里弄風格的新建住宅群建筑設計研究

上海穗華置業有限公司 上海 200003

0 引言

里弄住宅是上海民居的特色，它鮮明地反映了建筑的時代性和地域性。當人們走進里弄，絕不會誤會到了北京棋盤街坊的四合院抑或蘇州的小巷民居，深切感受到的是20世紀二三十年代濃厚地道的上海韻味。隨著上海城市建設的發展，里弄住宅正在逐漸消失，取而代之的是各式各樣的新型住宅群。但里弄住宅作為上海海派地域文化傳承的重要載體，如何保留和發展并使之適應居民們現代生活的需要，是時下正在深入研究的一個命題。

上海綠地新格里弄住宅小區工程，以建造現代的舊里弄風格住宅小區為目標，以期在傳承優秀歷史與地域文化的同時能營造出和諧美好的城市住宅氛圍。

1 項目背景及概況

上海綠地新格里弄住宅小區地塊位于上海市寶山區顧村，規劃范圍北至水產西路、南至A20高架、東至富長路。該地塊位于上海中心城外，東距蕰川路和軌道交通1號線共富新村站約1 200 m，南鄰A20外環線，交通條件較好。該基地AB地塊的容積率為1.25（用地面積為100 389 m2），建筑面積為125 480 m2，建筑密度為38%。地塊建筑高度控制在60 m以下，綠地率不低于30%。

本工程的設計原則為建筑形式及空間感保留里弄的原汁原味，住宅內部空間及功能滿足現代生活需求[1-3]。

2 老式里弄建筑的功能及其缺陷分析

里弄住宅是建筑師因租界人口劇增，住房問題日益突出的情況下，為了充分利用土地，將歐洲的聯立式住宅與中國傳統的三合院和四合院相結合而創造出的建筑樣式。在當時能夠滿足大多數人的居住要求，但是隨著人們對居住條件需求的發展，這種住宅樣式已逐漸不能滿足現代人對居住空間和功能的需求。

對照現代住宅的設計標準，里弄建筑的功能缺陷主要有5個方面。

2.1 建筑滿窗日照及采光不能達到現代住宅的要求

為了節約土地，上海里弄建筑的建筑密度很高，建筑南北間距較小，加上里弄建筑一般都設有高高的圍墻，即使大多設計有天井以增加采光和通風，但是天井面積大都狹小局促，采光和通風能力極有限。里弄建筑的1層建筑空間日照、采光及通風都相當差，無法達到現代住宅的設計要求。

2.2 區內交通及消防不能達到現代住宅小區的設計要求

里弄建筑群在總平面上一般都采用總弄-支弄的主要通道形式，但是受里弄興建年代的限制，大多數的里弄建筑群的總弄或者支弄都相當狹窄，能夠實現當時的車輛通行要求，但是不能夠滿足現代大型車輛尤其是消防車輛的通行要求。里弄建筑群總弄與支弄之間一般不能實現區內環通，不便于人員的集散。區域內的交通組織以及消防設計無法達到現代住宅小區的設計要求。

2.3 建筑群內公共活動空間不能達到現代住宅設計要求

里弄建筑興建的年代大多比較早，處于20世紀20～30年代，當時的人們對于公共活動的空間要求相當小，一般的里弄建筑群內都不設有健身設施、老年人活動室等公共活動的主要場所，無法滿足現代居民生活的需要，也無法達到現代住宅小區對于公共活動空間的設計要求。

2.4 建筑群內停車位設計達不到現代住宅的設計要求

近年來，中國國內的汽車工業得到了迅速發展，汽車逐漸向個人家庭普及，居民小區內的私家車數量日益增多，住宅小區內的停車位設計已經成為住宅小區設計的一個重點。而里弄建筑群大多是20世紀20～30年代設計和建造的，里弄建筑的總弄-支弄的平面風格、較高的建筑密度、狹窄的建筑通道決定了里弄建筑群不可能擁有現代汽車車輛的停放余地。因此，里弄建筑群內的停車位設計達不到現代住宅設計的標準，無法滿足當代居民的需求。

2.5 里弄住宅群的環境設計達不到現代住宅小區設計的要求

大多數里弄建筑群內基本上都沒有任何綠化設計，建筑密度很高，并且沒有任何的預留的空地可供種植綠化，因此，里弄建筑群基本都不能滿足現代住宅小區對于環境的設計要求。

3 上海新建里弄風格住宅小區的設計要求及功能定位

綠地新格里弄住宅群的主要設計參數要求為基地AB地塊的容積率為1.25，用地面積為100 389 m2，建筑面積為125 480 m2。AB地塊建筑密度為38%，綠地率不低于30%。消防車道及日照要滿足相應的設計規范。建筑的定位為仿舊式里弄風格的新建現代化住宅小區，單體層數不超過3層，單體層高控制在3 m以內。

