淺談動遷房工程建設中的成本控制

楊奇鐘

摘要：隨著我國改革開放的不斷深入，房地產市場進入深化改革階段，城鄉一體化進程進一步加快，特別是在經濟較發達地區，城鄉一體化的建設已經全面展開，動遷房的工程建設已經成為城鄉一體化一個重要方面。在動遷房工程建設中，工程建設投資成本控制是整個工程項目更為重中之重的環節，為此，本文將從以下幾個關鍵因素進行分析，簡要論述如何進行動遷房工程建設中的成本控制。

關鍵詞：工程建設；動遷房；成本控制

前言：隨著我國經濟的不斷發展，城市化進程的不斷加快，如何解決百姓的住房問題，已經成為當下民生問題中刻不容緩，亟待解決的難點和焦點，在此過程中，完善動遷房工程建設的改革體系，怎樣控制動遷房工程建設中的成本，都成為必不可少的工作。

1 動遷房工程建設中的成本控制概述

在我國，動遷房即是指動遷之后，需要安置被動遷人員的住所。其安置對象是指涉及到被動遷的人員，類似這樣的房屋受到國家政策乃至地方政策約束，同時也受到相關法律保護和法規的規范，不同于一般的商品房。動遷房一般分為兩大類：一類是因國家建設需要，滿足經濟發展而建設的重大市政工程引起的動遷，從而建造的配套商品住房和配套生活設施。另一類是因房地產開發占用土地等因素而動遷，簡而言之，工程建設中的動遷房指因國家重大建設，或房地產開發而建造的相關商品住房。……