淺談多功能止水節在住宅工程中的應用

■陳軍輝 ■保利(武漢)房地產開發有限公司，湖北 武漢

目前在住宅工程中，雨污水管穿樓板傳統的做法是在結構樓板中預留方形或者圓形孔洞，待PVC管道安裝完成后采用細石混凝土將預留孔洞封堵。但是，該做法存在以下幾個弊端:1、孔洞預留時采用的方形木模或者圓形套管在固定時均需要采取鐵釘結合鐵絲的方法進行固定，鐵絲是穿透整個混凝土結構樓板的，后期經長時間的潮濕環境侵蝕，鐵絲會生銹腐蝕，容易形成滲水通道，造成管道周邊滲漏;2、因孔洞緊鄰墻角，采用常規18mm厚建筑模板不易施工，孔洞吊模時一般采取5mm或9mm厚膠合板作為底部支撐，因剛度不足，在混凝土澆筑后容易出現變形，吊模后混凝土成型觀感不佳;3、因預留孔洞在管道安裝完成后周邊縫隙較小，不易進行振搗，造成混凝土澆筑不密實，新舊混凝土接觸面結合效果不好，造成吊模完成后二次滲漏率很高。

以上幾方面的問題導致住宅工程中廚房、衛生間及陽臺處穿樓板管道根部滲漏問題長期居高不下，而且出現多次反復維修仍不能徹底解決，給施工單位、建設單位帶來了極大的困擾。經過長期安裝實踐，市場上出現了專用快速吊模工具，采用PVC原料加工而成，由兩塊成品模板拼合在管道周邊作為底部支撐，固定采用專用蝶形螺絲緊固在管道上，取代了傳統的膠合板作為底部支撐，確實能夠省時、省力、省工，安裝拆除快速，可反復利用，施工完成后表面平整、觀感效果較好，不需后期剔鑿修補處理。看似該快速吊模工具優點多多，但實際上僅僅只是解決了上面三個問題中的第二個，第一個和第三個問題仍然沒有得到徹底解決，滲漏問題始終沒有得到根治。

根據我司在房地產行業的多年開發經驗以及針對廚房、衛生間等管道根部周邊滲水的頑疾，我司與武漢睿海興建材有限公司柯先雨先生合作，在他的發明研究下，為我司定制了一套預埋式多功能止水節產品(已申請專利)，從根本上解決了我司廚房、衛生間等管道根部周邊滲水的問題。該產品由兩個偏心調節圈、多道止水環、代替側排地漏的泄水孔、水封、伸縮節幾個部分組成，澆筑樓板混凝土時直預埋在樓板內，根本不需要進行吊模封堵，也不需要采用木模或者套管預留孔洞，從根本上杜絕了吊模滲漏的風險。

作為直接預埋在混凝土里面的構件，后期是不可能再來調整位置來解決管道安裝垂直度的問題，而預埋時始終存在一定的誤差，如何解決定位問題是最關鍵的。偏心調節圈很好地解決了這個問題，我們允許在預埋時出現上下兩層的止水節中心有20mm的誤差，這個誤差是非常容易控制的，通過旋轉的偏心調節圈使得管道的中心可以在20mm內隨意調整，達到上下層管道順利安裝的目的，而管道的中心和止水節的中心并不是重合的，但一點都不影響排水功能。

多功能止水節的高度可根據樓板的厚度進行定制，在止水節的外側為多道止水環，保證與混凝土之間結合更緊密，避免止水節周邊滲漏。止水節上方的泄水孔與下方的排水管相通，當樓板面有積水時可通過泄水孔排放至管道中去。水封的作用既可以阻擋管道中的臭氣沿管道返到房間內，又可以沉淀水中的泥沙確保泄水孔的暢通，保證積水可以順利的排走。

產品的原理我們清楚了，但實際使用過程中還需要我們注意很多事項。比如止水節如何進行定位、預埋時混凝土的澆筑要求、施工的先后順序、施工過程中的成品保護等等。

在樓板模板鋪設前，需檢查安裝多功能止水節安裝處是否為同一塊模板，不得出現止水節跨模板拼縫安裝;模板鋪設完畢后，檢查模板的平整度，應符合規范要求;在模板上根據圖紙所示尺寸(圖紙未標注的參照相關規范要求或公司內部統一標準做法)定出管道安裝的中心點，考慮到控制線之間的傳遞造成的累計誤差，我們采用精確度比較高的梁中線來控制，在最靠近止水節安裝處的梁底模上彈出梁中線，根據梁中線(如果衛生間為降板時為梁邊線)定出管道安裝的中心點，在模板上彈出止水節安裝十字控制線，使十字控制線交點與管道中心點重合;利用十字控制線安裝定位止水節，將止水節的四角與十字控制線重合，使用2寸鋼釘進行固定。

止水節定位平面示意圖

止水節定位尺寸示意圖(梁邊)

止水節固定后取出調節圈，使用專用防護蓋蓋好，并用膠帶密封好;完成鋼筋綁扎并澆筑混凝土。在澆筑混凝土過程中需注意:(1)止水節周邊需振搗密實，避免后期因振搗不密實出現滲漏;(2)混凝土澆筑過程中需加強對止水節的保護，避免破壞防護蓋導致混凝土流入，后期將很難清理;(3)混凝土澆筑過程中如發現止水節松動，應立即停止混凝土澆筑，待重新固定后方可繼續混凝土澆筑;4、混凝土澆注完畢后，模板拆除中需注意對止水節的保護，避免破壞下方的接口。

傳統管道安裝為管道周邊墻體砌體、抹灰完成后安裝管道并吊模，考慮后期施工的成品保護，使用多功能止水節在工序上有了改變。止水節預埋施工完成后，暫不安裝管道，正常進行墻體的砌筑和抹灰工作，并完成地面的找平施工，在地面找平時需整體坡向止水節預埋處，保證后期底層有積水時可順利排出。在地面找平前需要對已預埋的止水節進行定位復核，如果上下兩層中心點的偏差超過20mm，會影響管道的安裝，需要對偏差超過20mm的止水節重新施工，不僅耗費人力、精力，二次施工的質量也不一定有保證，這顯現出澆筑前的定位是多么的重要。

地面找平層完成后，將止水節保護蓋膠帶有破損的重新包裹好，對廚衛進行閉水試驗，如果樓板及管根無滲漏，可下一步進行防水及防水保護層施工。待防水保護層施工完畢，取出止水節保護蓋，將止水節內的垃圾清理干凈，安裝管道，因不需要進行上下吊線，只需調整偏心調節圈保證管道無應力安裝即可，安裝只需一人，操作簡單方便、安裝效率高。

管道安裝完成后，考慮對泄水孔的保護，在泄水孔周邊填充粗砂。經過我司在住宅工程中多功能止水節的應用，施工效果良好，避免了吊模帶來的滲漏風險，從根本上解決了管道根部的滲水問題。

衛生間止水節及管道安裝示意圖

通過多功能止水節應用，從根本上解決了住宅工程中廚房、衛生間的管根滲漏問題，對住宅工程來說是一項重大的產品創新，對傳統建筑管道施工是一次革新，希望有更多的企業推廣使用該產品，不僅企業自身的施工質量得到了保證，對普通百姓來說杜絕了入住以后的滲漏風險，減少投訴維權事件的發生，創造更加和諧的社會。