建筑機械設(shè)備的維修與管理

李永宏

（山西西山煤電房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，山西 太原 030024）

引言

機械設(shè)備的應(yīng)用有助于提高建筑工程的施工效率與施工質(zhì)量，因此機械設(shè)備在建筑工程中應(yīng)用范圍越來越廣。但是由于施工單位不夠重視，施工人員水平不足等因素的影響，使得建筑機械設(shè)備的日常維修與管理不到位，嚴重影響了建筑工程質(zhì)量與效益。

1 影響建筑機械設(shè)備維修與管理工作的因素

建筑機械設(shè)備是建筑工程建設(shè)中必備設(shè)備，機械設(shè)備的性能直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量，甚至關(guān)系到建筑工程的投資效益，所以建筑機械設(shè)備維修與管理非常重要。但是有一些因素影響著建筑機械設(shè)備維修與管理。

1）施工單位因素。建筑機械設(shè)備維修與管理主要是由施工單位負責，但是從大量的調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，很多施工單位在這方面并未進行有效的管理。首先，施工單位為了節(jié)約成本，只安排很少的人員負責機械設(shè)備的維修與管理，由于人員缺乏，致使機械設(shè)備管理與操作不統(tǒng)一；其次，很少有施工單位針對機械設(shè)備維修與管理制定專門的制度，致使機械設(shè)備維修與管理始終處于無序狀態(tài)，對建筑工程的正常施工產(chǎn)生了不利影響。

2）施工人員因素。首先，施工人員對建筑機械設(shè)備的維修與管理的重要性并沒有足夠的認識，而某些施工人員有這樣的意識，卻未能掌握維修與管理的基本方法，致使建筑機械設(shè)備依然存在各種隱患，更為關(guān)鍵的是，維修與管理不當，不僅不會延長機械設(shè)備的壽命，還會加速老化；其次，施工人員為了能夠在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，使機械設(shè)備長時間處于超負荷狀態(tài)，又未及時維修與管理，導(dǎo)致機械設(shè)備老化嚴重；最后，完成施工任務(wù)之后，施工人員并未對機械設(shè)備進行全面的檢查與維修，就將機械設(shè)備送往另一個施工地點，使得機械設(shè)備在新工程中時常產(chǎn)生故障，延誤工期。

3）制度因素。現(xiàn)階段，我國很多建筑施工單位對機械設(shè)備的應(yīng)用十分重視，卻忽視機械設(shè)備的維修與保養(yǎng)，因此直到目前為止，絕大多數(shù)施工單位都未制定健全的機械設(shè)備保養(yǎng)維修制度，這是施工人員缺乏機械設(shè)備維修與管理認知的重要因素之一。此外，建筑行業(yè)也缺乏行業(yè)規(guī)范，這使得施工單位對機械設(shè)備管理比較隨意，而且很多時候管理都是流于形式，并未進行深入的維修檢查。同時，市場監(jiān)管部門也缺乏相應(yīng)的強制性規(guī)范，盡管有關(guān)部門為了確保工程安全，進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)帶故障作業(yè)的機械設(shè)備后，要求施工單位立即更換，但是由于缺乏強制有效的措施，施工單位時常是屢教屢犯。

4）機械設(shè)備更新因素。現(xiàn)階段，某些施工單位為了節(jié)約成本，緩解資金緊張的狀態(tài)，通常都不會主動更新機械設(shè)備，一直使用磨損嚴重、性能低的機械設(shè)備。這些機械設(shè)備存在著非常多的安全隱患。某些施工單位只是部分更換了機械設(shè)備，這使得機械設(shè)備的整體性能大為降低，工作效率低下，事故頻繁發(fā)生，長此以往，施工單位將會在市場上失去競爭優(yōu)勢。

5）培訓(xùn)因素。施工單位由于不夠重視建筑機械設(shè)備施工，所以也就沒有花費過多的資金對機械設(shè)備維修與人員進行培訓(xùn)。有很多維修管理人員經(jīng)驗并不豐富，未經(jīng)過培訓(xùn)，時常會出現(xiàn)維修與管理不當?shù)那闆r。再加之，現(xiàn)代機械設(shè)備管理異常迅速，有很多新型的機械設(shè)備，維修與管理可能并未接觸過，或者接觸過，但是了解不多，如不進行培訓(xùn)，維修與管理人員很有可能會出現(xiàn)誤操作，破壞機械性能［1－3］。

