關(guān)于建筑工程造價有效控制途徑分析

■羅偉師 ■廣東曦達工程咨詢有限公司，廣東 廣州 510000

1 建筑工程造價有效控制的基本特征

1.1 先行性

與后期的造價審核工作相比，工程造價控制最重要的特征就是先行性，工程造價的控制工作一定要在工程前期的規(guī)劃、設(shè)計階段就開始進行。工程造價的相關(guān)工作人員要對工程項目的預(yù)算進行審核以及控制，保證工程項目的各個階段的開銷都能夠控制在一個合理的范圍內(nèi)，防止因為預(yù)算超支，而導(dǎo)致工程方的資金緊張。同時工程造價能夠有效的減少施工過程中的材料浪費問題，節(jié)約材料成本，提高公司的經(jīng)濟效益，只有在工程前期的設(shè)計、規(guī)劃環(huán)節(jié)融入有效的工程造價控制管理，才能夠保證預(yù)算的合理性，提高工程項目建設(shè)方、開發(fā)方、咨詢方的經(jīng)濟效益。

1.2 動態(tài)預(yù)控性

影響建筑工程造價控制的因素有很多，為了切實保障工程的成本能夠得到有效控制，必須對工程項目的各個階段進行動態(tài)的實時監(jiān)控。此外，建筑工程項目在施工階段的情況最為復(fù)雜，在實際施工過程中可能出現(xiàn)各種環(huán)境變化問題，而導(dǎo)致突發(fā)情況的發(fā)生。這就要求工程造價控制部門結(jié)合第三方工程咨詢公司的建議去積極解決問題，有效控制局面，將損失降到最低。例如:在某大型施工項目建設(shè)過程中，發(fā)生了施工現(xiàn)場高層施工設(shè)備不慎跌落砸傷地面施工人員的情況，這樣的情況往往在前期規(guī)劃過程中無法有效控制，需要根據(jù)實際的情況及時作出判斷，馬上進行簡單的醫(yī)療救助，并馬上送往醫(yī)院，通知家屬、安撫家屬，積極尋求和平解決，如果致死或是致殘，則按照標準進行賠償，但也不能夠無底線的滿足家屬們的無理要求，爭取將損失控制在一個合理的水平。

1.3 可靠性

想要保證有效的建筑工程造價控制，除了要及時的跟進施工進度的管理，還必須掌握建設(shè)耗材的真實報價，利用真實的信息進行統(tǒng)計分析，才能夠合理的制定工程造價的預(yù)算額度，確保既不因為資金過少而導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，又不因為工程資金過多而造成資源浪費。在信息真實可靠的基礎(chǔ)上，建立的工程造價控制體系才能夠真正發(fā)揮作用。

2 影響建筑工程造價控制的因素

2.1 人為因素

影響建筑工程造價控制的因素很多，但影響最直接、最關(guān)鍵的就是人為因素，經(jīng)過作者的工程咨詢單位的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，80%的影響因素都是人為造成的。因為建筑工程造價的控制涉及到多個部門的多個環(huán)節(jié)，而在控制的過程中最容易出問題的就是各個環(huán)節(jié)上的工作人員。其中包括設(shè)計人員、財務(wù)人員、執(zhí)行管理人員、監(jiān)督人員等等，一旦某一環(huán)節(jié)的工作人員出現(xiàn)失誤，就可能會對建筑工程造價的控制帶來不利影響，例如:設(shè)計人員在建筑中排水管道的設(shè)計過程中出現(xiàn)了紕漏，結(jié)果導(dǎo)致施工階段的成本支出大大增加，而如果現(xiàn)場修改方案也需要大量的資金投入，這給工程造價的控制帶來了極大的困難。

2.2 市場因素

工程造價可控制階段，也收到市場價格波動的影響很大，一旦某些建設(shè)必須材料的價格大幅度波動，想要做好工程造價的有效工作的難度將會大幅度增加，并且可能前期設(shè)計規(guī)劃好的造價控制方案都需要推倒從來。

2.3 政策因素

建筑行業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱行業(yè)之一，影響到社會上各個階層的公民。而有時候國家宏觀調(diào)控層面為了更好的保障社會公民的利益，就會采取強制手段對建筑行業(yè)的相關(guān)企業(yè)進行調(diào)控，最常見的方法就是制定各種各樣的行業(yè)規(guī)劃和標準，對于這樣的標準，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)需要無條件執(zhí)行。這樣如果工程造價控制的時間節(jié)點跨越了調(diào)控期，就有很大可能在調(diào)控前的造價控制方式，并不適用于調(diào)控后期的行業(yè)發(fā)展情況。因此，政策的影響因素對于工程造價的有效控制也十分關(guān)鍵。

