中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園：未來可期

馬文良

作為中關(guān)村誕生的首個(gè)產(chǎn)業(yè)“園中園”的運(yùn)營(yíng)者，中關(guān)村醫(yī)療器械園有限公司定位于醫(yī)療器械創(chuàng)新推動(dòng)者、健康產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展商，致力于成為具有影響力的健康產(chǎn)業(yè)集成運(yùn)營(yíng)平臺(tái)企業(yè)。

日前，北京市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村生物醫(yī)藥醫(yī)療器械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，在這份文件中提及，到2020年，中關(guān)村的生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)體系功能完備、形成一批可復(fù)制、可推廣的產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)驗(yàn)成果，突破一批前沿關(guān)鍵技術(shù)，掌握一批核心技術(shù)，面向全球吸引一批高端人才和高層次團(tuán)隊(duì)，集聚一批具有國(guó)際影響力的研發(fā)中心和總部基地，培育一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌，形成全國(guó)領(lǐng)先的生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群。

這意味著，北京市以優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境為核心，進(jìn)一步深化審評(píng)審批、應(yīng)用推廣制度改革試點(diǎn)，支持中關(guān)村生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)向高端化發(fā)展。這其中的創(chuàng)新措施包括，發(fā)揮首都科研和醫(yī)療衛(wèi)生創(chuàng)新資源優(yōu)勢(shì)，支持行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共建轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心，打造一批促進(jìn)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公共服務(wù)平臺(tái);鼓勵(lì)醫(yī)療衛(wèi)生、檢驗(yàn)檢測(cè)等機(jī)構(gòu)，通過首購(gòu)、訂購(gòu)、首臺(tái)重大技術(shù)裝備試驗(yàn)和示范項(xiàng)目、推廣應(yīng)用等方式采購(gòu)中關(guān)村新技術(shù)新產(chǎn)品，通過融資租賃等方式購(gòu)買配置中關(guān)村大型醫(yī)用設(shè)備和研發(fā)設(shè)備;放開乙類大型醫(yī)用設(shè)備的配置限額。

這對(duì)中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園來說，無疑是一個(gè)重大利好的消息！隨著各項(xiàng)利好政策的不斷出臺(tái)，國(guó)內(nèi)醫(yī)療機(jī)械市場(chǎng)需求的不斷擴(kuò)大，我國(guó)醫(yī)療機(jī)械行業(yè)有望實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的突破。

根據(jù)目前的發(fā)展形勢(shì)看，我國(guó)在不久的將來成為第二大醫(yī)療器械需求國(guó)，大幅擴(kuò)大行業(yè)規(guī)模。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約10000億元，并以每年20%速度遞增，是名副其實(shí)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

這就是中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的春天。

應(yīng)時(shí)而生

2012年12月27日，中關(guān)村醫(yī)療器械園有限公司揭牌成立，與以往先劃地建設(shè)再招商的發(fā)展模式不同，中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園是聚集一批同類型的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在先，然后再辟出一塊土地建設(shè)產(chǎn)業(yè)園。中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)按照“股權(quán)投資與項(xiàng)目集群落地相結(jié)合”的新思路，密切配合區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展，與大興區(qū)政府在大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地共同建設(shè)中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園。

目前，我國(guó)醫(yī)療器械市場(chǎng)已過萬億元規(guī)模，而年均增長(zhǎng)率約23%，預(yù)計(jì)到“十二五”規(guī)劃末期，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到達(dá)3400億元。但是與全球醫(yī)療器械占醫(yī)藥市場(chǎng)總規(guī)模的42%相比，我國(guó)醫(yī)療器械的占比僅14%，行業(yè)還具有明顯的上升空間。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，到2015年，將成為世界第二大醫(yī)療器械市場(chǎng)，部分高附加值醫(yī)用耗材和醫(yī)用敷料類產(chǎn)品也將成為世界主流產(chǎn)品。

中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園選址在大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積19.19萬平方米，總建筑面積為40萬平方米，總投資約23億元。該產(chǎn)業(yè)園建成后擬聚集30家以上較為成熟的醫(yī)療器械企業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約50億元以上，創(chuàng)造稅收約5-6億元，可提供約5000人以上就業(yè)，為打造中關(guān)村南部高技術(shù)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶提供有力支撐。

