房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施

■吳振波 ■福建省麒麟建設工程集團有限公司，福建 龍巖 364000

在整個房建施工過程當中，防滲漏施工技術是一大重點，它關系到整個工程的質量，也是評價一棟房屋建筑總體水平的重要指標。目前，在我國房屋建筑的防滲漏施工方面，由于采用的材料和施工工藝都存在較大問題，所以一直以來都存在建成的房屋防滲漏水平達不到設計要求的問題。對于房屋建筑來說，它的主要功能就是供人居住，為人們提供一個遮風避雨的活動空間，一旦出現滲漏問題，就直接影響了房屋的使用功能。因此，為了提升房屋的使用價值，就必須對房屋建設過程當中的防滲漏施工技術進行深入研究，發現問題并且找到優化的措施。

1 滲漏原因分析

1.1 設計不完善

所有建筑在進行施工前，對建筑起著決定性作用的就是前期的設計，只有設計達到要求，才能為實際的施工提供良好的技術支持和施工依據，而發生滲漏很大一部分的原因就是防滲漏設計不夠完善。首先，是在設計的時候，設計人員沒有對防滲漏設計給予足夠的重視，且前期的考察過程不夠完善，最終導致了防滲漏設計存在較大問題;其次，式設計過程當中，沒有結合相關的設計規范，導致防滲漏設計質量不達標:大部分出現滲漏的房屋其原因在于水蒸氣破壞力保溫層，從而影響了防水層的功能，導致水蒸氣破壞防水層的主要是保溫屋面設計當中，排氣口的安置存在問題，影響水蒸氣的排出;最后，是房屋的實際過程當中，設計人員仍然以傳統、固有的模式進行，使得設計不夠靈活，無法滿足個性化的施工需求。

1.2 材料質量不達標

防滲漏施工當中，對防滲功能起著決定性作用的是材料的使用，而實際當中防滲材料的使用存在著較大的問題。首先，是材料采購過程當中，采購人員沒有對材料的質量進行嚴格的把控，許多防水、防滲材料的質量都達不到規定的標準;其次，在建設過程當中，施工人員將許多的步驟都忽略了，例如:許多建筑材料在施工時都需要涂防水涂料，但是實際當中卻很少進行這一道工序，所以致使許多的防水材料起不到防水的功能;最后，是其它建筑材料的影響，像水泥、砂子這些材料達不到質量要求，就會影響混凝土的總體質量，從而導致建設完成的建筑出現大面積的墻體脫落、裂縫，進一步的引起滲漏現象。

1.3 防滲技術使用不合理

對于建筑的防滲漏工程，通常是在房屋表面進行，因此防滲漏施工技術的主要作用就是表現在屋面部分的，由于屋面直接接觸外部環境，所以其防滲漏功能受到外部環境影響較大。防滲漏施工是整個房屋建筑施工當中較為細化的施工技術，且施工過程對專業人員的水平要求較高，但實際施工時技術的使用卻無法達到要求，導致房屋建成之后出現滲漏現象。目前，我國所使用的防滲漏技術其本身就存在一定的缺陷，因此也使得防滲漏施工水平一直提不上去，而這樣的防滲漏技術在實際當中使用，一旦不注意就會造成房屋屋面大面積漏水。

2 防滲漏技術在實際當中的應用

2.1 屋面防滲漏技術的應用

屋面作為防滲漏技術使用的主要部分，對其技術的應用進行研究，可以提升技術應用的水平。在屋面建設當中，防滲漏技術的使用可以總結為以下幾個方面:(1)對于屋面結構板，要進行合理的施工和養護，女兒墻部分的結合縫要進行特殊處理，保證屋面的整體性以及防滲能力;(2)加強對細部結構、節點的防滲漏處理;(3)對于防水基層的處理要進行嚴格的監督和控制，只有防水基層的質量達到要求之后才能保證整個防滲漏層的功能，而防水基層通常要采用結構板作為主要構件，同時還要考慮結構板面的原漿壓光;(4)為了進一步提升屋面工程的施工技術，提高房屋建設的質量水平，將屋面施工技術推廣到建筑施工當中，必須加強對新材料、新技術、新設備的研究與開發，從而讓防水材料的應用更加靈活。

2.2 外墻防滲漏技術的應用

外墻防滲漏技術也得到了一定的應用:(1)外墻在混凝土模板拆卸之后，都要對其表面存在的空洞、裂縫進行修補，并且做好防滲漏措施。對于表面較小的空洞和裂縫，可以采用防水砂漿修補，砂漿表層可以再刷一層聚合物進行防水;而對于比較大的瑕疵，則要采取壓漿的方式進行處理。外墻構件螺桿洞在預留時采用內高外低的方法留置，外墻抹灰前靠外墻部分剔鑿喇叭口并用干硬砂漿加膨脹劑填塞密實。(2)外墻砌體施工時要注意對墻根進行處理，頂磚的時間要控制在七天之后進行，完成砌磚之后，對砌體表面存在的空洞要進行補漿。(3)抹灰是外墻防滲漏的關鍵，要防止抹灰過程當中出現鼓包、裂縫，對于較為明顯的瑕疵要進行處理。

2.3 廚衛防滲漏技術的應用

廚房和衛生間在防滲漏方面必須進行重點控制:(1)要了解廚房和衛生間易出現滲漏的部位，尤其是地板的穿孔處、排水管、墻體孔洞這些重點部位，要進行嚴格的防滲漏處理;(2)進行廚衛施工時，要注意留下的一些空位進行混凝土澆筑處理，仔細勘察地面混凝土的裂縫和空洞，做好密封處理;(3)施工完成之后做好檢查工作，排除滲漏隱患;(4)保證廚房衛生間排水系統設計的完整性，防止排水系統問題造成的滲漏。

2.4 外窗防滲漏技術應用

窗戶作為與外界環境直接接觸的通道，也要做好防滲處理:首先，窗洞留置要合理，防止過大而造成的收縮縫;其次，外窗的塞縫處理要確保不空鼓;最后，窗子收口時要做到外窗臺低于內窗臺不少于2 公分，并保證外排水坡度，上口做出鷹嘴或滴水線。

3 防滲技術優化措施

針對上文對防滲漏技術產生影響的因素，提出優化措施:首先，是要優化防滲漏施工設計，即設計前，進行詳細的勘察;設計過程當中，嚴格遵循設計標準，靈活應用材料;設計完成之后，要進行嚴格的審核，保證設計的科學性、合理性。其次，是要選擇質量達標的材料進行防滲漏施工，嚴格監督防滲漏材料的采購、進場過程;對于其它材料進行嚴格的檢查;防水涂料的涂抹要按照規范嚴格的進行。最后，進行施工的時候，由專業人員進行細致、有序的施工，并且進行嚴格的質量控制和后期檢查，保證防滲施工的完整性。

4 結語

房屋建筑的防滲漏施工關系到這個建筑的使用功能，因此對其施工技術的研究，將有助于提升建筑的整體質量。

［1］翁張帝.基于房建施工的防滲漏施工技術實踐初探［J］.門窗，2014(05).

［2］蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究［J］.中國建筑金屬結構，2013(11).

［3］吳金偉.防滲漏施工技術在房建施工中的應用［J］.門窗，2015(06).