建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化知識(shí)問(wèn)答（續(xù)）

38 鋼結(jié)構(gòu)建筑有哪些突出優(yōu)勢(shì)？

一是相對(duì)于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)不要求內(nèi)墻為承重墻，內(nèi)墻配置可以隨心所欲，甚至建成后也可以調(diào)整位置，重新分隔空間，能夠更好地滿(mǎn)足建筑大開(kāi)間、靈活分隔的要求，并且可提高使用面積5%～8%。

二是與鋼結(jié)構(gòu)配套的輕質(zhì)墻板、復(fù)合樓板等采用新型建筑材料，符合建筑節(jié)能要求。

三是鋼結(jié)構(gòu)建筑承載強(qiáng)度高、抗震性能好。近幾年，在世界范圍內(nèi)發(fā)生過(guò)幾次破壞力很強(qiáng)的地震，使鋼結(jié)構(gòu)建筑抗震性能的優(yōu)點(diǎn)凸顯出來(lái)。建造安全、經(jīng)濟(jì)、適合人居并與環(huán)境相協(xié)調(diào)的鋼結(jié)構(gòu)房屋，體現(xiàn)“以人為本”是未來(lái)建筑的發(fā)展方向。

四是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其配套技術(shù)相應(yīng)部件，絕大部分可以實(shí)現(xiàn)工廠化制作，形成產(chǎn)品系列化，可以實(shí)現(xiàn)住宅建筑技術(shù)集成的產(chǎn)業(yè)化新思路。

五是鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化程度高，其材料本身可循環(huán)利用，符合建筑的環(huán)保要求。

39 木結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

木結(jié)構(gòu)建筑具有綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全、抗震、防火安全、耐久舒適等優(yōu)點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)建筑中，大量構(gòu)件可以在工廠里預(yù)制生產(chǎn)，之后再到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配，這樣一來(lái)不僅施工周期縮短，而且還能使質(zhì)量更具可控性。

40 什么是全裝修住宅？

在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》中，對(duì)全裝修住宅定義如下：裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡(jiǎn)稱(chēng)全裝修住宅。

41 推行住宅全裝修的意義是什么？

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的意義不僅在于主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化生產(chǎn)和裝配，更包括建筑室內(nèi)裝修的工業(yè)化生產(chǎn)。我國(guó)目前建成銷(xiāo)售的住宅建筑多為“毛坯房”。用戶(hù)在對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修時(shí)，往往出現(xiàn)檀自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，而且裝修過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生較多建材拉圾，造成空氣污染和噪聲污染。為了避免住宅裝修過(guò)程中產(chǎn)生的上述現(xiàn)象，推行住宅裝修的工業(yè)化生產(chǎn)，即住宅集成裝修十分有必要。因此政府積極倡導(dǎo)“住宅裝修一次到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房”，推行“裝修與建筑和部品、設(shè)計(jì)和施工相結(jié)合的一體化”。部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和裝修企業(yè)已積極響應(yīng)政府號(hào)召，在住宅集成裝修實(shí)踐中取得良好效果。住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)是住宅工業(yè)化的重要組成部分，將有效減少手工作業(yè)，提高工業(yè)化生產(chǎn)程度，從本質(zhì)上提升建筑產(chǎn)品性能和品質(zhì)。

42 推行全裝修的目的是什么？

一是直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房，杜絕二次裝修噪音等污染，降低材料損耗，減少建筑垃圾。

二是規(guī)范裝修市場(chǎng)，使住宅裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序。

三是貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價(jià)。

43 全裝修住宅對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)有哪些優(yōu)點(diǎn)？

（1）省時(shí)省事，還能拎包入住，省裝修錢(qián)。

（2）減少裝修壓力，開(kāi)發(fā)商集團(tuán)式批量采購(gòu)比業(yè)主單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)要省錢(qián)，從質(zhì)量上到成本上都有保證。

（3）經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，開(kāi)發(fā)商裝修成本平均比業(yè)主自己裝修節(jié)省20%～30%的裝修成本。

（4）由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)、實(shí)施，保證品質(zhì)。

（5）避免長(zhǎng)期受鄰居裝修污染影響。

（6）住宅個(gè)性化可以采取“輕裝修，重裝飾”來(lái)實(shí)現(xiàn)。

（7）環(huán)保，避免資源浪費(fèi)，減少建筑垃圾。

（8）開(kāi)發(fā)商通過(guò)集群商家聯(lián)盟建立完善的售后服務(wù)體系，保障了居住品質(zhì)。

44 國(guó)內(nèi)全裝修住宅的發(fā)展情況如何？

（1）江蘇省：2010年6月1日，江蘇省發(fā)布了國(guó)內(nèi)首部具有強(qiáng)制性條文的《江蘇省成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

（2）上海市：上海市住房保障和房屋管理局《關(guān)于新建商品住宅落實(shí)全裝修建設(shè)比例要求的通知》中提出，2010年出讓的住宅用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積低層住宅除外）的比例為：中心城區(qū)達(dá)到60%以上，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到30%以上。

（3）安徽省：安徽省《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB34／T1264—2010）于2011年1月13日發(fā)布，2011年1月31日實(shí)施。

45 安徽省推進(jìn)實(shí)施住宅全裝修有哪些要求？

加快推進(jìn)新建住宅全裝修，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，大力推廣住宅裝修成套技術(shù)和通用化部品體系，減少建筑垃圾和粉塵污染。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，提高全裝修住宅的市場(chǎng)供應(yīng)比重。推廣菜單式裝修模式，推出不同價(jià)位的裝修清單，滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化需求。合理確定不同類(lèi)型保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目全部實(shí)施全裝修。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未按土地出讓合同要求實(shí)施全裝修的，不予辦理竣工備案手續(xù)。實(shí)施住宅全裝修分戶(hù)驗(yàn)收制度，落實(shí)保修責(zé)任，切實(shí)保障消費(fèi)者利益。