圍繞“高端引領(lǐng)、創(chuàng)新示范、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、功能完善”的發(fā)展思路，中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園以高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)為主，集研發(fā)、孵化、生產(chǎn)為一體，重點(diǎn)發(fā)展高端醫(yī)療器械研發(fā)總部、新型高端醫(yī)療器械生產(chǎn)制造、醫(yī)療器械企業(yè)孵化成長(zhǎng)、醫(yī)療器械支撐服務(wù)等四大產(chǎn)業(yè)功能。該產(chǎn)業(yè)園建設(shè)以定制廠房、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中小型生產(chǎn)研發(fā)中心為主，將采取“政府支持、集團(tuán)主導(dǎo)、企業(yè)參與、集群式落地、市場(chǎng)化運(yùn)作”的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，進(jìn)一步加快醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚式發(fā)展，為重點(diǎn)企業(yè)和重大項(xiàng)目的快速落地提供載體空間。

這是中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)以特色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為載體促進(jìn)示范區(qū)與行政區(qū)融合，推動(dòng)北京兩城兩帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間格局中的南部高技術(shù)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶發(fā)展，助力首都高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新探索。

大勢(shì)所趨

近幾年來以北京為中心的環(huán)渤海灣地區(qū)（含天津、遼寧、山東）醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，一個(gè)包括DR、MRI、數(shù)字超聲、加速器、計(jì)算機(jī)導(dǎo)航定位醫(yī)用設(shè)備、呼吸麻醉機(jī)、骨科器材和心血管器材生產(chǎn)企業(yè)群正在形成。一批中小企業(yè)迅速崛起，這些企業(yè)成立不過幾年的時(shí)間，但產(chǎn)值已經(jīng)接近甚至超過億元。他們借助政府的關(guān)注以及本身所具有的科技能力，更傾向于數(shù)字化醫(yī)療設(shè)備這一領(lǐng)域，雖然在市場(chǎng)中表現(xiàn)出的力量目前還不十分突出和強(qiáng)大，但勢(shì)頭強(qiáng)勁，潛力巨大。

目前，全國(guó)園區(qū)“大干快上，一哄而上”的光鮮局面之下，其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了同質(zhì)化、低端化的發(fā)展瓶頸，如何在一片火爆中求變，突破瓶頸，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)？已經(jīng)成為擺在園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)面前的緊迫問題。

中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園有著自己的布局和探索，他們通過分析新一代科技園區(qū)指標(biāo)體系及其發(fā)展趨勢(shì)，認(rèn)為新一代科技園區(qū)將不僅僅是一個(gè)科技成果轉(zhuǎn)化的產(chǎn)業(yè)孵化基地或簡(jiǎn)單的科技工業(yè)園區(qū)，而是基于知識(shí)生態(tài)理念，以人才為引領(lǐng)、以創(chuàng)造力為核心、強(qiáng)調(diào)社區(qū)和城市融合、突出網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新的知識(shí)創(chuàng)新社區(qū)。

他們將充分考慮重點(diǎn)功能區(qū)發(fā)展特點(diǎn)及階段特征，結(jié)合目前功能區(qū)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)狀，按照“導(dǎo)向性、客觀性、特色性、可操作性”原則，重點(diǎn)從經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出、創(chuàng)新能力、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、園區(qū)開發(fā)建設(shè)等方面加強(qiáng)對(duì)功能區(qū)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，形成重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)指標(biāo)體系，即由經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)建設(shè)4個(gè)一級(jí)指標(biāo)、10個(gè)二級(jí)指標(biāo)、30個(gè)三級(jí)指標(biāo)構(gòu)成的以定量指標(biāo)為主。目標(biāo)中的新一代專業(yè)園區(qū)將以為人才引領(lǐng)、網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新、區(qū)域融合、宜居環(huán)境、高效管理為主要特征。

具體而言，打造中的園區(qū)將首先以內(nèi)容為王：形成上下游產(chǎn)業(yè)鏈匯聚。專業(yè)園區(qū)的核心是產(chǎn)業(yè)，只有形成產(chǎn)業(yè)集群，上下游產(chǎn)業(yè)之間才能實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)和支持，上下游企業(yè)間才能實(shí)現(xiàn)人才和知識(shí)的快速交流與分享，促進(jìn)行業(yè)不斷創(chuàng)新和保持活力。中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園是首都唯一一個(gè)以高端醫(yī)療器械為主題的特色專業(yè)園區(qū)，公司將堅(jiān)持專業(yè)定位不動(dòng)搖，十年磨一劍，打造具有國(guó)際影響力的醫(yī)療器械特色園區(qū)。

