加大對群租行為的管理

近年來，在很多城市出現了群租現象，這種情況目前正逐步蔓延，帶來了一系列安全、治安等方面的社會問題。而對群租行為的管理相對滯后，為城市管理埋下了隱患。為了有效解決群租存在的諸多問題，省政協委員王霞建議：

（一）加強屬地監管體系建立。堅持管理重心下移的原則，落實屬地管理責任。城市各轄區政府應將住宅房屋租賃工作納入城市網格化管理體系，由鄉鎮、街道辦事處牽頭，充分發揮基層房管部門、社區組織、警務室、居（村）民委員會、物業服務企業的作用，建立轄區內出租房屋管理臺賬，不斷完善發現、報告、處理、反饋的屬地監管體系，及時化解轄區內居住房屋租賃引發的矛盾糾紛。

（二）加大執法整治力度。房管部門要通過加強出租房屋登記備案，將住宅房屋租賃逐步納入規范化管理的軌道。出租人出現群租等違規租賃的，房管部門要責令其限期改正，逾期不改正的，可進行行政處罰。鑒于出租人往往是自然人，對于違規租賃的行為處罰執行困難，各地政府法制部門應當借鑒上海等地的經驗，完善相關的法規，以便房管部門可以在出租人不履行行政處罰決定時，將行政處罰信息在房地產登記簿中予以記載，限制其買賣。出租人履行行政處罰決定后，撤銷限制，以此增強執法力度。

（三）加強業主自律疏導機制建設。轄區的物業管理部門要充分發揮社區居委會、業委會、業主大會的作用，不斷提高居民自我管理意識。……