針對現存里弄建筑的功能缺陷，經過研究和分析，我們采取了以下改進對策：

1）建筑滿窗日照及采光。將整個小區分為若干個里弄組團，組團之間設置公共活動區域，單體間距充分滿足日照要求；里弄組團內支弄的間距增為4.50 m，增大建筑北面3層的曬臺進深，使建筑2層以上居室達到日照標準，滿足規范要求；主要房間設置在2層以上。

2）區內交通及消防。整個小區外圍設計成環路，小區內部設計南北和東西向總弄，總弄寬度為6 m，把整個小區分成若干組團，使每棟建筑都能在消防車有效范圍之內。組團內部設計成支弄，支弄寬4.50 m。在保留里弄空間感的同時滿足機動車通行需要。

3）建筑群內公共活動空間。充分利用本案基地南側的市政綠地，同時在基地中部設計景觀河道，沿河道設計休閑廣場及親水平臺等擴大公共活動空間。

4）建筑群內停車位。擬采用地面停車，充分利用小區外環道及南側綠地設置地面停車場，解決小區業主停車及訪客停車。

5）住宅群的環境設計。擬采取多樣式立體綠化體系，除在中心綠地及南側綠地設置多層次綠化外，還為每戶設置南北2個私人花園，并在每個組團中心設置綠地休憩場所，以提高實際綠化覆蓋率，營造良好生活環境[4-6]。

4 建筑方案設計

4.1 設計風格的確定

綜合比較現存的具有代表性的幾種里弄建筑的風格，選擇里弄風格特點比較突出的“靜安別墅”及“新天地”作為本工程建筑風格的兩大基本參考類型。紅色清水磚墻的“靜安別墅”整體立面簡潔大方，門窗套等建筑細節典雅端莊?！靶绿斓亍笔巧虾Ｊ瘞扉T最好的代表，設計有傳統的灰色清水磚墻，精致的石庫門及窗戶線條，美輪美奐的建筑比例及細節。

本工程新建小區內的建筑外墻擬采用紅色清水磚墻及傳統的灰色清水磚墻2種風格，屋面形式采用雙坡屋頂。紅磚風格參考“靜安別墅”里弄的實際效果，灰磚風格參考“新天地”里弄。

4.2 規劃要點的確立

1）區域規劃體現傳統的里弄風格，同時符合現代規劃的要求。引入大社區與組團二級鄰里結構現代規劃理念，創造了傳統空間生活與現代物業管理優勢互補的特色；合理的社區規模有效地避免了小社區經濟性差、特大社區管理無序混亂的缺點。

2）區域內多樣的景觀綠化與公共設施，最大限度滿足居民需要。低層高密度的居住區在滿足10%～15%集中綠化率的基礎上，從庭院綠化、屋頂綠化、垂直綠化等多方面全方位地進行綠化覆蓋，達到了豐富的綠化效果。同時，為住戶在集中綠化區及周邊設置了集休閑、娛樂、健身為一體的康樂設施，滿足住戶的多種需要。

3）區域內交通組織動態與靜態相結合，實現現代生活與傳統空間的無縫對接。舊里弄的交通系統已經無法適應現代大量車行交通的需求，大社區與組團二級鄰里結構的規劃使現代交通系統植入傳統里弄空間成為可能。車行流線、步行流線與消防流線三者相對獨立，有機結合靜態的地面停車與半地下停車方式，滿足住戶對于停車的需求，真正實現現代生活與傳統空間的無縫對接。

4.3 組團設計及總平面布置

本工程以脫胎于中國傳統民居獨門獨戶的戶型為單元，用西式聯排住宅的組合方式組合成建筑單體，再以“豐”字形布局形成組團，不同的組團用道路連接在一起形成社區。社區四周設計環道，寬度6 m，區內南北向設計2條主要道路，寬度6 m，東西向設計2條主要道路，寬度6 m，組團內次要道路寬度均為4.50 m（圖1）。

這樣的組團設計在空間上延續總弄-支弄的布局，符合里弄建筑的傳統空間特色，同時利用區域內總弄和環道將區內建筑劃分為不同風格、各具特色的小“里坊”，在戶型、造型上強調多樣性，創造豐富的居住空間。區內主要車流均由環道通行，減小組團內部車流，保證團內安靜和諧（圖2）。

