淺談建筑設計中的細節問題

孟晶泉

(陜西 西安710075)

我國房地產企業逐步走上了精細化管理的道路，一方面提升了品質和服務，提高了品牌形象;另一方面大力提升了管理效率。作為房地產開發管理中的重要組成部分，設計的細節問題，應引起從業者的高度重視。

1 建筑設計細節

1.1 對建筑設計細節的認知

精細化時代中地產項目的設計細節，是人性化設計從概念轉向功能化的體現。在產品品質精益求精的需求下，住宅設計開始越來越多的關注小業主的各項使用需求，大到小區內街、社區食堂、兒童托管中心、小教堂等規劃布局，小到戶內玄關柜的布置、門窗把手的選型、強弱電點位的布置，均不再僅僅是滿足規范的需求，而是真正的從用戶的使用角度出發，將服務意識完全貫穿到設計周期中去。

1.2 建筑設計中細節的影響

建筑設計的細節問題，往往極難被校對審定審核發現，也不會被施工圖、消防、人防三大審查所關注。在傳統的設計意義上，建筑設計的細節處理深度，往往并不影響設計圖紙是否合格。但對于項目而言，建筑設計細節的成敗，不僅牽扯到可能產生的大量無效成本，更直接影響到項目的品質與檔次，進而影響到品牌形象。

2 設計中的細節問題

2.1 規劃布局的細節問題

精細化的規劃布局設計，是不斷發掘業主的生活需求，建立運動社區跑道、成立社區食堂，打造鄰聚街，設置社區兒童服務中心、社區圖書館、醫務服務中心，促進鄰里和諧關系，建造理想的社區居住環境;垃圾桶、標志牌、出地面構筑物、場地坡度設置等。

2.2 建筑功能的細節問題

空調插座距地高度、可視對講、分集水器、強弱電控制箱、床頭燈插座的位置、廚房窗扇開啟方式、房門用左手開啟還是右手開啟、天然氣立管的位置、開關插座在內墻立面上的排布是否美觀等，都需要設身處地的考慮用戶的使用需求。以廚房窗扇開啟為例，由于設計時宜將水槽設置在廚房窗下，而市場上的水槽籠頭普遍較高，因此需要考慮窗扇內平開與水槽沖突的問題，將廚房窗下端設置固定扇或采用外懸窗;而對于使用面積較小的廚房，則需考慮將廚房窗設置為扁窗以滿足窗上設置吊柜的需要;對于廚房衛生間窗洞口上結構梁高度較低的情況，還需考慮是否存在橫管下吊頂遮擋窗子的情況。

2.3 建筑構造的細節問題

建筑構造的細節問題主要體現在百葉窗、欄桿、空調板、雨水管、太陽能板、門窗洞口、變形縫、各專業管線避讓等細部做法。如百葉窗的材質、規格、顏色、間距、表面處理方式、傾角方向等都會對設計效果產生一定的影響;樓梯欄桿采用方鋼、不銹鋼、鐵藝欄桿等不同形式會帶來完全不同的感官效果;雨水管除常用的圓管外還可使用方管，有條件的表面還可噴涂與外墻顏色接近的涂料進行處理。

2.4 建筑成本的細節問題

建筑成本的細節問題貫穿在設計的全階段。大至規劃建筑標高的選擇、土方平衡、土方開挖量的計算、地下室層數、場地現狀標高的關系、地下車庫的大小柱網的選用、人防布置的位置及布置形式等，小至門窗五金件的選用，閉門器的設置，標示標牌的數量等，都會直接影響建筑成本。

3 建筑設計的細節設計優化策略

建筑的功能已經不僅體現在居住方面，而是以更多的形式融入到生活中。在對建筑進行設計時，要根據住戶的需求，有所側重，要盡量在細節上發揮創造力，體現設計亮點，創造出具有個性化的居住空間。

4 結語

科技的發展日新月異，人們對生活的要求已經不僅局限于物質方面，更多的是追求體驗上的感受，建筑設計只有在細節上加以提高，整體品質才能得到保障。

［1］劉存發.住宅建筑設計細節的思考［J］.城市建筑，2013，(18):11.

［2］王力.住宅建筑的綜合設計思考［J］.黑龍江科技信息，2004，(10):135.

［3］周瑾茹，周謀志.建筑設計細節的思考［J］.陜西建筑，2006，(1):10 －11.