山西：經適房6年交20萬仍住不進

馬曉斌

我來自山西省長治市，屬于當地的低收入群體，根據長治市第二批經濟適用房申報通知，我與其他上千戶百姓響應政府號召，踴躍報名。但是，6年過去了，工程一拖再拖，我們交了20萬元卻仍然無法入住。

惠及2000多戶、近萬市民的經濟適用房工程成了赤裸裸的商業行為，長治市住建局在沒出示預售許可證且預售價不明的情況下，兩次以政府名義為開發商發布預收房款公告，而且，默許開發商在用于經適房的劃撥土地上，建設對外出售的地下車庫和商業店鋪，把個民心工程搞成了民怨工程。

兩次預交房款20萬

2009手11月13日，《長治日報》刊登《長治市房地產管理局關于申購經濟適用住房家庭的公示》，聲明1907個申請戶沒有爭議的話全部通過。

3年后的2012年8月30日，《長治日報》刊登《關于2012年度保障性住房申報條件暨2011年前公示對象進行復核的公告》、《關于第二批經濟適用房預交購房款的公告》、《長治市住房保障和城鄉建設管理局關于經濟適用房柏后小區入住的公告》，聲明要購買經適房必須預交房款。

未公布房屋價格，未確定戶型，便先要求付款，盡管我們想不通，但還是無條件服從了政府的安排，先交了10萬元，后又去各個部門辦理審核資料。

2012年12月10日，《長治日報》又刊登《關于在柏后、西南關、益康小區預交經濟適用住房購房款的公告》，公告最后寫明，從2013年元月份起，對已交購房款的住戶，依據有關文件之規定對申報家庭的條件進行審核后將組織搖號分房。

看到這個，我們頓時燃起對搖號分房的強烈渴求。2013年11月25日，《長治日報》刊出《關于西南關、益康小區經濟適用住房第二次預交房款的公告》，寫明：我市西南關、益康小區住戶項目全部竣工，正在修建地下車庫，預計2014年6月全面竣工交付使用。

聽到這個消息，我們又驚又喜，驚的是五六年過去了，沒看到房子怎么又要交第二次房款；喜的是房子馬上要竣工了，搖號分房的美夢終于要實現了！

沒想到，我們交完二次房款后，搖號分房的事情又停頓了下來。 直到2014年6月30日，《長治日報》刊登《關于2009年至2010年期間申報經濟適用住房輪候家庭進行復核的通知》，此后又開始無限期的復核-等待-復核-等待……

終于，今年6月6日，《長治日報》及《上黨晚報》同時刊登《關于益康、西南關小區經濟適用房預售價格的公告》，兩個保障房項目中的經適房預售價格確定為每平方米2960元。

看到這個公告，我們目瞪口呆、天旋地轉。6月14日，各個社區街道通知，復核通過的1600多戶到體育中心搖號分房。所有人都在當天早上6點前趕到體育中心排隊，中午11點半搖號結束，大家終于拿到了期盼6年之久的分房卡。但是，我們心中卻怎么也高興不起來，每平方米2960元的天價和每平方米2000元的地下室，讓我們感到無比的憤慨和迷茫。

經適房項目種種怪象

從2009年11月13日審核公示到2015年6月16日1673戶申請人搖號完成，長治市第二批經濟適用房項目歷時5年6個月，期間，為了早日住進房子，我們多次找市住建局、市政府反映問題。

2014年6月17日，長治市住建局董副局長答復：“先交錢、后分房是我們的錯，不該這樣，我們盡快協商解決。”他承諾當年8月15日分房。2014年9月5日，住建局董副局長、市委秘書長李東峰承諾盡快復核分房，預計當年10月15日公布價格，10月20日搖號分房。

政府方面連續承諾多次，一次都沒有兌現。對于拖延近6年的經適房項目，我們內心充滿了困惑和不解。

第一，兩次收款20萬元該不該？對于2012年和2013年要求我們交納的兩次房款，我們希望知道，開發商預收購房款是否有許可證，收款為什么不與我們簽訂正式的預售契約？

更不可思議的是，兩次房款收取與復核同時進行，如果復核通不過，所交預售款如何處理？果不其然，如今復核沒通過的人，既分不到房又收不回預付款。有關部門負責人的答復是，“沒錢，別說利息，本金也退不了。”

在沒有預售許可證且預售價不明的情況下，住建局因何兩次以政府名義發布預收房款公告，難道是為開發商籌集資金？

第二，經適房因何如此高價？今年，與長治同級且緊挨著的晉城市，經濟適用房預售價為每平方米2338元，實際分房價為2038元。長治市第一批經適房預售價為每平方米1960元，實際分房價為2150元，第二批為何高達每平方米2960元。時隔3年，價格每平方米差距達810元，這樣的經適房根本不經濟。

2009年，長治商品房安康小區均價為每平方米2100元，6年后商品房府西花園均價為每平方米3800元，我們用4年的預付款買當時的商品房綽綽有余。政府用我們的兩次房款蓋成了新房，卻又開出接近商品房價格的天價讓我們再掏腰包。試問，天價經適房的價格依據是什么？價格明細表可否公開？2013年，兩個經適房小區主體相繼完工，原本可以出預算價格，為何遲遲不出？物價局最后以2015年房價作參考定價，難道不是變相為開發商謀利？

第三，經適房審核依據什么標準？經適房申報與復核公示相差6年，當年申報的家庭這幾年收入增加有的買了私家車，便被政府以不符合條件而拒之門外。試問，2009年政府公示時1907戶全部通過，當時的審核依據是什么？為什么會出現2009年審核通過、2012年復核通不過的怪事，難道我們為了分套保障房應該始終保持2009年的家庭收入不變？

申請一套經適房等6年，錢交了兩次，到現在還不知道住哪兒。政府明文公告的經適房工程，卻強行搭售超大面積地下室（面積最大超過26平方米，單價每平方米2000元），政府對所謂的民生工程有沒有調查、聽證、審計？

6年里，我們多次找政府方面人員討說法，一些主管領導隨意承諾、搪塞民意，卻不解決實際問題，搞得民怨沸騰。我們只得求助媒體，懇請有關方面查明情況，讓我們這些低收入群體早日享受到政府的惠民工程。