建筑造價管理與建筑節能的分析

王微微

摘要：在建筑中，我們希望的是高質量低成本的建筑，所以建筑的造價管理就十分重要，隨著環保意識的增強，建筑節能也逐漸應用到建筑設計中，本文將就建筑造價管理以及建筑的節能進行相關分析探討。

關鍵詞：建筑；造價；管理；節能；效益；安全

一、建筑節能與建筑造價的相關

隨著環保理念的不斷推廣，在建筑造價掛歷中，造價的管理貫穿于整個節能建筑的設計和建設、施工的過程中，建筑的節能不僅僅包括節能的設計和節能技術的應用，其中也包括了建筑的造價管理，建筑的造價管理是建筑節能的基礎，對于建筑節能具有保障性和引導性，建筑節能與建筑造價管理之間的作用主要表現在兩個方面。首先，建筑節能設計中，應用的節能新材料以及新設備、節能新技術等，都是通過建筑造價管理來實現建筑設計建設的；其次，在建筑節能建設中，建筑造價管理貫穿于節能建設的各個方面，并且往往建筑節能設計中對于新工藝、新材料、新技術等的應用，對于建筑造價管理的考驗更加大。在進行建筑工程造價實施的過程中，建筑節能材料以及節能技術的設計應用，都需要建筑造價從中進行協調合作，同時又通過建筑的造價設計，實現建筑的全面節能效果，引導建筑造價設計朝著節能的目標方向發展實現。

二、如何實現建筑節能

在建筑過程中，如何提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會效應和經濟是建筑節能的主要內容。我們常用的有開發節能材料和可再生能源不斷降低建筑能耗，另外還可以對建筑采用節能措施降低能源的消耗。隨著我國城鎮化進程的加快，建筑行業也發展迅速，能源消耗越來越多，并且我國能源生產的速度遠遠跟不上建筑耗費能源的速度。所以提高能源的使用效率，更多的采用節能措施尤為重要，不僅能使國家能源緊缺的狀況得到緩解，而且能夠減輕對環境的污染。

實現建筑的節能和降低成本需要從以下方面進行：

1、理念上

通過數據分析我們可以確定的是，節能建筑與普通建筑相比，雖然在投資建設的時候費用相對較高，但是隨著環保理念的增強，選擇節能建筑的客戶越來越多，它給業主帶來的居住環境更好，居住舒適度更高。而這部分高出來的一成經濟費用，隨著建筑物使用年限的增加，而節省下來的經濟費用將遠遠高出原本的經費投資，從這一方面分析下來，節能建筑更具有經濟性。建筑造價是貫穿于整個建筑的建造及使用中的，所以我們必須要注重，建筑物在整個使用和一次性建造成本中的維護運行、消耗成本的費用總和。在這其中節能建筑的成本造價包括使用成本和建造成本，其中建造成本主要包括了施工方、適用方和建造方，在技術上包括了節水、科技、材料的應用等，專業方面涉及到復雜的新技術、新設備、新材料、新工藝等。

2、政策上

政策對于一個項目的影響是很大的，當一個項目得到良好發展后，將會給多個方面帶來利益，這個過程是長時間的。想要推廣建筑節能，就要將運行者和使用者、業主和建筑企業的利益照顧周全。由于建筑業主的目的大都是盡可能地降低成本，所以對于高耗能建筑對業主和社會造成的經濟困擾，他們基本上都不夠重視。由于物業的統一管理形式造成業主處于被動的地位，這些都使成本的控制受到了阻礙，影響了建筑節能的快速發展。所以政府要從宏觀調控上扭轉整個建筑行業的節能趨勢，首先要制定必要的法律法規，為實現節能建筑施工提供一個良好的外部環境；其次，要對率先主動使用節能材料的施工方和開發商給予一定的政策扶持，在政策上和資金上進行必要的傾斜。

