探討土建工程造價問題及其應對策略

趙雯（新疆煤炭設計研究院有限責任公司，新疆烏魯木齊 830091）

探討土建工程造價問題及其應對策略

趙雯
（新疆煤炭設計研究院有限責任公司，新疆烏魯木齊 830091）

社會經濟的發展以及市場經濟體制的不斷完善，促進了建筑行業的發展，推動了土建工程造價管理的發展。貫穿于土建工程項目全過程的就是工程造價的控制，其對土建工程項目的質量有著直接的影響。就現階段而言，我國土建工程在造價方面還存在不足之處，如不夠充分的前期準備、設計標準缺乏有效機制、施工變更以及現場簽證管理出現疏漏等，這些都嚴重影響了工程的造價。本文就對土建工程造價中存在的問題進行分析，并試探性地提出其應對策略，以便相關人士借鑒和參考。

土建工程 造價問題 應對策略

在對土建工程造價進行管理時，必須要對預算和估算進行準確的編制，對其進行優化設計，加強工程造價的控制，從而滿足建設單位的投資限額要求。同時在土建工程中，對其造價進行管理，能夠有效保證工程各項目中的投資進行合理運用，使各項目的資金能均衡運用，從而保證建設單位的最大化收益［1］。一般而言，控制工程成本費用，能夠有效降低建設資金。投資決策階段的造價控制作為工程造價控制的重點，對后期建設中的造價控制具有重要影響。我國的土建工程在造價控制方面還存在不足，會出現超估算以及超概算現象；且由于土建工程需要消耗大量的資源，具有較長的建設工期，致使工程造價的控制工作難以有效進行。因此必須要加強土建工程造價的管控，促進土建行業的健康穩定發展。

1　土建工程造價中存在的不足

1.1忽視前期階段的造價控制

在完成投資決策后，影響工程造價的最主要階段就是設計階段。建設單位在設計階段對工程造價沒有進行嚴格的控制和管理，而僅僅只控制后期施工階段以及結算階段的造價，這樣往往會嚴重阻礙土建工程項目的順利進行［2］。前期階段對工程造價具有較大的影響，因此建設單位要想有效控制工程造價，必須要重視前期階段的造價控制，要認真對待這一階段，從而確保整個工程的順利進行。

1.2設計變更標準缺乏有效機制

在工程項目施工中，由于各種因素的影響，因此設計變更較為常見。如準備不充分、沒有嚴格把關招標文件、設計審查、建筑標準、投資額度以及承包合同，因此導致了施工時設計變更的情況出現。此外，由于沒有有效監督設計變更的相關內容，致使其缺乏可靠性以及合理性，從而使得設計變更出現的損失沒有相應的責任制約。

1.3現場簽證存在問題

一般在土建工程項目中，由于工程監理人員沒有足夠認識和掌握工程造價管理知識以及預結算知識，因此對工程項目進行盲目簽證。一些簽證需要施工單位進行簽證，而簽證人員對其沒有認真審核就隨意簽字蓋章。其次，部分施工單位在簽證上弄虛作假，并且對于一些施工過程中所存在的實際問題，無法及時辦理簽證手續，致使施工現場簽證較為混亂，從而影響工程造價的有效控制。

1.4造價與施工技術聯系不緊密

土建工程在施工過程中，由于技術人員的施工技術沒有與時俱進，經濟觀念不強，無法充分利用新技術的優勢來有效降低成本控制，致使工程造價與施工技術的聯系不緊密，從而無法有效顯現出工程造價的效果［3］。此外，在土建工程建設的過程中，造價工程師沒有全程參與，僅僅只在造價出現問題之后進行復核，致使工程造價的控制只能針對工程經濟以及概預算規則方面進行，從而出現造價控制脫節現象。

2　提高土建工程造價的有效策略

2.1決策階段

決策階段影響著工程的造價，工藝和設備的選擇、建設標準的確定以及地點的選擇都直接影響著工程的造價。因此在決策階段，必須要做好決策前準備，整理相關的資料，并對其進行修改和補充，從而保證項目的順利進行。此外，做好項目可行性分析，確定工程建設的規模及標準，編寫立項申請。同時要分析項目的效益，對工程投資估算進行科學編制，在編制時要結合市場價格的浮動情況，充分考察施工過程中影響工程造價的因素。

2.2招投標階段

招投標階段對土建工程造價具有重要影響，因此必須要嚴格控制招投標階段的工程造價。首先要建立嚴格的合同管理體系，重點把握合同所設涉及的工程的結算方法，處理變動以及價格等，評估合同中的結算金額。其次，要規范招投標的行為，確定標底的合理性，從而做好工程承包合同的簽訂工作，有效減少費用的變更，不斷加強施工階段的造價管理。當然在招投標階段，必須要對項目目標成本進行確定，并對其進行合理科學制定；同時要控制生產的要素，從而有效控制工程造價。

2.3設計階段

設計階段的控制是工程造價控制中的重點，其主要對設備、材料以及工程量等加以控制。在對技術工藝方案進行選擇時，必須要采用合理的技術方案以及成熟的新型技術進行設計，從而節約成本，提高工程的質量。在進行工程造價控制時，不僅要降低工程造價，還必須要提高其控制的價值。設計的質量直接影響著工程造價以及建筑物使用后的經濟效益，因此在設計階段，必須要優化設計方案，保證設計的質量符合規定的標準。同時要實現限額設計，對設備及材料等進行確定，以設計標準為參考確定工程量。

2.4竣工結算階段

建設單位對工程結算外的費用必須要進行嚴格控制，對于沒有依照相關規定進行的現場簽證以及工程量，應核減其費用。對于竣工圖，建設人員要進行現場勘察，對實際施工情況進行核實。在控制建設成本時，要審查竣工結算的可靠性以及合理性；同時要對工程結算編制的依據進行控制，審核現場變更簽證單、設計變更以及合同等。當然也必須要審核工程結算中的不合理因素，如高套單價以及重復計算費用等。值得注意的是，竣工結算報告在編制時，必須要與實際情況相符，仔細分析工程投資和使用情況。

3　結語

土建工程造價中還存在很多不足之處，如忽視前期階段造價控制工作、設計變更標準缺乏有效機制、現場簽證存在問題以及造價與施工技術聯系不緊密，本文就對其加以分析，并就決策階段、招投標階段、設計階段以及竣工結算階段進行了具體的分析，從而加強土建工程造價控制和管理。

［1］顧瑩.土建工程造價控制中存在的問題與應對策略分析［J］.科技資訊，2014（7）：159.

［2］魏志英.土建工程造價管理存在的問題及對策［J］.中華民居（下旬刊），2014（7）：385.

［3］宋新新.土建工程造價存在的問題及控制措施分析［J］.大連大學學報，2013（3）：55-57.

趙雯（1986—），女，新疆烏魯木齊人，本科，畢業于重慶交通大學，現就職于新疆煤炭設計研究院有限責任公司，研究方向：工程造價。