對加強房地產公司內部會計監督控制工作的思考

黨 虎

（天津興渤海建設發展有限公司 天津 300450）

會計監督工作是內部控制制度的重要內容。房地產會計監督要求對房地產公司從事的各項業務的進行監督，確保其工作開展的完整性、合法性、真實性以及準確性。因此，房地產公司加強內部會計監督控制具有重要的意義。

一、房地產公司加強內部會計監督工作的意義

（一）有利于維護所有者權益

加強會計監督，提高會計核算質量，真實反映企業財務狀況及盈利水平，有利于投資者準確掌握企業實際情況，為企業發展決策提供可靠依據。

對國有資產而言，加強會計監督，是現代企業的制度的要求，是對政府社會職能的分擔，實現了政府的社會經濟管理職能和國有資源所有者的管理職能的分離。在實行企業政企分開以后，政府的社會經濟管理職能主要是利用產業政策、法律法規以及必要的行政手段對企業實施宏觀調控，或者采取間接管理的方式對企業進行管理，可以有效的實現社會經濟的穩定增長和促進社會公平的發展，更有利于維護所有者的權益。

對其他類型企業而言，加強會計監督也是企業所有者管理企業的手段之一，通過規范會計工作，規避企業運營風險，間接的維護了企業所有者的利益。

（二）是適應社會經濟發展，堅持與時俱進的需要

在社會主義市場經濟條件下，會計監督也是我國經濟監督的重要組成部分。因此，會計監督也要履行好自身的職責，確保和促進有關財政經濟法律法規的正確觀的貫徹和落實，維護好社會主義市場經濟的持續。房地產公司在追求自身利益的同時，也要注重經濟的合法性。房地產公司的會計人員和會計機構是會計監督的主體，更要發揮好其監督作用，確保房地產公司經營和經濟活動的合法性，按照國家財經相關法律、法規對房地產公司實施內部會計監督，保證房地產公司在合法經營下實現效益的最大化。在社會主體市場經濟條件下，房地產公司要想獲得更好的發展，就要做好會計監督工作，促進其更好的發展。

（三）是建立現代企業制度的需要

隨著我國經濟的快速發展，現代企業管理也發生了變化，逐漸形成了政企分開、權責明確以及產權明晰的管理特色，實現了現代化管理。所有權和經營權的分離，這就使得企業管理者、所有權者、經營者以及政府之間都存在著利益沖突，為了確保經濟的平穩發展，確保自身利益不受侵害，這些不同利益的個體之間為了維護自身利益，調整好各自沖突，他們就需要依靠在法律法規約束下的會計信息，根據會計信息反映的財務狀況和經營成果對經營管理實施評價，并做出科學的決策。因此，房地產公司加強內部會計監督工作，是建立現代企業制度的必然要求。

二、當前房地產公司在內部會計監督控制工作上存在的問題

（一）法律制度不夠健全

有效的會計監督可以促進房地產公司良好經濟秩序的形成，提高其管理水平。要確保會計監督的有效貫徹和落實，建立健全和完善的法律、法規是基礎和前提。當前的憲法對會計進行了規范，關于會計的法律法規也逐漸成熟。但是近年來，隨著房地產事業的不斷發展，房價也在不斷的抬升，也相繼出臺了一系列關于房地產行業的相關政策，但是相關的會計法律卻沒有及時的跟進，使得在監督的過程中沒有健全的法律作為保障。

（二）領導缺乏對會計監督的重視

會計監督是否能夠很好的貫徹落實、會計監督的效果如何，與公司領導的重視程度有關，如果領導對其不重視，就會使得會計監督流于形式，不能很好的貫徹落實，也不能充分的發揮會計監督的職能。我國會計監督體系是有內部監督、政府監督以及社會監督形成的，需要三者相互配合工作才能有效的完成。但是當前房地產公司的領導者對內部會計監督重視程度不高，內部會計監督職位也沒有人擔當，職位形同虛設，導致會計部門內部秩序混亂，弄虛作假的現象頻發。

