建筑工程土建預算的方法及質量改進的對策

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隨著城市化進程的加快，建筑工程的質量越來越得到重視。土建項目是建筑工程的重要組成部分，土建預算在整個工程項目成本中占有重要地位。科學合理的進行土建預算，提高預算質量具有重要意義。

1 土建預算的內涵和重要性

在建筑工程中，對于進行土建過程產生的所有費用的預算就是建筑工程的土建預算。土建預算作為建筑工程預算的一項重要組成部分，其預算質量的好壞能夠直接影響整個建筑工程預算的質量。具體來說，土建預算對于土建工程投資的合理性，對于建筑工程中子項目的費用結合都有重要影響。而且，土建預算也是建筑工程相關各方簽訂合同的主要依據，是建筑工程所花費費用的重要依據，銀行向工程撥付工程款項時，要參考土建預算。施工單位控制工程費用，加強企業管理也不得不參考土建預算。因此，土建預算的重要意義不言而喻。

當前，在建筑工程中，根據不同的標準，可以將土建預算分為不同的類別。比如按照設計階段可以將土建預算分為工程概算、施工圖預算、施工預算、工程結算、竣工結算等。如果按照預算的對象不同，又不可以分為單位工程項目預算、子項目預算、工程總預算等等。土建預算要嚴格遵守建筑工程預算規范、施工圖紙設計規范以及施工費用的預算規范。遵守相關規范，是做好土建預算的首要條件。

2 土建預算的基本內容和方法

一般來說，土建預算包括基礎預算、土石方預算、墻體預算、腳手架預算、柱梁預算、門窗預算、地面預算、屋面預算、裝飾預算、構配件預算等等。進行土建預算要先進行總體規劃，最好做出全部項目的細致解說，涵蓋圖紙上的每個組織。

由于打樁是建筑工程的基礎工作，因此打樁預算也是土建工程預算的重要部分。進行打樁預算時，要首先認識到打樁的地點不同，產生預算也會不同，因此預算人員要因地制宜的計算。比如，打樁預算的定額問題，這只適用于工業建筑，不適合室內工程或者支架。當然，打樁預算還要計算上各種機械費用。

土石方預算要涵蓋土石方、滿堂基礎等項目，在計算費用的時候，要注重扣除回填土的數量，注意計算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計算中是不是扣除了挖填土的數量。為了避免漏計，計算土方高度時要注意起始點高度。預算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計算中運用好土壤單價。

墻體預算也要非常精確，預算人員應該深入工地進行實地調查，掌握墻體的實際情況。一般來說非平墻施工時間要長一點。內外墻和框架墻體應該分開計算。要根據不同情況注意區別好墻頂梁是否計入預算，墻頂板厚度情況也要考慮在內。當然，進行墻體預算時要把機械費用和拉接筋的工程量考慮在內。

進行腳手架預算時要考慮到腳手架特點和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時使用腳手架，何時沒有使用腳手架，預算人員要對此一清二楚。根據相關規定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據具體的實際情況去計算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護措施所產生的費用。

在預算柱梁板的時候，要注意計算單位，因為計算柱梁板所用的單位是立方米實體積。另外，在預算過程中，預算員要分清哪是園梁，哪是過梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進行額度換算。同時，預算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價格情況。要對照圖紙上門窗數量，審核施工中的門窗數量，看是否相符。

屋面預算可以按照一層建筑面積來計算。如果鋪設了保溫層，對于保溫層的計算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預算要考慮到屋內角落的裝飾費用和進行特別處理產生的費用。

對于構配件預算，預算人員要對各種配件的市場價格和功能比較熟悉，同時要對建筑物的內部進行實地調查，切實了解各種配件的使用情況和需求情況。進行預算的時候不能夠將陽臺板和墻體合并計算，算在欄桿的單價中。構配件預算比較復雜，要避免重復計算和遺漏計算。要根據工程實際情況對不同功能的構配件套用共同單價進行計算。

3 改進土建預算質量的對策

提高和改進土建預算的質量，要求預算人員要扎實掌握土建預算的各方面內容和基本方法，然后從土建工程預算的各個環節入手，優化預算設計，從而提高預算質量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預算階段和施工中預算兩個階段進行土建預算質量的提高。

具體來說，施工圖預算包括了一系列內容，作為施工預算的第一環節，對于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價法和實物法。安排工程量順序的時候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進行。進行工作安排的時候要盡量提高工作效率，少翻資料，對資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預算具體又可以分為許多子工程的預算，因此綜合預算包含了許多種費用，預算人員需要首先對施工過程中要發生的費用非常熟悉。比如建筑工程費用、安裝工程費用、設備費用以及各種器具的費用。編制好施工預算圖之后，為了提高土建預算的質量，要進行重審預算。既要對施工圖預算進行全面審核，又要針對個別環節進行重點審核。為了提高審核的準確性，要采用問題審核與對比分析審核相結合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實地測量。這是了解工程具體情況，了解土建預算編制實際的重要機會。工程預算員要深入施工一線進行調研，做到對工程的具體情況了然于胸。同時對于施工預算要根據調研的實際情況進行充分的論證，明確施工圖紙的預算設計完全可行，然后才能進行施工過程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現場施工情況與圖紙相對照。有些圖紙上沒有標出但是在實際施工中比較重要的項目，需要預算員納入到預算考慮中。因此，預算員必須非常熟悉施工圖，并在調研中不斷加深對施工圖的認識。

除了調研工地，預算員還要對原料市場、構配件市場進行調研，了解需要購進材料的單價。要了解定額補充的單價情況，對資料中所提及的主要的材料名稱、型號、規格、數量、質量等級等基本情況進行查看，看是否屬實，確保資料的準確性。

預算人員要與施工人員加強交流，加強聯系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關系，預算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預算質量。在與施工人員進行交流的時候，為了能夠對施工成本進行合理控制，要按照施工進度，對施工進行適當的成本控制。

竣工驗收也是了解工程竣工情況的重要環節，預算員要親自積極參與。預算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預算進行施工，同時也要了解圖紙上沒有標出的項目，像渣土清理、樓標做字、木材外運等項目，以便更好審核預算完成情況。這既是預算員的職責所在，也是不斷提高預算水平的有效途徑。

4 結語

土建工程是工程造價的重要部分，為了保證建筑工程順利進行，土建工程的預算工作必須做好，這樣才能最大化的降低工程成本，提高項目質量。在土建預算的編制中，有許多因素，內容也比較復雜，不同的施工單位、施工項目、施工對象都有具體情況需要分析，因此一定要科學的做好土建預算，提高預算質量。

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