到城里租房子的注意事項

許多朋友為了夢想來到城市打工，首先他們要面對的問題就是解決住房問題，大多數人一開始先選擇租房來度過自己的窮困期。那么，租房子要注意哪些事項呢？業內人士提醒，租房子要多看、細思、慎簽合同。

租房子注意事項之一：多看

首先，要到大型網站及正規中介公司查找房源。對于同一房源，可在多個網站或中介公司進行對比，通過比較，初步判斷出房源的真實性，并大致確定房源。

一旦確定房源，便可電話聯系初次看房。無論是自己看房還是通過中介看房，都應該注意的是：看該房屋是否允許租賃，如無房屋所有權或所有權人未授予經營管理權的、權屬有爭議的、有重大安全隱患的、在拆遷公告范圍內的房屋，是不允許出租的。

其次，核實房屋出租人是否對該房屋具有所有權和處分權，從源頭上杜絕一房多租或轉租等情況的發生。具體方法是：看房時要求查看房屋的房產證，對比出租人的身份證明。必要情況下可去房屋管理部門進行核查。所有證件均以原件為準，復印件謹慎辨別。

當然，房屋的環境及設施也是需要細心查看的。認真查看并記下房屋的瑕疵，以做后續準備。

租房子注意事項之二：細思

在看房的過程中千萬不可操之過急，匆忙拍板。切勿上房東或房托的激將之計。在遇到突發情況時一定要保持冷靜，細細思考。因為在看房過程中，隨時可能會有生人進行抬價，遇到此種情況可靜觀其變，再做打算。房產中介及房東的話可信三分，保留七分，認真甄別。

租房子注意事項之三：慎簽合同

在簽訂合同時（無論和房東本人還是和中介），一定要謹慎，細心閱讀每項條款，謹防掉進合同陷阱。

雙方在簽訂租賃合同時要明確雙方責任，為減少糾紛的發生，在簽訂及履行房屋租賃合同時應具備下列條款：當事人的姓名、房屋的面積、裝修及設施損壞狀況、租賃期限、租賃用途、資金及其支付方式、房屋修繕責任、轉租的約定、變更和解除合同的條件、違約責任及解決爭議的方式等。

總之，多看、細思、慎簽合同，認真細致地完成每一步，租房被騙的概率將大大降低。

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（四川 羅海文）