高層建筑給排水工程常見問題分析與研究

王偉紅

【摘 要】隨著我國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，高層建筑的數(shù)量越來越多，形式和功能也越來越多樣化。給排水工程作為高層建筑中的重點(diǎn)分部工程，其設(shè)計(jì)的合理性和施工的質(zhì)量決定著建筑物今后的使用功能，本文從高層建筑給排水工程的施工內(nèi)容和特點(diǎn)出發(fā)，分析了其施工技術(shù)要點(diǎn)和常見的問題及防治措施，一定程度上為優(yōu)化高層建筑的排水工作提供參考。

【關(guān)鍵詞】高層建筑 給排水 施工 問題

1高層建筑給排水施工內(nèi)容

高層建筑給排水工程一般設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。其中生活給水系統(tǒng)主要包括室內(nèi)外給水管道、變頻加壓設(shè)備、水表、生活水箱等；生活排水系統(tǒng)主要包括室內(nèi)排水管道及配件、通氣管、潛污泵、室外污水管、室外化糞池等；雨水排水系統(tǒng)主要包括屋面雨水斗、雨水立管、室外雨水管道、雨水溝等；消火栓給水系統(tǒng)主要包括室內(nèi)外消火栓及給水管道、消火栓泵、消防水池、（屋頂）消防水箱等。

2高層建筑給排水施工特點(diǎn)

與低層、中層建筑相比，高層建筑給排水工程有如下特點(diǎn)：

（1）給排水工程服務(wù)面積大、人數(shù)多，一旦發(fā)生供水不足、排水不通等情況，會(huì)造成較大范圍的影響，因此，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)考慮供水安全、排水暢通及維護(hù)管理方便等問題；

（2）給水系統(tǒng)采用有壓供水，管道承受較大靜水壓力，若壓力過大，不僅影響供水可靠性和系統(tǒng)的安全性，還易損壞管道及配件，因此，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)合理劃分豎向分區(qū)（高壓區(qū)和低壓區(qū)）；

（3）排水系統(tǒng)管道長(zhǎng)、排量大，且管道中存在較大的壓力波動(dòng)，容易影響系統(tǒng)的排水能力，因此，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)考慮采用單立管管道系統(tǒng)或設(shè)置通氣管系統(tǒng)；

（4）給排水系統(tǒng)除了滿足生活需要外，還應(yīng)滿足消防需要，因?yàn)楦邔咏ㄖ坏┌l(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延速度快，因此，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須設(shè)立安全、可靠的室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。

3高層建筑給排水施工技術(shù)要點(diǎn)

高層建筑給排水施工存在以下難點(diǎn)問題：

（1）土建施工階段忽視預(yù)留預(yù)埋工作的重要性，造成套管預(yù)埋、孔洞預(yù)留位置不準(zhǔn)確或漏項(xiàng)；

（2）地下室設(shè)備繁多，管線復(fù)雜，安裝前不進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，極易造成地下室內(nèi)部空間高度降低，影響美觀和使用功能；

（3）標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，管線安裝容易出現(xiàn)錯(cuò)誤或紕漏，若首層施工時(shí)未及時(shí)糾正，會(huì)導(dǎo)致剩余層數(shù)出現(xiàn)相同問題。

為了解決上述施工難點(diǎn)問題，高層建筑給排水工程在施工時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）強(qiáng)化預(yù)留預(yù)埋工作。預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞位置和標(biāo)高的準(zhǔn)確性，直接決定著管道安裝質(zhì)量，也直接影響建筑物后期的使用功能，正確的預(yù)留預(yù)埋，可以避免后期鉆孔對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞。在施工過程中應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙和表格，認(rèn)真核查預(yù)留預(yù)埋的數(shù)量和位置，特別是在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)派專人進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題予以及時(shí)糾正。

（2）地下室施工前應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。一般高層建筑地下室都設(shè)有消防水池、生活水箱、消火栓泵、潛污泵及各種給水、排水管道，此外，還設(shè)有通風(fēng)管道、電力橋架等多種管線，技術(shù)人員在地下室施工前應(yīng)該對(duì)不同專業(yè)的設(shè)備、管線進(jìn)行統(tǒng)籌安排，做到通風(fēng)、給排水、電力管線互不干擾，也不過分占用地下室的高度空間。