（三）會計人員綜合素質不高

從本質上來說，企業會計人員綜合素質的高低，對會計監督控制工作的成效有直接影響，會計人員也是企業發展的核心力量。但是，目前很多會計人員并沒有切實提升自己的專業素質和水平，對會計監督的認識不到位，無法將信息技術準確應用到會計監督中。同時，有的會計人員在工作中受到各種利益的誘惑，不能堅持基本的職業道德，做不到愛崗敬業和積極奉獻，甚至在資金運用中出現瀆職現象，致使企業財務工作異常混亂，資金外流的情況頻繁出現。

三、加強房地產公司內部會計控制工作的措施

（一）建立健全的會計監督系統，實現多元化監督

要確保會計監督職能的有效發揮，就要健全會計監督系統。房地產內部會計監督控制體系的建立，需要通過完整嚴密的控制系統來建立，明確房地產公司內部的權利、責任以及利益，協調好三者之間的關系，確保會計監督控制制度能夠在有效的監督和控制之下順利開展。內部會計監督制度的確定和實施，要在遵循國家相關法律法規的基礎上，對于涉及到會計業務和經濟活動有關的事情，要明確劃分責任人的職責和工作范圍，以防產生管理混亂，要建立可行的風險預警機制，當出現狀況的時候能夠快速啟動應急程序，將損失降低至最低，各負責人之間要做到相互監督的制約。

對于重要的經濟業務活動，要防止負責人權利過分集中，出現以權謀私的情況，要適當的分化管理人員的權利，避免在決策上出現失誤。

（二）加強對法律、法規的完善

健全的法律、法規是保證會計監督有效實施的前提和基礎，面對當前法律、法規不健全的問題，相關部門對此要引起重視。首先，要健全房地產公司的法律、法規根據相關的規定制度建立相應的會計監督流程，使房地產內部會計監督控制能夠按照流程有效的實施。其次，要明確劃分會計監督的職能，做到合理分工、相互監督，促進會計監督體系的完善和發展。再次，要建立相應的責任追究制度，明確會計監督的責任，防止會計監督控制工作中出現造假的行為，防止出現相互推諉的事件發生，并加強對造假行為的處罰力度。最后，房地產的領導要正確認識到會計監督的重要性，對會計監督引起重視，堅定不移的將法律法規作為會計監督控制工作的準則。

（三）加強對會計人員的培訓

面對當前房地產公司存在的會計人員綜合素質不高的問題，房地產公司對此要引起重視，企業會計人員的素質能力和道德素養是企業會計監督控制制度發揮有效作用的關鍵保障，為了切實發揮好會計監督職能，使其更好的為企業服務，就一定要做好培訓工作，并不斷提升相關人員的素質能力。首先，企業要做好人員選拔關，挑選具有會計任職資格的人員進入企業，并做好崗前培訓，使他們明確了解會計準則；其次，企業要定期開展培訓活動，組織全體開機人員進行集中學習，提升他們的職業素養和道德水平；最后，企業還可以實施“引進來與走出去”并存的發展戰略，積極引進優秀人員到企業中來，并派遣有能力的會計人員到其他企業進行學習，擴展他們的眼界。

對房地產企業財務的監督也體現在對工作流程的監督上，房地產企業財務核算的特點是，核算較為簡單但業務量大，而且涉及到和客戶接觸的業務環節較多，所以總結工作流程，培養員工工作的思路尤為重要，每一項業務均要放到整個流程中加以審視，避免因流程設計問題造成工作反復，降低客戶滿意度。

[1]郭魯林.對加強企業內部會計監督控制工作的思考[J].中小企業管理與科技(上旬刊),2013,（8）.

[2]張錦花.深圳YD房地產公司內部財務控制改進研究[D].蘭州大學,2014.