3 有效控制建筑工程造價的途徑

3.1 不斷提高工程造價工作人員的專業(yè)技能水平

建筑工程的造價的管理水平，對于控制成本預(yù)算以及幫助工程項目本身獲得更多的經(jīng)濟利益方面發(fā)揮著極為重要的作用。但工程造價控制工作難度本身很大，需要企業(yè)聘請或培養(yǎng)真正有能力的專業(yè)技術(shù)人員，且相關(guān)人員要帶有強烈的企業(yè)責(zé)任感，才能夠保證工程的造價成本得到有效控制，企業(yè)高層管理者也應(yīng)該將部分建設(shè)成本資金用于工程造價工作人員的技能培訓(xùn)方面，切實提高工作人員的管理水平。另外，工作人員還有加強自身工作的敏感性，對市場材料設(shè)備的價格動態(tài)要時刻關(guān)注，且對于信息不全面，不理解的方面要積極與工程咨詢公司方面的專業(yè)人員溝通，保持自身專業(yè)技能的高水平。

3.2 充分把握市場動態(tài)

建筑工程本身是一個產(chǎn)業(yè)鏈極長的行業(yè)，在建筑工程的上下游存在著大量供應(yīng)商，而每一個供應(yīng)商對應(yīng)的市場的供求變化都是變化的。這樣就造成了市場上各種價格的信息是實時的、動態(tài)的。需要工程造價管理工作人員在與工程咨詢單位的工作人員了解完市場動態(tài)信息之后，協(xié)同采購部門人員進行工程用料采購，在采購過程中，，需要確保產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，做到貨比三家，選擇價格更為低廉的供應(yīng)商。例如:某建筑企業(yè)在采購鋼材材料的過程中，發(fā)現(xiàn)市場上價格虛高，然后工程造價控制人員在詢問完工程咨詢公司之后，選擇在網(wǎng)絡(luò)上聯(lián)系鋼材材料供應(yīng)商，最終尋找到了滿意的供應(yīng)商，以正常的市場價格購入了大批工程建設(shè)所需的鋼材。這樣既節(jié)約大量的采購成本，又方便工程造價的預(yù)算控制。

3.3 建立高效的造價控制機制

有了高質(zhì)量的工程造價管理人才還遠遠不夠，科學(xué)有效的造價控制管理制度，才能夠有效發(fā)揮人才的重要作用，通過完善造價控制機制，讓工程造價管理人員在工作過程中有跡可循，針對不同的突發(fā)情況能夠從容應(yīng)對，減少工作失誤的可能性，防止建設(shè)資金的浪費。同時在完善控制機制的過程中要考慮到國家及地方可能在短期內(nèi)要對行業(yè)進行宏觀調(diào)控，針對可能出現(xiàn)的調(diào)控措施要有所準備，適應(yīng)行業(yè)大環(huán)境的變化。從而在完善的制度面前，保證建筑工程造價的控制不會失效。

3.4 建立高效的造價控制機制

科學(xué)可行的造價控制程序，對于科學(xué)合理地控制建筑工程造價有著重要的作用，其能夠進一步減少建筑工程建設(shè)資金的浪費，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項目的總體造價水平。科學(xué)合理的造價控制機制要建立在國家以及地方政府所制定的相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，這樣便于我們立足于國家相關(guān)規(guī)定，合法、規(guī)范地對建筑工程的造價進行有效控制，充分發(fā)揮造價控制機制的宏觀調(diào)控作用，利于整個建筑行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展。

4 結(jié)束語

綜上所述，社會的快速發(fā)展，對于建筑工程項目的質(zhì)量要求越來越高，如何能夠確保質(zhì)量的前提下，有效的降低建筑工程的造價成本。需要工程造價的工作人員能夠有效控制好成本預(yù)算，積極解決在建設(shè)過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題，并積極向從事工程咨詢工作的工作人員咨詢有關(guān)建議，將工程造價成本控制在合理的范圍內(nèi)。

［1］李穎.建筑工程造價控制措施研究［J］.中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013(12).

［2］陳衛(wèi)東，席政勛.淺析建筑工程施工階段的工程造價控制［J］.江蘇商報，2013(22).