馬尾松人工林重置成本法價值評估探討

陳錫桓，陳巧明，陳 鴻，余立烜，羅雪妹

(1.尤溪縣林業科技推廣中心，福建 尤溪 365100； 2.尤溪縣林業局，福建 尤溪 365100)

馬尾松人工林重置成本法價值評估探討

陳錫桓1，陳巧明2，陳 鴻1，余立烜1，羅雪妹1

(1.尤溪縣林業科技推廣中心，福建 尤溪 365100； 2.尤溪縣林業局，福建 尤溪 365100)

在對林木資產重置成本評估方法進行簡化和改進的基礎上，探討馬尾松人工林基于年資金利率與年資金投資收益率的價值評估方法，分析馬尾松商品用材林經濟價值評估與市場價值評估的區別。經實例分析表明，評估的理論經濟價值與實際經濟價值十分接近，該評估方法可作為馬尾松人工林價值評估及林木資產投資決策的參考。

馬尾松人工林；重置成本；森林資產評估；投資收益

在森林資源資產評估實踐中，重置成本法一般被用于幼齡林的資產評估[1]，也有人認為，無論是中幼林還是近成熟林資產評估，應優先采用重置成本法為宜[2]。由于在林木資產評估實踐中，林木資產經濟價值和市場價值的評估常常被混淆，如重置成本法標準算法中，沒有考慮木材生產成本等因素，按此法所評估計算的結果應是林木資產的經濟價值。筆者認為，經濟價值的評估是以林木采伐變現后的銷售總收入為前提，而市場價值的評估是以林木采伐變現后的利潤為前提，也可稱為市場價格，因此，在評估實踐中有必要對林木資產的經濟價值和市場價值予以區分，并對評估的方法予以明確。本文從年資金利率與年資金投資收益率的角度，以馬尾松人工商品用材林為評估對象，采用簡化和改進的森林資產重置成本價值評估方法，探討馬尾松人工林所應有的經濟價值和市場價值，為林木資產評估和森林資產投資提供參考。……