住宅精裝修工程中的綠色施工及質量控制*

上海中建八局裝飾有限責任公司 上海 200122

1 工程概況

上海新江灣城F2地塊住宅精裝修項目（一期）作為一個以中、高檔住宅為主的知識型、生態型大型花園式國際社區，其具有生態、人文、信息、低碳、資源五大國際化社區特征。本工程建筑面積約162 782 m2，包括地下車庫、小高層、高層住宅及會所。

2 主要施工技術難點

1）玻化磚材質致密、保水性差，易造成空鼓。本工程采用玻化磚（加工磚），施工面積為53 800 m2。鋪貼施工體量大、技術要求高、精度控制難。目前玻化磚黏結施工時存在以下問題：

（1）傳統水泥砂漿黏結層保水性太差，在硬化干燥過程中水分流失太快，產生了不均勻的收縮應力；

（2）玻化磚受溫度變化的影響導致黏結層被破壞，產生空鼓。

2）石膏板乳膠漆吊頂在截面突變位置易開裂。本工程采用雙層石膏板造型吊頂，石膏板乳膠漆吊頂施工面積為82 900 m2，易發生線性開裂，維修難。目前突出的問題是板塊相疊和搭接處易產生裂縫，這主要是受濕度、溫度等多種因素作用而產生應力作用引起的。

3）從源頭投入到末端排放滿足“四節一環保”要求。經分析，現行的綠色施工規范和綠色施工評價標準均已涵蓋，施工過程中要重視綠色施工技術應用。工程為創“美國LEED銀獎”及中國二星級綠色建筑項目，必須高度關注材料的綠色性能、固體廢棄物的排放、施工工藝的節能減材等3方面的管控[1-3]。

3 主要施工技術措施與實施過程

3.1 防治玻化磚空鼓及脫落的關鍵技術

3.1.1 技術措施

1）將玻化磚粘貼面的脫模劑去除，用濕毛巾清理玻化磚黏結面。將玻化磚背膠混合成漿，采用毛刷均勻地覆蓋于玻化磚粘貼面，晾干放置，待鋪貼使用。

2）在玻化磚粘貼面上粘貼同等材質的碎玻化磚塊，將大大減少玻化磚脫落的可能性。

3）選用具有強度高、縮水小的玻化磚黏結劑，采用齒形刮板均勻鋪刮在玻化磚黏結面上，減少因黏結劑薄厚不均造成伸縮不均勻而產生的應力。

4）清理磚縫內黏結劑，并用柔性材料填充，減少玻化磚間擠壓力。

3.1.2 實施過程

1）根據玻化磚尺寸（本方案選擇600 mm×300 mm），再結合墻、地磚對縫等實際情況進行電腦排版，所有玻化磚工廠切割、現場安裝，確保磚邊腳整齊。施工按照排版圖合理預留磚縫大小，并選擇柔性材料填補，填補前清理磚縫內黏結劑，盡量減少玻化磚之間擠壓產生的應力。

2）在玻化磚粘貼面上粘貼同等材質的碎玻化磚塊，使其布置于磚的四角；待碎玻化磚塊粘貼牢固后，將玻化磚背膠混合成薄漿，均勻地覆蓋于玻化磚塊背面，使表面呈毛化狀態，放置晾干；接著在粉刷墻體抹灰基面先用界面劑涂刷1遍，待晾干；最后采用齒形刮板將玻化磚黏結劑均勻涂在玻化磚粘貼面上，進行鋪貼施工。玻化磚黏結劑層的厚度控制在5～8 mm為宜，鋪貼完磚24 h后灑水養護，時間不小于7 d，保持室內溫度恒定。

3）用云石膠將碎玻化磚塊粘貼在玻化磚粘貼面上。碎玻化磚塊的數量根據需要決定，可以設置為1～4塊不等。在本方案的一個優選例中，每塊玻化磚設有4塊，分別位于玻化磚的4個角。碎玻化磚塊優選為長方形，尺寸可以根據玻化磚的尺寸決定，例如600 mm×300 mm的玻化磚可以選用50 mm×50 mm的玻化磚碎塊（圖1）。

圖1 實施剖面示意

3.1.3 實施效果

按照本方案施工的玻化磚，空鼓率控制在3%以內，空鼓的玻化磚也只是邊角或某一點空鼓而非全部空鼓；在觀察的18個月期間，未發現玻化磚脫落。表明粘貼在玻化磚粘貼面的碎玻化磚厚度嵌在玻化磚黏結劑層中，有效地防止了玻化磚脫落；玻化磚背膠、黏結劑有效提高玻化磚的被黏結性能，降低了玻化磚空鼓率（圖2）。