（3）實(shí)行樣板層驗(yàn)收制度。施工單位在樣板層施工完成后，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)安裝數(shù)據(jù)，對(duì)于存在的問題及時(shí)予以解決。確認(rèn)后的樣板層能起到標(biāo)準(zhǔn)化施工模板的作用，其他標(biāo)準(zhǔn)層可以參照其數(shù)據(jù)跟樣施工，有利于流水化施工的形成。

4 高層建筑給排水施工常見問題分析

筆者參與建設(shè)的某高層住宅小區(qū)，地下室2層，地上住宅33層，其中3#樓為商住混合樓，臨街處設(shè)有2～3層商鋪，其余均為純住宅樓。該項(xiàng)目在建造過程中，出現(xiàn)了以下問題，筆者對(duì)其產(chǎn)生的原因和防治措施進(jìn)行了分析和總結(jié)。

4.1設(shè)計(jì)方面問題

（1）管道位置優(yōu)化問題。3#樓為商住混合樓，考慮到商鋪發(fā)生火災(zāi)時(shí)對(duì)住宅樓的影響，設(shè)計(jì)人員在住宅樓各層公共前室部分設(shè)有消防噴淋，在17層、18層、33層設(shè)有三道消防噴淋環(huán)管，環(huán)管設(shè)計(jì)標(biāo)高為緊貼梁底。若按設(shè)計(jì)圖紙施工，吊頂及地面裝飾完成后，凈空高度較低，不方便用戶日后裝修時(shí)材料的搬運(yùn)，為此，建設(shè)單位提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)環(huán)管標(biāo)高進(jìn)行了變更，將17層、18層的環(huán)管采用預(yù)埋套管方式穿梁而過，33層環(huán)管移到屋面以上。

（2）排水管網(wǎng)優(yōu)化問題。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行室外雨污管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)，參考的是項(xiàng)目所在地的市政道路及管網(wǎng)的規(guī)劃圖，而規(guī)劃的市政道路及管網(wǎng)修建計(jì)劃還未確定，且短期內(nèi)不會(huì)開工，為了保證小區(qū)建成后雨水和污水能順利排出，項(xiàng)目管理人員勘察了現(xiàn)有市政管網(wǎng)，將管網(wǎng)及水井的走向、標(biāo)高反饋到設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)人員在此基礎(chǔ)上對(duì)小區(qū)內(nèi)部的管網(wǎng)進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，將出水口暫定為現(xiàn)有街邊市政管井，并在原設(shè)計(jì)位置留有備用水井，待日后市政管道改造完成后，再接入至新管網(wǎng)。

4.2施工方面問題

（1）管道接頭問題。因技術(shù)人員的疏忽，在1#樓首先進(jìn)行排水管道安裝時(shí)，在立管和橫管（支管）連接處采用正三通連接，造成連接處出現(xiàn)水舌流，同時(shí)導(dǎo)致橫管內(nèi)的排水也不暢通，排氣管道內(nèi)氣壓波動(dòng)較大，破壞存水彎的水封，產(chǎn)生返臭現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)此問題后，施工單位立即進(jìn)行了整改，將正三通改成斜三通，整改完成后效果良好。

（2）預(yù)留洞口封堵問題。土建施工完成后，發(fā)現(xiàn)有部分穿樓板的管道未預(yù)埋防水套管，施工人員進(jìn)行了鉆孔處理，但在管道安裝完成后，對(duì)多余孔洞進(jìn)行封堵時(shí)，有些工人僅用碎石塊等雜物對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單的填充后，在表層用水泥砂漿進(jìn)行了補(bǔ)充，導(dǎo)致施工完成后出現(xiàn)嚴(yán)重的樓板滲水現(xiàn)象，影響正常使用。后施工單位對(duì)填充不密實(shí)部分予以鑿除，重新支吊模，澆筑樓板同等標(biāo)號(hào)的微膨脹細(xì)石混凝土，并做了防水處理，整改完成后未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

（3）管道、地漏返臭問題。給排水工程施工基本完成后，監(jiān)理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)排水立管未按照規(guī)范要求設(shè)置（伸頂）通氣管，且部分排水口下存水彎的水封深度不合要求，極易造成使用過程中出現(xiàn)管道、地漏返臭現(xiàn)象。為此，監(jiān)理單位立即要求施工單位進(jìn)行了整改工作。

5結(jié)語

隨著我國(guó)高層建筑的飛速發(fā)展，項(xiàng)目管理人員應(yīng)清楚地認(rèn)識(shí)給排水工作的重要性，在施工管理過程中遇到問題時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，避免在今后工作中出現(xiàn)問題，給用戶帶來不良影響。

參考文獻(xiàn)：

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