港股維持上落格局 內(nèi)房股受資金追捧

張智卓

中國11月官方及財新制造業(yè)PMI均處于枯榮線下方，當(dāng)中官方PMI更創(chuàng)三年新低。經(jīng)濟下行壓力猶存，市場憧憬本月召開的中央經(jīng)濟會議將推出更多利好政策，刺激A股金融板塊向好，上證指數(shù)連續(xù)四日上揚，逼近3600點。港股上周起連跌六日，本周初曾跌穿22000關(guān)口。周二藉人民幣“入籃”消息大幅反彈近400點后，暫于22500點附近窄幅上落。技術(shù)上，反彈阻力位維持在22800點。資金流方面，本周見資金由好倉轉(zhuǎn)至淡倉，截至周三的過去5個交易日，累計有2366萬港元流入恒指好倉（認(rèn)購證及牛證），同期有7167萬港元流入恒指淡倉（認(rèn)沽證及熊證）。

內(nèi)房板塊本周備受資金追捧，一方面內(nèi)房數(shù)據(jù)向好，11月全國百城新建住宅平均價格為每平方米10899元人民幣，連續(xù)4個月錄得環(huán)比、同比雙漲。此外，彭博信息轉(zhuǎn)載內(nèi)地媒體報導(dǎo)，內(nèi)地有可能推出房貸利息抵稅政策。政策傳聞刺激中港兩地內(nèi)房股急升，龍頭股中海外（0688.HK）及華潤置地（1109.HK）周二分別升6.4%及7.7%，且均突破前高位。近月中央政策對內(nèi)房行業(yè)轉(zhuǎn)趨寬松，加上多次降息降準(zhǔn)，內(nèi)地房市已持續(xù)回暖，當(dāng)中一線城市回暖顯著，而二、三線城市仍存在庫存過剩問題。有市場分析認(rèn)為良好的銷售數(shù)據(jù)將成為內(nèi)房股短期催化劑，預(yù)期中長期政府將維持寬松政策并致力于降低庫存，有利內(nèi)地房市全面回暖。