世榮兆業(yè)：受益粵港澳自貿(mào)區(qū)推進(jìn)

世榮兆業(yè)（002016）：世榮兆業(yè)從事珠海房地產(chǎn)開發(fā)，擁有橫琴國(guó)際生命科學(xué)中心 81%股權(quán)，未來將轉(zhuǎn)型“地產(chǎn)+醫(yī)療”模式。

房地產(chǎn)方面，公司未結(jié)建面約390萬(wàn)平米，其中斗門里維埃拉項(xiàng)目未結(jié)面積290萬(wàn)平米，按照土地價(jià)格3，000元/平米估算，則該項(xiàng)目土地重估價(jià)值約87億元，而目前賬面價(jià)值估算僅約15億元。橫琴是探索粵港澳合作新模式的示范區(qū)，實(shí)行“比經(jīng)濟(jì)特區(qū)更加特殊的優(yōu)惠政策”。

2014年11月，橫琴-澳門實(shí)現(xiàn)24小時(shí)通關(guān)，加速兩地資源和人員流動(dòng);第二批自貿(mào)區(qū)明年將加快落地。考慮到橫琴自貿(mào)區(qū)開發(fā)、港珠澳大橋和廣珠城軌的開通、珠海發(fā)展重心西移規(guī)劃、斗門文化旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等因素，未來公司斗門的大量低成本土地資源仍將有進(jìn)一步的升值空間。

醫(yī)療方面，橫琴自貿(mào)區(qū)將引進(jìn)三家大型醫(yī)院，高端醫(yī)療資源云集將形成集群效應(yīng)，提升高端客戶的數(shù)量和質(zhì)量;公司擁有橫琴國(guó)際生命科學(xué)中心81%股權(quán)，總投資約20多億，包括與廣醫(yī)合作的三甲醫(yī)院、面向東南亞客戶的高端康復(fù)中心、基因檢測(cè)中心和可售的配套商業(yè)，預(yù)計(jì)未來3個(gè)月項(xiàng)目推進(jìn)速度將加快。

2015年2月公司成功發(fā)行股份購(gòu)買大股東資產(chǎn)。由于一年內(nèi)不能反向交易，再次定增可能性較大;另外未來橫琴項(xiàng)目推進(jìn)加快，項(xiàng)目總投資20多億元，目前公司賬上現(xiàn)金11億元，因而橫琴項(xiàng)目對(duì)于定增融資也有迫切的需求。

操作策略：二級(jí)市場(chǎng)上，近期該股突破并創(chuàng)歷史新高，目前橫盤調(diào)整中，后市可逢低關(guān)注。 <Z：＼1325＼結(jié)束符.jpg>