淺析居民住宅辦公建筑的消防安全問題與相應對策

馬峰

摘 要：隨著我國國民經濟的繁榮發展，城市人口急劇增加。為了緩解住房壓力居民住宅辦公建筑逐漸向高層建筑發展。然而高層建筑雖然可以緩解城市人口壓力，但是在卻給消防工作帶來了困難。居民住宅辦公建筑一般樓層數較高，面積較大，內部結構復雜，承載人口數量大等。一般建筑內部出現火災，十分容易造成巨大的火災安全事故。文章主要就居民住宅辦公建筑的消防安全問題與相應對策進行探討。

關鍵詞：建筑物結構 居民住宅辦公建筑 消防安全

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2015）04（c）-0197-01

隨著國民經濟的快速發展人們的生活節奏與工作方式都出現了巨大的改變，越來越多的多功能建筑出現，居住與辦公一體化的SOHO建筑逐漸增多。用途多樣的SOHO結構給消防工作帶來了全新的挑戰。然而就當前居民住宅辦公建筑的消防安全問題現狀來看存在不少的危險因素，給居民住宅辦公建筑的消防安全埋下了巨大的安全隱患。

1 居民住宅辦公建筑消防火災特征

1.1 建筑材料與構造復雜，對建筑耐火性能要求更高

由于居民住宅辦公建筑規模大于一般普通建筑，因此其必須要通過改變建筑平面與空間來得到更多的內部空間。要改變建筑平面與空間就需要使用更為繁雜的建筑構造方式。其中包括鈦金面層符合墻板、有機高分子材料等。同時還必須使用一些特殊的建筑構造方式，例如：懸索、局部預應力錨固結構等。應用多樣新型建筑材料與技術對于居民住宅辦公建筑結構的整體穩定性有著負面影響[1]。

1.2 建筑通道煙囪效應，有利于火勢蔓延

居民住宅辦公建筑內部由于受到氣壓與風速的影響，其內部空氣流動快，十分容易造成火勢蔓延。并且大多數高層中都設有長形的樓梯井、電梯井等，一旦室內發生火災這些豎直通道就會產生煙囪效應迅速蔓延。

1.3 高層居民住宅辦公建筑登高困難

當居民住宅辦公建筑出現火災時消防隊員如果徒步跑到6、7樓層時體力已經消耗殆盡。但是就目前的居民住宅辦公建筑來看，有部分建筑沒有預設消防電梯，有的消防電梯與普通電梯并用，無法實現緊急迫降。如果要撲救居民住宅辦公建筑火災時只能夠使用登高消防車，但是目前最高的登高消防車只能達到50 m左右的高度，因此要滿足高層居民住宅辦公建筑的消防需求十分困難。

2 居民住宅辦公建筑消防存在的安全問題

2.1 建筑防火設計缺陷明顯

從上述居民住宅辦公建筑消防火災特征可以看出，當前居民住宅辦公建筑的防火設計存在明顯缺陷。沒有配置防火分區，防火布局不合理，缺乏火災自動報警系統，在消防設施設計上沒有安裝國家規定的要求進行。給居民住宅辦公建筑中的人群帶來了巨大的火災安全隱患。

2.2 人群憂患意識薄弱

部分業主將消防通道挪用為私人場所，放置私人物品。室內的消費設施私自改造為他用，埋下了嚴重的消防安全隱患。大多數業主對消防用具的使用不甚了解，基本的滅火用具不知道如何使用。一旦發生火災將會造成嚴重的后果[2]。另外，物業管理工作也是造成居民住宅辦公建筑消防安全隱患的重要組成部分。物業對消防設施的管理不到位，從業人員素質較低，沒有專業的消防安全知識，一旦出現火災無法妥善執行緊急應對方案。

3 居民住宅辦公建筑消防安全對策

3.1 嚴格控制監督管理建筑消防設計

2011年國務院頒布的改進消防工作意見中指出大中型城市要制定高于國家標準的消防安全要求。這一要求實際上就是對居民住宅辦公建筑消防單位提出了更加嚴格的消防安全標準。因此，國家相關部門要進一步強化建筑火災安全性能設計，嚴格審核職業資格制度。各個省份根據自身發展狀況與自然環境來建立居民住宅辦公建筑審查與施工管理措施，從程序上來規范性能化設計工作。

3.2 重點管理消防設備與人群

居民住宅辦公建筑內部用火、用電與用氣的數量點較多，并且使用的新型建筑材料與施工技術較多，人群對象十分復雜，因此在消防安全事務管理工作中要做到主次有序。首先，必須強化內部從業人員的消防安全知識，實現居民住宅辦公建筑內部人員的責任制度，建立詳細的崗位安全規程，保證內部人員的消防安全知識與素質達到專業的水準；其次，設定嚴格的用火、用電、用氣管理制度，強化對建筑內部高危地點的巡查；再次，構建維修與改造維修制度。告知可燃、易燃裝修材料使用審核制度，建筑內部裝修時嚴禁業主將報警探頭、水噴頭遮擋或拆除，遮蔽消防栓、防排煙系統等。接著，嚴格監督管理建筑內部的消防設施。儲備足夠的維修器材與備用設施。例如：配置一定的備用報警探頭、水噴淋噴頭等，定期檢查、巡查中如果出現問題要第一時間維修或更換；最后，嚴格控制建筑內部區域功能的變換與挪用。尤其是娛樂場所、老年人用房等區域。如發現違法國家相關規定，私自擴大面積或增加區域者要第一時間處理[3]。

3.3 強化滅火救援能力

要盡可能的減少居民住宅辦公建筑發生火災時帶來的損失，需要建立專業的義務消防隊伍。居民住宅辦公建筑要組織專業的消防隊伍，消防隊伍人員要擁有專業的消防專業知識，配備個人防火與快速滅火設備。當居民住宅辦公建筑出現火險時要第一時間達到現場組織快速滅火。除此之外，居民住宅辦公建筑還要制定合理統一的滅火緊急疏散預案計劃，設計在不同時間段出現火災時的緊急預案，并且強化消防演練。政府相關消防部門也要強化消防隊員滅火能力，定期開展模擬與適應性訓練，強化消防隊員的救災能力。

4 結語

當今居民住宅辦公建筑的樓層越來越高，重視并改革居民住宅辦公建筑消防安全問題刻不容緩。要切實保障消防安全必須從居民住宅辦公建筑內部結構消防設計、內部人員消防意識、配置完善的消防用具、強化內部滅火救援能力入手。制定多方面的措施來預防火災，并且強化出現火災時人們的應變能力與逃生能力。

參考文獻

[1] 陳鋒，王洪備，陳秉安.高層住宅建筑消防安全現狀及管理對策探討[J].武警學院學報，2012（8）：55-57.

[2] 林超.淺析來賓市高層民用建筑消防安全問題及解決措施[J].廣西民族大學學報：自然科學版，2009（S1）：46-48.

[3] 葉鑫.淺析高層建筑的消防安全及措施[J].石河子科技，2011（2）：52-53.