2 建筑機械設(shè)備維修與管理對策

1）施工單位應(yīng)該對建筑機械設(shè)備維修與管理足夠的重視，可以設(shè)立一個專門的部門負責機械管理維修，部門中各個成員的職責必須明確規(guī)定，一旦出現(xiàn)問題，要立即追責，當然如有維修與管理人員表現(xiàn)良好，也要給予一定的獎勵；其次，施工單位應(yīng)該完善建筑機械管理與維修檔案制度，同時做好統(tǒng)計工作，以便能夠?qū)C械設(shè)備進行統(tǒng)一的管理；最后，工程實踐中，施工人員必須安排足夠的人員來負責建筑機械設(shè)備管理，做到定人、定崗、定機，以保證每個機械設(shè)備都能夠檢查到位，作業(yè)時不會出現(xiàn)任何故障。

2）施工人員應(yīng)該意識到機械設(shè)備的維修與管理也是自己分內(nèi)的工作，尤其是專門負責這項工作的施工人員。平時要不斷加強自身素質(zhì)，避免維修管理不當?shù)男袨槌霈F(xiàn)。另外，機械設(shè)備操作人員操作過程中，要愛惜機械設(shè)備，進行合理操作，作業(yè)技術(shù)之后，也可以對機械設(shè)備進行檢查，這既能夠保證機械設(shè)備性能始終處于優(yōu)良狀態(tài)，也能夠保證操作人員的自身安全。此外，待到工程竣工之后，施工人員一定要全面進行檢查，再將機械設(shè)備調(diào)到其他工程場地中，以免影響其他工程進度。

3）做好建筑機械設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，是降低機械設(shè)備故障率的重要手段，由此可見，制定科學(xué)合理的保養(yǎng)制度十分關(guān)鍵。建筑機械設(shè)備既需要定期保養(yǎng)，也需要做好日常保養(yǎng)，這樣才能夠最大程度地保證機械設(shè)備始終保持良好狀態(tài)。首先，有關(guān)部門要依據(jù)現(xiàn)實情況，制定科學(xué)合理的保養(yǎng)制度，編寫保養(yǎng)說明書，并且依據(jù)機械設(shè)備種類來制定不同的保養(yǎng)措施，以便機械設(shè)備保養(yǎng)更具合理性、針對性；其次，機械設(shè)備維修與管理人員與機械設(shè)備的操作人員要進行時常溝通，要求操作人員必須依據(jù)保養(yǎng)制度中要求進行操作，如果是新型的機械設(shè)備，維修與管理人員還需要將操作要點告知操作人員，并且操作人員誤操作，損壞機械設(shè)備；最后，建立激勵制度，將建筑機械設(shè)備的技術(shù)情況、安全運行、消耗費用和維護保養(yǎng)等納入獎懲制度中，以調(diào)動建筑機械設(shè)備管理人員和操作人員的工作積極性。組織開展一些建筑機械設(shè)備檢查評比的活動，來推動機械設(shè)備的管理部門的工作。

4）隨著我國科學(xué)技術(shù)的進步，建筑行業(yè)中機械設(shè)備不斷的更新，而其技術(shù)含量也隨之增高。這就需要建筑施工企業(yè)加強對建筑機械設(shè)備管理和技術(shù)人才的培養(yǎng)，以促進建筑工程施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，建筑施工企業(yè)要組織工作人員學(xué)習現(xiàn)代化的管理理論和思想，開展一些操作建筑機械設(shè)備的競賽，以培養(yǎng)出一批專業(yè)和技術(shù)化的建筑機械設(shè)備管理和維護人員，以滿足建筑工程施工機械化管理的要求［4］。

5）建筑機械設(shè)備的更新對建筑工程施工企業(yè)的市場競爭力和施工效率產(chǎn)生了直接的影響。建筑工程施工企業(yè)要嚴格按照相關(guān)要求，淘汰一些廢舊或即將報廢的機械設(shè)備，來提高其技術(shù)裝備的水平，以加快工程施工的進度，保證其施工質(zhì)量［5］。

3 結(jié)語

建筑機械設(shè)備的維修與管理，施工單位應(yīng)該承擔更多的責任，但是建筑行業(yè)也應(yīng)該出臺相應(yīng)的規(guī)范，市場監(jiān)管部門也需要加強監(jiān)管，只有如此，建筑機械設(shè)備維修與管理才會走向規(guī)范化，我國的建筑施工企業(yè)也才能夠取得長效發(fā)展。

［1］李申治.建筑施工企業(yè)設(shè)備管理現(xiàn)狀及有效管理探討［J］.山西建筑，2008（26）：26－27.

［2］黃梅.建筑機械設(shè)備管理的現(xiàn)狀和措施［J］.工程與建設(shè)，2008（6）：54－55.

［3］羅杰峰.施工現(xiàn)場建筑機械設(shè)備管理問題研究［J］.商情（教育經(jīng)濟研究），2008（1）：29－31.

［4］郝德林.淺談建筑施工的機械設(shè)備管理與維護［J］.科技信息（學(xué)術(shù)研究），2008（5）：101－103.

［5］何桂強.建筑施工企業(yè)機械設(shè)備管理［J］.廣東建材，2008（5）：79－80.