其次，載體輕盈，著重提升高附加值環(huán)節(jié)。區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)給人的粗笨和高污染印象，專業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)更多表現(xiàn)為研發(fā)孵化樓、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大廈、商務(wù)花園，以及各種零售、餐飲等消費(fèi)性商業(yè)，人才服務(wù)公寓，物流配送及售后服務(wù)設(shè)施等城市配套。相比單純的工業(yè)廠房，專業(yè)園區(qū)似乎載體更加輕盈，但是，載體只是輔助元素，只有內(nèi)容“充實(shí)”起來，載體的“輕盈”才能助推產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

再次，配套落地，創(chuàng)造適合產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的服務(wù)設(shè)施。要使專業(yè)園區(qū)擁有高質(zhì)量的“內(nèi)容”和更輕盈的“載體”，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，還需考慮一個(gè)不可或缺的因素，就是人氣的集聚。解決此種難題的唯一途徑，就是根據(jù)醫(yī)療器械主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造適合其人才生活的配套設(shè)施，如更舒適的居住環(huán)境，更便利的交通接駁，更有針對(duì)性的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理等公建配套，人才愿意留下來。

最后，要把招商做實(shí)，產(chǎn)業(yè)資源與客戶的積累需要長(zhǎng)期深耕和政府支持。能沉淀下來做產(chǎn)業(yè)，厚積薄發(fā)，逐漸吸納產(chǎn)業(yè)資源和客戶群體。只有通過長(zhǎng)期的深耕，才會(huì)有忠誠(chéng)的追隨者，這跟商業(yè)地產(chǎn)招商是類似的，萬達(dá)也是通過十多年的耕耘才有了相對(duì)固定的品牌客戶一路跟隨，奠定了其強(qiáng)大的招商能力。

著眼未來

2014年8月18日，中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）舉行開工儀式。

這是中關(guān)村誕生的首個(gè)產(chǎn)業(yè)“園中園”，定位于醫(yī)療器械創(chuàng)新推動(dòng)者、健康產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展商，致力于成為具有影響力的健康產(chǎn)業(yè)集成運(yùn)營(yíng)平臺(tái)企業(yè)。目前，該公司被北京市科委認(rèn)定為“北京市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地”，全面承擔(dān)中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

北京中科靈瑞生物技術(shù)股份有限公司，是簽約入園的企業(yè)之一。公司總經(jīng)理方偉貞說，公司主要看中了園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚的科研和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，中國(guó)藥檢院等科研機(jī)構(gòu)和公共服務(wù)平臺(tái)近在咫尺，有利于研發(fā)，醫(yī)療器械的上下游企業(yè)都在一起，有利于外協(xié)加工、互通有無。

中關(guān)村醫(yī)療器械園項(xiàng)目根據(jù)打造高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群的定位，一期園區(qū)規(guī)劃出產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、員工服務(wù)中心、孵化器、標(biāo)準(zhǔn)廠房和小型研發(fā)中心5個(gè)物業(yè)類型。項(xiàng)目通過引入“智慧谷”和“中國(guó)庭院”的概念，以大尺度的中央開放空間作為園區(qū)的主要交流空間和景觀中心，充分利用地下空間與屋頂花園，通過連廊形成立體式的步行網(wǎng)絡(luò)，提高空間使用的整合度。項(xiàng)目通過室內(nèi)中庭、咖啡廳、下沉式庭院、觀景平臺(tái)等非正式交流空間，創(chuàng)造輕松自由的氛圍，打造創(chuàng)新社區(qū)。

中關(guān)村高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園也將力爭(zhēng)成為首都醫(yī)療器械研發(fā)和創(chuàng)新活動(dòng)的新高地，通過綜合運(yùn)用市場(chǎng)化手段，為入園企業(yè)提供孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、人力資源、融資、政策咨詢、信息服務(wù)等一系列服務(wù)，促進(jìn)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)升級(jí)。公司主要圍繞科技創(chuàng)新載體、產(chǎn)業(yè)金融、科技服務(wù)三大核心主業(yè)，緊隨中關(guān)村示范區(qū)布局優(yōu)化及京津冀一體化合作步伐加快的新態(tài)勢(shì)，搭建醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大平臺(tái)，成為中關(guān)村健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主力軍。