建筑項目工程造價控制策略探討

王麗貞 朱祥興(博羅)房產有限公司，廣東 惠州 516000

隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展，人民的生活水平及生活質量等都大有提高，而建筑行業也獲得了較大的發展。城市現有建筑工程的數量不斷增加，而很多建筑項目正在緊鑼密鼓地施工中，這為人民擁有良好的居住環境打下了堅實的基礎。對建筑企業來說，獲得較高的經濟效益，建造更高質量的房屋建筑是其根本追求所在。但就目前情況來看，很多建筑企業盡管項目較多，但經濟效益卻不是很理想，究其原因，這主要是因為很多建筑工程項目的工程造價的管控工作不到位。下面，筆者將對結合建筑項目工程造價控制中存在的問題，提出相應的解決策略。

1 建筑工程項目造價控制概述

建筑工程項目管理工作的合理與否，將會對整個工程的質量、企業的經濟效益等產生十分重要的影響。近年來，各個建筑企業都十分重視管理工作的開展和落實，并積極采取各種有效的措施，提高管理工作的水平及效率。

作為建筑工程項目管理的重要組成部分，造價管理工作將會對工程項目的成本投入、企業的經濟效益等方面產生直接的影響。合理的造價控制工作，可以盡量地降低工程的成本投入，提高資金的利用效率。所謂工程的造價控制，就是指施工企業的相關人員對整個施工環節中資金支出的各個環節進行管理的過程。就筆者的經驗來說，工程的造價管理工作主要包括如下幾個方面:施工前期準備階段的造價管理工作、施工方案的設計費用管理、施工過程中費用支出管理等。加強對工程造價的管理工作，體現了各個建筑企業對工程認真負責的原則，能夠提高建筑工程的經濟效益及社會效益。因此，這是衡量建筑工程造價合理與否的重要指標。由于建筑工程的施工是一個復雜的過程，因此其造價會受到各種因素的影響，相關人員必須采取各種積極的措施，對待工程造價管理工作。

2 當前我國建筑工程造價控制中存在的問題

就如今建筑工程的造價管理情況來看，很多單位在此方面的工作都不到位。例如，資金浪費現象嚴重、資金“三超”現象、成本亂用現象等。這些問題的存在嚴重影響了建筑工程的造價投入，給企業造成了一定的經濟損失。結合自己的工作經驗，筆者總結出我國建筑工程造價控制中存在的各種問題。

第一，建筑工程市場的競爭機制不規范。只有在合理的市場競爭機制下，建筑行業才能朝著更加健康的方向發展。但是，隨著我國建筑行業的不斷發展，各個建筑企業之間的競爭愈來愈激烈，一些違規現象也不斷涌現出來。在經濟利益的驅動下，部分資質較低的建筑企業掛靠在一些大的建筑企業名下，參與一些大型工程的招投標過程。在通過違規手段中標之后，這些建筑企業便不顧產品質量，選用各種價格低廉質量差的原材料等，導致產品的質量較次。甚至，很多建筑企業會將自己標到的工程分包出去。這些現象使得很多工程項目的實際造價與其預期花費大相徑庭，給工程建設造成了十分嚴重的影響。

第二，建筑工程的設計不到位，施工過程中造成了大量的資金、資源浪費。盡管，在總的工程造價中，建筑工程項目的設計費用僅占其中很小的一部分，但是它對整個工程造價的影響卻是十分巨大的。就目前來說，很多企業都把焦點放置于工程的質量及安全方面，對設計過程并不重視。在這種形勢下，很多工程的設計方案不合理，而后期的方案驗證工作又不到位。這導致很多不合理的方案投入使用，而中途又要修改，造成了資金的大量浪費，影響了工程的造價。

第三，建筑工程施工過程中的造價管理工作不到位。施工過程中的造價管理工作合理與否，將會對整個工程的造價等產生十分重要的影響。但就目前來說，我國很多建筑工程施工過程中造價管理工作不到位:施工材料的采購工作不到位，導致材料“質量低、價格高”的局面或者“采購成本被私吞”的現象;施工設備管理不到，維護費用較高。同時，施工過程中各個管理人員素質的專業素質較低，不能勝任工程的造價管理工作。他們思想陳舊，總是采用過去的工程定額的方式來進行工程的預算與審核，管理工作效率較低。甚至有部分管理人員在某種私利的驅動下，做出一些違規行為，嚴重影響了造價管理工作的真實性。

為了改變這種狀態，提高建筑工程項目資金的利用率，工作人員必須努力采取各種積極有效的措施，完善工程造價管理工作。

3 加強建筑工程造價控制工作的相關措施

針對當前建筑建筑工程造價控制領域中存在的問題，筆者認為，建筑行業相關人員必須做好以下幾個方面:

3.1 完善建筑行業的市場秩序，規范競爭

行業的發展需要一定的環境，而優質的環境則需要良好的市場秩序。針對當前建筑工程造價管理情況，相關部門必須努力規范我國建筑行業的市場秩序，促進良性競爭。第一，要完善建筑行業相關的法律法規，對各項造價管理工作進行規定。法律法規的內容要全面、合理，要涉及到工程施工的各個環節，保證造價管理的全面性。造價管理工作中，一旦發現問題，要給予嚴厲地懲罰。第二，要加強建筑工程造價管理工作的宣傳與教育，號召各個企業做好造價管理工作。

3.2 優化建筑工程項目的設計方案

設計方案的合理與否，將對對整個建筑工程產生尤為關鍵的影響。因此，各個建筑企業必須十分重視方案設計工作，提高方案的質量。第一，設計人員必須全面了解建筑工程的相關信息，考慮建筑項目的性能及特點，并在盡量控制工程造價的基礎上，保證設計方案的合理性，降低工程的成本支出。第二，要根據項目特點、各種施工材料的市場價格及變動趨勢等合理設定工程項目的建設限額。第三，要改進工程設計方案的收費方法，根據方案的合理與否給予設計人員一定的提成。對于那些不合規范的設計方案，應不予支付設計費用或者支付小額的設計費用。

3.3 加強建筑工程施工過程中的造價管理工作

首先，相關人員必須完善施工過程中造價管理工作的方法，理順各個管理流程，并制定合理的造價管理規劃。其次，要加強對施工過程中材料采購環節的造價管理工作，嚴格審查采購發票與所購材料是否匹配、以及采購的材料質量是否符合建筑工程的基本需求。再次，要加強對施工設備的定期檢修工作，及時處理設備運行過程中存在的各種問題或者隱患，盡量降低設備的維修費用。除此之外，還要加強施工過程中造價管理人員的專業素質。建筑企業要十分重視造價管理人員的教育與培訓，要加大資金投入，為管理人員提供良好的學習環境，并定期開展各種教育培訓活動，使各個工作人員了解各種造價管理知識與技能，以便更好地開展本職工作。

4 總結

建筑工程的造價管理工作是一個較為復雜的系統過程，需要多方面的努力與配合。相關部門必須進一步完善建筑行業造價管理工作的相關制度及法規，并優化造價管理的流程，提高管理的效率及效果。同時，改進造價計算方法，采用工程量清單計算方法，對各個施工環境的成本投入進行預算，進一步提高企業的經濟效益。相信在各方的共同努力之下，我國建筑工程的造價管理工作一定能得到更好地控制，市場秩序一定更加地規范，建筑行業一定能獲得更好的發展。

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