圖2 廚房玻化磚墻面實體

3.2 防治石膏板乳膠漆吊頂開裂施工技術

3.2.1 技術措施

1）吊頂造型板（如多層板）連接采用榫接（圖3）。

2）天花吊頂轉角處先采用厚9 mm多層板套割L形固定，下面再套割1層厚9.5 mm的L形石膏板，錯開搭接長度不小于300 mm（圖4）。

3）固定螺釘時，采用從板的中央向四周展開固定。

4）石膏板與石膏板之間預留寬5～7 mm的縫隙且保證板面錯縫，在對接處，使兩板邊均為整邊或裁割邊。

圖3 天花吊頂造型立板榫接節點

圖4 石膏板天花吊頂轉角接口節點

5）避免吊頂結構組件與燈具、空調風管、盤管等機電設備連接或接觸，防止吊頂結構受力變形。

3.2.2 實施過程

與“主動性”相反，被動性卻是養成的。比如，當孩子興致勃勃地玩時，父母要把孩子抱走，當孩子在床上安靜而自由地躺著時，父母又讓孩子起來練習爬行。以打斷和不依從于孩子原有興趣與關注點為特征，只是以單純的“幫助孩子”為目的，使孩子完全處于被動狀態，阻斷孩子的主動學習過程，這樣很容易形成孩子被動接受的學習習慣。常此以往被動成為了常態，“主動性”得不到發揮而慢慢地被催眠。究其主要原因是孩子在弱勢階段的學習“主動性”被教育者主觀意愿不同程度忽視的結果。按自己意愿學習的方式被簡單地壓制，造成了對學習的漠不關心、熟視無睹、悲觀、膽怯、甚至逃避的心理，學習“主動性”的原動力慢慢消失。

施工前控制設計標高，使吊筋的間距控制在800～1 000 mm，保證吊筋在一條直線上且每根均垂直安裝，保持主龍骨與主吊掛、副龍骨與主龍骨連接緊密，間隙控制在1 mm以內，橫撐龍骨嚴格按副龍骨的間距下料，確保安裝的龍骨架與四周的墻體固定牢固、無松動。石膏板安裝時使板面緊貼副龍骨，固定螺釘時，采用從板的中央向四周展開固定。對接處兩板邊均為整邊或裁割邊，然后用小抹刀將膩子填實板縫，貼繃帶、刮膩子、刷乳膠漆。

3.2.3 實施效果

1）質量效果：公司在工程回訪中，該分項石膏板乳膠漆吊頂開裂率控制在3%以內，消除了質量隱患，確保了工程質量。

2）經濟效果：通過優化，為項目直接節約成本約15萬元人民幣（主要包括人工費以及石膏板、膩子、乳膠漆等費用），間接減少了水、電的能源消耗（圖5）[4-6]。

3.3 綠色施工管理與創新技術應用

綠色施工必須在保證項目質量和安全的前提下，確保室內空氣質量滿足有關標準要求。因此裝飾材料采購要重視有毒、有害物質的控制和防火等級的要求。另外施工過程中要減少固體廢棄物的排放。

3.3.1 管理措施

1）建立綠色施工管理制度，將綠色施工管理應用情況作為考評項目各區段業績的主要內容。

2）本工程創獎目標為“白玉蘭獎”“全國建筑裝飾獎”“美國LEED銀獎”。根據項目總體目標和施工部署，制定有針對性的綠色施工方案，組織專人實施、檢查，保證過程受控，創建精品工程。

3）項目部在材料選擇和采購過程中高度關注綠色參數的辨識，確保使用符合綠色施工要求的材料和設備。

4）設計人員加強施工圖的深化設計，使圖紙排版合理、符合模數化，滿足板材余料再利用；另外深化設計要結合機電專業圖紙，應用BIM技術檢測碰撞點，做到事前預警，減少工程實體返工。

3.3.2 施工措施

1）節材與材料資源利用措施：面材、塊材鑲貼做到預先總體排版；短木材接長再利用，木條采用機械接長，不僅操作簡單，而且節約成本，質量有保證；石膏板套割、飾面磚切割、龍骨切割等材料合理再利用，盡量做到施工現場垃圾零外運。

2）節能與能源利用措施：工程材料的采購和運輸應遵照就地取材的原則，減少運距；施工中合理安排施工工序，采用能耗少的施工工藝；施工現場臨時設施合理采用自然采光、通風和外窗遮陽設施。

3）施工現場危險設備和有毒物品的存放地應設置醒目的安全標志，施工時采取有效防毒、防污、防塵、防潮、通風等措施；現場配電箱、材料堆放等處設置“四節一環保”標識。

3.3.3 綠色施工技術創新及實施效果

1）衛生間石材浴缸面板與側立板的接縫處采取立板石材上口整體抽槽（10 mm×10 mm）處理，使浴缸面板與立板交界處顯得比較美觀，減少因接縫不美觀而造成的返工（圖6）。

圖5 石膏板天花吊頂實體

圖6 衛生間石材浴缸立板剖面示意

2）石材窗臺板、石材洗臉盆臺面和石材馬桶蓋等拼接制作采用石材斜切45°拼接、粘貼技術，減少石材自身差異造成的返工損失（圖7）。

圖7 石材斜切45°節點示意

3）自制浴缸檢修門，現場焊接安裝檢修門鋼架和干掛石材，確保安裝精準，開關自由（圖8）。

4）吊頂檢修口采用統一規格的成品檢修口，減少現場制作造成的材料浪費和粉塵污染。

5）衛生間、廚房、公共區域走廊吊頂訂制加強石膏線（10 mm×10 mm）。訂制的石膏線條為Z形，安裝后隱蔽陰角、外露陽角，可以隱藏天花板與墻面交界處的縫隙和防止吊頂板自身開裂（圖9）。

圖8 衛生間浴缸檢修口節點示意

圖9 衛生間吊頂大樣示意

6）該項目所有木飾面（活動家具和固定家具）應用物聯網技術工廠化加工，可以實現過程跟蹤，減少材料浪費和環境污染。本項目所有門采用套割門臉線的方法，改變以前拼接的施工工藝，降低門套線轉角處因木飾面拼接而造成開裂的維修費用[7,8]。

4 結語

通過本工程的探索與實踐，有效利用施工方案的優化，圓滿地完成了項目施工任務，確保了國際化社區具備的生態、人文、信息、低碳、資源五大特征。