淺析房屋建筑工程施工的質量管理

趙銀栓

【摘 要】隨著建筑業的快速發展，工程施工質量備受關注，不僅僅因為房建工程施工質量是建設工程質量管理的一部分，更重要的是其質量好壞與國家、人民的生命財產安全息息相關。文章主要從施工技術和管理、原材料選用、不合理的工程造價、監理單位作用四個方面分析了對房屋建筑工程質量影響的因素，進而提出了改善房建工程施工質量的主要辦法，以求建設出質量優良、人民安心的房建工程。

【關鍵詞】房屋建筑工程 施工質量 問題 辦法

1 概述

房建工程具有工期長、投資大、施工工序復雜、建設地點固定、露天作業受外界影響較大等特點，施工質量控制較為困難，作為施工企業只有在明確的質量標準指導下，在建設過程中通過對施工計劃的制定和實施，對施工質量進行嚴格控制和檢查，不斷的糾正和總結施工管理經驗和技術，才能夠提高工程的建設質量，保證國家與企業的投資回報，樹立企業在市場中的良好信譽。

2導致房建工程施工質量問題的因素

2.1施工方面的原因

首先，施工人員素質過低制約了工程質量。就從業人數來說，農民工數量占據三分之二，有統計稱我國有6500萬的工程從業人員，其中農民工就占據4800萬；農民工人員的技術水平較弱，雖然他們的工作熱情很高，但是由于專業技術知識的限制，容易違規操作，工序和生產質量不過關，造成工程事故，并影響工程質量。另外，我國工程技術工人、專業技術人員和管理人員還相當稀缺。沒有專業技術人員的指導，和工程管理人員的管理，具體施工中操作不規范，不能按照施工工藝順序進行，就很難達到工程質量標準。其次，施工中無健全的質量管理體系，就沒有明確的質量目標，缺乏必要的質量控制點；而且工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理。粗放式的組織、粗放式的施工、粗放式的監管，比如施工現場成品、半成品亂堆亂放，隨意損壞等施工管理混亂現象叢生，對施工質量造成嚴重的影響。

2.2材料選用和使用的影響

材料是建筑工程的基礎物質條件，對“上層建筑”起決定性因素，材料選用不當會對工程造成質量影響。比如：水泥和防水瀝青的品種不同，物理特性和力學特性也不相同，其很多方面會給建筑工程質量帶來影響；油氈的質量和品種、抹灰用砂含泥量控制等，木門窗木材品種的確定，這些對于工程質量影響甚大。材料入場后，是否進行嚴格的試驗檢測，是否合理堆放，防潮處理都會影響材料性能的發揮。

2.3不合理的工程造價影響

越來越多的外省施工企業涌入本省建筑市場，導致施工企業數量不斷增多，很多企業任務不飽和，在以業主單位為主導的“買方市場”環境下，施工單位處于明顯的“弱勢”地位，業主單位在要求工程質量好的條件下，還對工期和工程價格有較為嚴苛的要求，如俗語中說“又要馬兒跑的好，又要馬兒少吃草”。在建設工程投標中由于發包單位對壓級壓價的現象越來越多，導致施工為了保證生存，占有市場，不僅需要墊資施工，而且不惜壓低價格，微利甚至虧損來獲得承包。低價承包的后果是造成施工過程中以不規范施工和質量損失為代價。

2.4監理的影響

對于建筑工程質量事故究其原因，主要是缺乏科學、合理、嚴格的建設全過程管理，而工程監理單位受建設單位的委托，作為工程施工階段對工程質量、造價、進度進行控制和協調的服務機構，缺乏強有力的監督，比如對材料、構配件、設備的使用沒有嚴格審核，甚至沒有按照規定程序對分項、分部工程進行質量驗收，造成建筑工程質量隱患，監理公司沒有有效的管理，就不能充分有效地發揮其監督管理作用。

3改善房建工程施工質量的主要辦法

3.1建立質量管理規章制度

項目部除嚴格按《質量手冊》和程序文件要求做好質量控制，還要建立工程質量管理規章制度，如“質量獎罰條例”、“質量分析制度”.“質量檢查制度”、“全面實行優質優價和分項工程質量控制的規定”、“消滅質量通病措施”等，并能真正落實，做到自檢、互檢、交接檢和專檢，從而在遵循施工質量管理規章制度的情況下達到施工質量的達標。

3.2確定房建工程質量目標，加強工序管理

制定質量目標，設置質量控制點。為了保證施工質量必須制定質量目標，根據質量目標而事先確定一些重點控制對象、關鍵環節或薄弱部位。在質量控制點的選擇過程中，一般更加關注那些技術難度高、對質量影響大或者一旦發生質量問題產生危害廣的部位作為質量控制點。在確定質量控制點后，施工企業技術人員要事先分析可能出現質量問題的原因，再針對這些原因有的放矢地制定對策措施進行預控，以保證工程質量。

加強工序及工序間交接管理。施工過程是由相互聯系的一系列工序組成，而每道工序都是五大因素，即人、設備、材料、方案和環境等因素綜合作用的過程，對上述五要素的控制和管理必須落實到每一道工序的質量管理之上，根據工程特點，找出對工序施工質量有影響的主要因素，依靠完善的質量體系和質量檢查制度，完成工序的質量控制。由于各道工序之間相互關聯，因此，必須要做好工序交接，完成交接程序，這是進行質量控制的有效方法。

3.3嚴把材料采購關和檢驗關

采購建筑原材料的采購人員，他本人誠實、守信的道德素質非常重要，所以要選擇道德素質和專業素質同樣優秀的人員擔任，從采購環節嚴格把關，不僅能夠降低材料成本，并且可以控制材料的質量。另外，一定要對進場使用的建材、構配件和設備采取檢驗檢測，以確保檢測報告的真實性準確性。對具有符合規范要求質保書的材料按規定進行必要的檢測，對質保書項目不全的產品，應進行分析、檢測、鑒定，凡發現材料有質量問題的不得使用，而且應追蹤到底。力保“三無產品”不入庫，不合格材料不進入施工現場。

3.4合理控制工程造價，確保工程質量

合理的工程造價，是施工企業投入的成本的正確反映，從而能真正促進施工企業的成本核算、技術進步，降低社會平均必要勞動量而獲得盈利和發展。工程造價的合理控制，能保證和準確維護建筑產品供需雙方的。確立以工程造價管理為基點的基本建設管理體制，使其不僅能夠確定和控制基本建設項目的投資，而且能夠反應建設項目的價值構成，維護項目參與各方的基本利益，規范市場競爭。對于招投標工程，應樹立以合理的投標價為中標價理念，而不是低價者中標，并逐步推行以工程量清單計價為主的工程造價改革，實行“量價分離”、“合理低價”中標的目標，使建材和勞務價格更能反映市場的變化。

3.5單位加強施工過程質量監督管理

要進一步樹立監理的權威，推進監理公司整體素質的提高，加強對監理單位的管理。監理單位就要做好施工現場的監督管理工作，有效地執行現場監督管理、記錄控制等重要控制點，保障建筑工程的質量。此外，監理單位還要不斷完善單位內部的管理體系，完善現場監理的管理和監督，保證建筑工程監督和管理工作的順利開展。

參考文獻：

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