為了避免組團內聯排設計過于呆板，在組團中心設置小型公共活動區域，使社區內的公共活動空間多樣化，充分發揮總弄、支弄作為“公共起居室”的作用，模擬舊式里弄中的原有鄰里結構，營造充滿活力和親和力的公共生活氛圍。

圖1 “里坊”小組團及“豐”字形布局示意

圖2 總弄-支弄結合的區域總平面布置示意

4.4 單體建筑平面的確定及戶型設計

4.4.1 單元及戶型設計

本工程單元設計充分仿造舊式里弄的平面格局，同時滿足建筑面積的設計要求，本工程單元建筑面積90 m2以內的需占總量的70%，單元房型設計脫胎于中國傳統民居的獨門獨戶式。標準小戶型采用正矩形設計，單元少數大戶型采用“手槍”形或者“反4”形。單元房型保留舊有里弄建筑的天井設計，平面布置采用現代建筑的餐廳和客廳分離的二廳風格，客堂上空挑空，放大客廳的空間，同時預留空間便于業主之后的個性改造。

本工程主要戶型分為4種：A戶型，二房二廳，建筑面積為87 m2；B戶型，三房兩廳，建筑面積為109 m2；C戶型，三房二廳，建筑面積為144 m2；D戶型，五房二廳，建筑面積為235 m2。其中A、 B戶型為主要房型，占總房源的80%左右，C、D房型為20%左右。

A戶型客廳上挑、北側亭子間挑空設計，3樓主臥內套衛生間，建筑面積較小，內部預留改造空間，適合年輕人居?。▓D3）。

B戶型具有A戶型的主要特點，此外，在中部加設了內天井，增加了室內的通透和采光（圖4）。

圖3 標準A戶型平面示意（單開間）

D戶型為端頭戶型，近似于現代的聯排別墅，保留了天井和花園，同時具備A戶型的主要特點，建筑面積較大，空間感充足（圖5）。

圖4 標準B戶型平面示意（單開間）

圖5 標準D戶型平面示意（二開間）

4.4.2 單體設計

區內單體主要采用東西向西式聯排住宅的組合形式，符合西洋樣式的舊石庫門建筑的風格，同時設計有少量的南北向臨邊的2層聯排住宅，與區域內部3層聯排住宅群相互映襯，增加了區域整體的建筑層次感（圖6）。

圖6 建筑單體的聯排組合示意

4.5 建筑立面的效果設計

本工程建筑立面充分體現舊有里弄建筑立面的特色，保留里弄建筑外墻的典型特征，如石庫門門頭、山墻、老虎窗等。立面設計主要分2種風格：

1）“靜安別墅”風格。外墻采用紅色清水磚，屋頂采用雙坡屋頂，山墻保留老虎窗，窗線角采用白色外墻涂料，屋面檐角外凸，刷白色乳膠漆，曬臺采用黑色鐵藝欄桿，線腳采用白色外墻涂料，石庫門門頭采用水刷石。立面整體以紅白色調為主（圖7）。

圖7 “靜安別墅”風格立面效果

2）“新天地”風格。外墻采用灰色清水磚，屋頂采用雙坡頂，山墻保留老虎窗，窗線角采用白色外墻涂料，屋面檐角與墻平齊，刷白色乳膠漆，曬臺采用黑色鐵藝欄桿，線腳采用白色外墻涂料，石庫門門頭采用水刷石。立面整體以灰白色調為主（圖8）。

圖8 “新天地”風格立面效果

5 綠地新格里弄小區實際效果

目前綠地新格里弄項目已經施工完成，并已對外銷售，從實際效果來看，方案總體設計比較理想（圖9）。

圖9 綠地新格里弄實際效果

6 結語

上海綠地新格里弄住宅小區工程的設計可以說是一次大膽的嘗試與創新。保持舊有里弄住宅區的尺度關系，延續其空間元素和建筑肌理，在這同一肌理下，利用青瓦紅瓦、青磚紅磚及細部處理等方式，保證里弄形式的多樣化，建舊如舊。與此同時，在舊有尺度外，創造符合現代生活尺度的新的公共生活區域，滿足景觀、停車、展示、配套等多項需求，建新為新。綠地新格里弄住宅小區的設計方案很好地實現了這兩種尺度的結合，既能夠保留建筑的舊式里弄風格，又滿足了居民現代生活的功能需求。同時，成組團形式的里弄建筑小區在將來也能夠成為上海保留傳統、傳承地域文化的一道亮麗的風景線[7,8]。