世榮兆業：受益粵港澳自貿區推進

世榮兆業（002016）：世榮兆業從事珠海房地產開發，擁有橫琴國際生命科學中心 81%股權，未來將轉型“地產+醫療”模式。

房地產方面，公司未結建面約390萬平米，其中斗門里維埃拉項目未結面積290萬平米，按照土地價格3，000元/平米估算，則該項目土地重估價值約87億元，而目前賬面價值估算僅約15億元。橫琴是探索粵港澳合作新模式的示范區，實行“比經濟特區更加特殊的優惠政策”。

2014年11月，橫琴-澳門實現24小時通關，加速兩地資源和人員流動;第二批自貿區明年將加快落地。考慮到橫琴自貿區開發、港珠澳大橋和廣珠城軌的開通、珠海發展重心西移規劃、斗門文化旅游產業規劃等因素，未來公司斗門的大量低成本土地資源仍將有進一步的升值空間。

醫療方面，橫琴自貿區將引進三家大型醫院，高端醫療資源云集將形成集群效應，提升高端客戶的數量和質量;公司擁有橫琴國際生命科學中心81%股權，總投資約20多億，包括與廣醫合作的三甲醫院、面向東南亞客戶的高端康復中心、基因檢測中心和可售的配套商業，預計未來3個月項目推進速度將加快。

2015年2月公司成功發行股份購買大股東資產。由于一年內不能反向交易，再次定增可能性較大;另外未來橫琴項目推進加快，項目總投資20多億元，目前公司賬上現金11億元，因而橫琴項目對于定增融資也有迫切的需求。

操作策略：二級市場上，近期該股突破并創歷史新高，可在該股調整至11.5元/股附近關注。