建筑工程預(yù)結(jié)算的影響因素及控制措施

陳文皇

摘要：隨著建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑工程的預(yù)結(jié)算管理工作對(duì)工程施工的重要性愈加的突出，它不僅關(guān)系著施工單位的切身利益，而且也是施工單位各項(xiàng)資金運(yùn)作活動(dòng)高效合理的重要保證，由于建筑工程的施工涉及到諸多的方面，影響因素較為復(fù)雜，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，要做好預(yù)結(jié)算管理工作就要對(duì)這些影響因素進(jìn)行綜合的分析，并采取有效的控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；影響因素；控制措施

建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈化，導(dǎo)致各個(gè)施工單位之間的競(jìng)爭(zhēng)變得更加的多樣化，對(duì)于建筑施工單位來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作是提高自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的重要手段，它可以對(duì)工程的各項(xiàng)資金使用進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，并且也與施工單位的經(jīng)濟(jì)效益有直接的聯(lián)系，由于其是貫穿在整個(gè)工程施工中的，因此，就必然會(huì)受到諸多影響因素的干擾，這就需要施工建設(shè)單位依據(jù)于工程的實(shí)際狀況，采取合理高效的控制措施，把影響程度降為最低。

1建筑工程預(yù)結(jié)算的影響因素

1.1建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系

眾所周知，任何一件交易的商品，它的交易價(jià)格除了受到自身價(jià)值和貨幣所決定之外，還會(huì)不同程度的受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。對(duì)于建筑市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，它的供求關(guān)系主要是包括多個(gè)方面，例如工程建設(shè)承包商和發(fā)包人、工程的投資者和購(gòu)買者之間的關(guān)系；總承包商和分包商之間的關(guān)系；建筑商品之間的供求關(guān)系；施工人員、施工原材料等的生產(chǎn)要素之間的供求關(guān)系等，這些眾多的供求關(guān)系都是影響工程預(yù)結(jié)算的主要因素。

1.2建筑工程的設(shè)計(jì)人員

在現(xiàn)代建筑工程管理工作中，工程的設(shè)計(jì)工作是重要的組成部分，它是屬于一種富有創(chuàng)造力的活動(dòng)，工程設(shè)計(jì)的主體是設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)的對(duì)象是整個(gè)工程施工藍(lán)圖，因此，設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量?jī)?yōu)劣與設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平是密切相關(guān)的。對(duì)于同一個(gè)工程設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，不同的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員會(huì)有不同的設(shè)計(jì)成果，最后得出的造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果也是不相同的，這就可以充分的證明工程預(yù)結(jié)算受到設(shè)計(jì)人員的影響是十分明顯的。

1.3地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響

由于現(xiàn)代建筑工程施工量的不斷增多，施工的環(huán)境也變得更加復(fù)雜，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異性也會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算管理工作造成很大的影響，而且變現(xiàn)也有很多種，例如人力成本的差異；施工機(jī)械化程度的差異；建筑市場(chǎng)原材料的供求關(guān)系的差異；環(huán)境保護(hù)要求的差異以及工程項(xiàng)目的需求差異等等。

1.4工程施工的科學(xué)技術(shù)水平

科學(xué)技術(shù)水平是建筑工程施工效率和施工質(zhì)量提高的關(guān)鍵，尤其是在現(xiàn)代的工程施工中，表現(xiàn)更為突出，不論是不斷完善的設(shè)計(jì)理論還是不斷涌現(xiàn)的新材料以及新的施工工藝，它們都會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算帶來(lái)直接性的、深遠(yuǎn)的影響，例如各種新型的建筑原材料采用、新型機(jī)械設(shè)備的使用等。

2建筑工程預(yù)結(jié)算的控制措施分析

2.1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的動(dòng)態(tài)化控制

首先，在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，要盡可能的選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)施工的工藝流程進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員作為設(shè)計(jì)的主體，需要充分的調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的工作積極性；其次，還要在施工活動(dòng)開展前，對(duì)所需要的各種建筑材料和設(shè)備的市場(chǎng)動(dòng)向進(jìn)行全面綜合的調(diào)研；第三，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理工作予以重視，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)工作，減少一些突發(fā)的狀況和事件發(fā)生，除此之外，還要從工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及合同等的多個(gè)方面采取有效措施，對(duì)變更的數(shù)量和合同中主要費(fèi)用的正常計(jì)量和結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理，避免提前支付和過(guò)量支付現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2建立健全工程預(yù)結(jié)算控制體系

