北方某辦公樓成品房結構現狀檢測分析

王立波 趙 軍

(安陽工學院土木與建筑工程學院 455000)

北方某辦公樓成品房結構現狀檢測分析

王立波1趙 軍2

(安陽工學院土木與建筑工程學院 455000)

隨著現代化工藝的發展，房屋結構工廠預制完成后現成拼裝的模式逐漸流行,但其成品結構的質量問題引起重視，因此，針對該成品房質量問題，對北方某辦公樓成品房結構現狀進行檢測分析，為今后的現場組裝的成品房做個參考。

成品房 預制混凝土 裂逢

一、工程概況

北方某辦公樓采用某開發公司生產的成品房結構，該成品房結構為鋼筋混凝土結構，在工廠預制成型后運至現場直接組裝而成。目前，該辦公樓已施工完成單層成品房結構約300m2，現就成品房結構上存在的裂縫、缺陷提出疑問，對該辦公樓成品房結構現狀進行檢測分析。

二、成品房結構特點與生產工藝

通過對成品房生產現場考察，了解成品房的結構特點和生產工藝。該成品房結構是由工廠預制的成品房逐間組合安裝而成的，成品房之間無需任何拉接措施。單間成品房的結構體系為所謂“八梁四柱”加頂板和四周墻板，主要受力構件為框柱、框梁、頂板，四周墻板為圍護結構，構件混凝土設計強度等級為C30，梁、柱內配有螺紋鋼筋，墻板配筋為冷拔絲。該成品房之間的豎向荷載傳力順序為：豎向荷載加載至頂板，頂板將荷載傳遞至頂板周邊框梁，框梁將荷載傳遞至角部框柱，框柱將荷載直接傳遞到下層成品房的角部框柱上，成品房底部的周邊框梁底邊留有凹槽，保證其不直接接觸下層成品房的頂板，該處周邊框梁僅承受其上墻體的自重，而墻體僅其圍護作用，在建筑空間布置需要時可將其拆除。當地震發生時，成品房結構受到水平地震作用，在水平地震力作用下，各成品房在其接觸面上發生水平滑移，從而消耗掉大量的地震能量，保護結構主體不發生破壞。

三、成品房結構現狀檢測分析

1、部分成品房縱橫向構件交接處存在豎向開裂；

此類裂縫為溫度裂縫，該成品房縱橫向構件在溫度作用下發生膨脹或收縮變形，二者之間互為約束，當由于約束產生的溫度應力超過混凝土強度增長過程中那一時刻的極限抗拉應力時，就會導致裂縫出現。成品房出廠前，此類裂縫就已經存在，但裂縫比較細微，不易被發現，而在運輸過程中，成品房顛簸受力后，裂縫加寬，表現的較為明顯。

2、部分成品房側墻表面不規則斜向微裂縫及頂板板底的水平裂縫；

此類裂縫為混凝土收縮裂縫，即由于混凝土凝固過程中自身的收縮引起的開裂，此類裂縫在工程中較為常見。

混凝土凝固過程中，多余水分蒸發，體積縮小稱為干縮。同時，水泥和水起水化作用逐漸硬化而形成水泥骨架不斷緊密，體積縮小，稱為凝縮，混凝土的干縮和凝縮總稱為混凝土的收縮。由于成品房墻板及頂板面積較大，厚度較薄，混凝土澆筑后水分蒸發速度快，同時水泥水化作用快，一旦養護不到位，極容易出現此類收縮裂縫，當混凝土自身收縮應力超過了混凝土的極限抗拉強度時，就會造成混凝土表面開裂。梁體表面一旦開裂，混凝土收縮應力即得到釋放，裂縫就不再繼續發生和發展。這類裂縫屬于非受力裂縫，不會對結構安全造成不利影響。

3、部分成品房墻板與暗柱交接處開裂（圖1）

圖1

這類裂縫為成品房在運輸過程中顛簸受力后產生的混凝土開裂。裂縫表現為墻板與暗柱交接處的豎向開裂，縫寬在0.3～1mm之間。

成品房在運輸過程中，當運輸車輛發生顛簸時，成品房受到一個較大的瞬時沖擊力，在該沖擊力作用下，結構發生彈性變形，由于混凝土為脆性材料，故此發生裂縫，其內部的鋼筋發生彈性變形，在該沖擊力消失后，鋼筋彈性變形即完全恢復。因此，目前開裂僅造成了混凝土的開裂，并不會影響鋼筋的承載力性能。但從結構耐久性角度考慮，目前存在裂縫會成為外部空氣、水汽通道，易于導致成品房框柱內部鋼筋銹蝕，影響結構承載，建議進行封閉處理，或更換新的成品房。

4、走廊頂板搭接長度存在一定的誤差（圖2）。

圖2

走廊頂部采用預制板鋪設，預制板兩端設計企口，搭在兩側的成品房上，設計搭接長度為 100mm，由于施工安裝偏差，實際最小搭接長度為 60mm，偏差為40mm。

5、其他混凝土外觀質量缺陷。成品房現澆混凝土構件整體外觀質量尚好，于漏漿，振搗不到位而導致的蜂窩現象，個別構件存在漲模現象。大部分構件表面平整，光滑，略有氣孔。梁、頂板、側板及柱接茬處局部存在由依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002的有關要求，目前混凝土構件外觀質量缺陷屬于一般缺陷，尚不對結構受力造成不利影響。

四、結論與建議

該類成品房建筑墻體裂縫一般為溫度裂縫，屬于非結構性裂縫，目前裂縫現狀不會對整體結構的安全性造成不利影響。

此類溫度裂縫為非結構性裂縫，墻體截面內的溫度應力由于墻體的一旦開裂即得到釋放，因此目前墻體裂縫不會繼續發展。當停止供暖時，成品房整體結構構件收縮，墻體裂縫會自動愈合，但當再次供暖時，成品房整體結構構件膨脹，由于上述原因，墻體裂縫會再次張開。因此，對墻體裂縫進行修復時，不能僅將裂縫表面抹平，而應在裂縫部位鋪設加筋網格布后再進行抹平修復。

[1]《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004；

[2]《建筑變形測量規范》JGJ8-2007；

[3]《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002；

G322

B

1007-6344（2015）03-0307-01

王立波（1986.7），男，河南安陽人，安陽工學院，碩士研究生，助教，研究方向：結構工程。趙軍（1980.2），男，河南安陽人，安陽工學院，碩士研究生，講師，研究方向：土木工程。