3、技術上

對建筑節能采取相關的措施就會提升建筑造價，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節能投資主要花費的地方。從整體來看，建筑節能對材料和施工成本費用的增加并不多。節能建筑除了可以改變人們的生活居住環境，還能節約居住者的使用成本，有十分重大的意義。改變能源結構，開發可再生的使用能源，開發新型環保能源類型才是最根本的方法。要集中廣大科學技術研發人員參與到科研開發工作中來，用科學技術手段不斷的研發新型能源，實現長久的建筑節能和高效的建筑節能。技術上主要包括，提高對外墻、門窗、屋面等結構的保溫隔熱性能；降低對制冷、照明等設施運行的能耗；對新能源進行開發和利用等。

4、管理上

建立造價管理體系，對節能建筑的工程造價內容進行大力改革，對建設節能建筑需要的費用定額、預結算定額等進行完善。建立一種適合節能建筑工程造價的費用管理以及經濟核算體系，新技術、新材料、新設備等的選擇要適合當地的節能建筑。同時對于適合當地節能建筑的技術、材料、設備等要廣泛地進行應用且推廣，從而為建筑造價提供合理的技術和經濟體系。提高建筑造價的管理水平，在造價管理工作中，服務意識要提高，還要適時地改變工作方式。建立設計、監理、造價等方面的建筑造價信息互動和監管平臺，讓事后監管轉向事前控制。對政府機構的信息優勢要充分的發揮，對國家建筑節能的方法和政策要進行宣傳，將以往的靜態管理轉換成動態控制。按照節能減排的要求，構建適合當地節能建筑工程的經濟體系，從而用主動服務代替被動管理。

5、造價管理

嚴格監督建筑質量、認真掌控工程造價起著重大的規劃作用。想要讓節能建筑得以推廣，就要對工程造價的管理方面進行掌控：時兼顧造價成本和使用成本，重視在全過程成本里面的使用成本的比重，從而讓節能思想與全過程成本達到融合。隨著工程項目功能水平的提高，項目的建設成本增加，使用和維護成本降低；反之，工程項目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和維護成本會增加，重視建筑成本管理嚴格來說，建筑的成本有正常使用期限之內的消耗和維護運營應付出的成本以及該建筑一次性建造的所有成本，這些成本合起來就是整個建筑工程中的全過程成本。為了實現這一節能環保的目標，我們國家已經出臺了一系列的相關文件，并加強了管理，但是管理過程中存在漏洞，導致我國現有的建筑物中有相當多的不能夠滿足節能要求。這一漏洞的根源在于，一些建筑商和投資方只顧眼前利益，為了節約建筑投資，放棄使用節能環保建筑材料，雖然建筑成本較低，但是用戶在后期的使用過程中將會承擔更繁重的經濟費用。建筑工程全壽命周期成本是指建筑從項目構思到項目建設投入使用直至項目壽命周期終結全過程所發生的一切可直接體現為資金耗費投入的總和，主要包括建設成本和使用及維護成本。從項目的整個壽命周期來看，工程項目的建設成本和使用及維護成本存在此消彼長的關系。我們

要將科技創新作為前提將造價管理進行更新優化，建立全新的管理意識；建立新一代的工程造價的管理體系；遵照建筑節能的規范和要求來提高管理水平。建立有關于節能建筑在工程造價方面的信息體系，用市場經濟加強這一行業的競爭力，從而得到良好發展。政府發揮宏觀調控功能利用信息上的優勢對其進行引導，社會各地區根據自身特點完善節能技術并以此提高自身競爭力。

結語

綜上所述，建筑行業的發展方向就是要求建筑節能和建筑陳本的不斷降低，節能建筑的優勢是長久性的，對于環保以及人們生活的便利來說都有很大的提高，我們要不斷的總結經驗，運用科學的發展觀念，讓建筑造價與建筑界節能和諧的結合起來，在保障安全的同時更好的保障公司效益。

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