對(duì)于建筑工程施工管理來(lái)說(shuō)，工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制體系需要有很好的靈活性，可以對(duì)外部環(huán)境的變化有很好的適應(yīng)，也可以在工程施工建設(shè)的過(guò)程中，依據(jù)于工程的實(shí)際狀況進(jìn)行合理調(diào)整，以提高它的控制全面性，確保在預(yù)結(jié)算編制之初對(duì)那些沒(méi)有提前預(yù)見(jiàn)的市場(chǎng)或者是內(nèi)部環(huán)境的變化因素及時(shí)的考慮到范圍之內(nèi)，只有這樣，才可以確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理工作科學(xué)合理，更加符合工程的實(shí)際狀況。此外，也要根據(jù)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的施工要求，制定相應(yīng)的規(guī)章制度，并在實(shí)際的應(yīng)用中不斷完善改進(jìn)，這樣可以為工程預(yù)結(jié)算控制體系提供一個(gè)健全的制度保障和依據(jù)，使其執(zhí)行時(shí)更具有效率，并且也可以對(duì)各種不良現(xiàn)象起到良好的調(diào)節(jié)解決作用。

2.3做好施工的合同管理工作

對(duì)于施工單位的管理人員來(lái)說(shuō)，除了要有綜合的預(yù)結(jié)算管理意識(shí)外，還需要具備極強(qiáng)的合同管理意識(shí)，對(duì)合同的各個(gè)條款規(guī)定有詳細(xì)的了解，并掌握各種常見(jiàn)的談判技巧，這樣可以有效的維護(hù)自身的合法利益。在合同的簽訂時(shí)，合同的管理者除了要對(duì)其中的關(guān)鍵性經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行詳細(xì)的探究，還要和其他相關(guān)部門進(jìn)行密切的交流溝通，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保證合同規(guī)定的全面性和科學(xué)性，盡可能的把工程施工過(guò)程中可以預(yù)見(jiàn)的以及有可能的發(fā)生的費(fèi)用做到事前的防范考慮，以最大程度的維護(hù)施工單位的合法經(jīng)濟(jì)利益，除此之外，還要保證合同簽訂的各個(gè)條款是具體明細(xì)的，各個(gè)施工環(huán)節(jié)有明確的責(zé)任劃分。

2.4強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作

對(duì)于建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來(lái)說(shuō)，它的重點(diǎn)內(nèi)容主要包含三個(gè)方面，即工程量是否正確、單價(jià)套用是否合理以及費(fèi)用計(jì)取是否準(zhǔn)確。在進(jìn)行具體的審核時(shí)，要充分的結(jié)合施工的合同、招投標(biāo)書、會(huì)議紀(jì)要、工程變更簽證以及材料設(shè)備價(jià)格簽證等的眾多竣工資料，并對(duì)這些資料進(jìn)行詳細(xì)的分析，在此基礎(chǔ)上根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。從其運(yùn)用的實(shí)際作用來(lái)看，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，是控制和管理工程預(yù)算多報(bào)以及概算失真的一種有效手段。

3總結(jié)

綜合上述分析可知，由于建筑工程涉及到的領(lǐng)域較多，施工具有一定的復(fù)雜性和繁瑣性，各個(gè)環(huán)節(jié)之間是緊密相關(guān)、密切聯(lián)系的。施工單位要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得先機(jī)，就要對(duì)它的影響因素進(jìn)行綜合的考慮分析，對(duì)可能發(fā)生的施工問(wèn)題做好事前的防范工作，采取一系列行之有效的控制措施，構(gòu)建一個(gè)科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算控制體系，減少工程造價(jià)失控現(xiàn)象的發(fā)生，進(jìn)而提高工程施工造價(jià)預(yù)結(jié)算的科學(xué)合理性，促進(jìn)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益提高。

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