46 安徽省推行住宅全裝修會(huì)出臺(tái)哪些政策？

在符合法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及新建住宅全裝修項(xiàng)目研究制定容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，具體獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)在地塊招標(biāo)出讓條件中予以明確。各地在制定年度土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)明確采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造和實(shí)施住宅全裝修建筑的面積比例。對(duì)確定為采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造和實(shí)施住宅全裝修的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目土地出讓公告中予以明確，并將預(yù)制裝配率、住宅全裝修等內(nèi)容列入土地出讓和設(shè)計(jì)施工招標(biāo)條件。

47 為什么集成式住宅體現(xiàn)了全裝修的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)？

和傳統(tǒng)的工業(yè)化住宅不同，集成式住宅大空間結(jié)構(gòu)帶來(lái)了空間可分隔、可變化的能力。由于隔墻的輕質(zhì)化和可拆改化，居住空間的大小可以靈活布置，空間組合創(chuàng)造余地不受限制，可以最大化地滿(mǎn)足住戶(hù)對(duì)功能和設(shè)備的高品位需求。在節(jié)約能源的同時(shí)，提高了居住環(huán)境的舒適性，提高了住宅品質(zhì)，降低了住戶(hù)主活費(fèi)用。同時(shí)具有較大的保值升值潛力，在建筑全壽命周期內(nèi)，維護(hù)、使用費(fèi)大大降低，給購(gòu)房者帶來(lái)真正舒適省錢(qián)的時(shí)尚生活。

48 裝飾保溫一體化預(yù)制混凝土幕墻有哪些優(yōu)異的性能？

隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)建筑的品質(zhì)要求越來(lái)越高，尤其是建筑外立面的裝飾效果。裝飾保溫一體化預(yù)制混凝土幕墻表面的裝飾可以多樣化，可以為面磚，也可以為GRC仿石、仿面磚效果，還可以是GRP、水磨石、裝飾砂漿等裝飾，它們都可以在工廠里預(yù)制到混凝土結(jié)構(gòu)表面，具有很好的整體性效果。

將裝飾和保溫與結(jié)構(gòu)一起預(yù)制成構(gòu)件，將大大的縮短現(xiàn)場(chǎng)施工的工期，與傳統(tǒng)的建造方式相比，采用這種一體化的預(yù)制混凝土幕墻，其現(xiàn)場(chǎng)工期將縮短50%以上。

對(duì)保溫結(jié)構(gòu)一體化的預(yù)制混凝土幕墻做過(guò)專(zhuān)門(mén)的保溫性能測(cè)試，選擇當(dāng)下比較流行的泡沫混凝土保溫材料作為幕墻保溫材料，其傳熱系數(shù)K＝1.125W/（m2·K），具有很好的保溫節(jié)能效果。

49 國(guó)家發(fā)布實(shí)施了哪些建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？

我國(guó)已發(fā)布實(shí)施了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1－2014）、《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》（JGJ209－2010）、《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ224－2010）、《住宅整體廚房》（JG／T184－2011）、《住宅整體衛(wèi)浴間》（JG／T183－2011）、《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T50100－2001）等30余項(xiàng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各省、市、自治區(qū)也發(fā)布了40余項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)體系不斷完善。

49 《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》有哪些新的技術(shù)要求？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，于2014年10月1日正式實(shí)施，為裝配式混凝上結(jié)構(gòu)建筑提供了工程設(shè)計(jì)、驗(yàn)收的技術(shù)支撐。該《規(guī)程》主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則；術(shù)語(yǔ)和符號(hào)；基本規(guī)定：材料；建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本規(guī)定；框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；預(yù)制外墻板設(shè)計(jì)；構(gòu)件制作與儲(chǔ)運(yùn)；安裝與施工；工程驗(yàn)收。

該《規(guī)程》適用范圍較廣；不再?gòu)?qiáng)調(diào)全裝配，而是強(qiáng)調(diào)裝配和現(xiàn)澆相結(jié)合；推薦了各種新型材料的使用對(duì)預(yù)制構(gòu)件之間鋼筋的連接方式補(bǔ)充了套筒灌漿連接和間接搭接的連接方式；增加設(shè)置連系鋼筋的構(gòu)造措施；提出等同現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的概念：在建筑設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)了模數(shù)協(xié)調(diào)的概念。《規(guī)程》推薦了框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系，框筒結(jié)構(gòu)及新的結(jié)構(gòu)體系如水平構(gòu)件與豎向構(gòu)件沒(méi)有納入《規(guī)程》，并規(guī)定了各種結(jié)構(gòu)體系適用的最大高度，不同杭震烈度明確了不同的高度，簡(jiǎn)化了審查體制的限制。《規(guī)程》要求，在節(jié)點(diǎn)及接縫處，主筋和橫向補(bǔ)強(qiáng)筋要和現(xiàn)澆混凝上結(jié)構(gòu)一樣保持連續(xù)性。節(jié)點(diǎn)區(qū)應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土或者砂漿將預(yù)制構(gòu)件連成整體。

50 安徽省發(fā)布實(shí)施了哪些建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范？

我省已發(fā)布實(shí)施了《高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》（DB3／T5001－2014）、《裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（試行）》（DB34／T1874－2013）、《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程）（DB34810－2008）、《疊合板式混凝上剪力墻結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)程》（DB34/T1468一2011）等10余項(xiàng)建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，正在編制8項(xiàng)建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)、圖集，建筑產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)體系不斷成熟，鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土預(yù)制結(jié)構(gòu)已在實(shí)踐中運(yùn)用。