電商熱助推倉儲需求

路透社8月23日文章，原題：中國電子商務蓬勃發(fā)展，私募股權公司看到倉儲增長空間2009年末，美國私募股權巨頭華平投資集團開始瞄準中國的物流業(yè)時，這個世界人口第一大國的現代化倉儲設施全部加起來還不及一個波士頓的多。

但是，隨著中國消費者掀起網購熱潮，家電廠商、快遞公司和電子商務企業(yè)對倉儲的需求飆升，大大超出供應，從而刺激了對倉儲和物流企業(yè)的投資熱。房地產咨詢公司仲量聯行稱，2013年以來，財力雄厚的投資機構已對中國這個行業(yè)投入120億美元。

華平投資集團東南亞區(qū)總裁潘建說：“我們認為，波士頓在美國固然是相當大的城市。但長遠而言，中國的現代化倉儲空間即便達不到我們所預期的規(guī)模，應該也會大得多。”“我們相信，隨著中國經濟發(fā)生大轉變，從以制造業(yè)為主發(fā)展到以服務業(yè)、消費為主，最終會需要儲存貨物的地方。”

今年第二季度，中國經濟出現2008年全球金融危機以來最慢增速。但據艾瑞咨詢估計，中國網購交易額大幅增長，2018年有望增至7.5萬億元人民幣，為去年的兩倍。另據艾瑞咨詢和中國國家統計局的數字，中國的網絡零售額占零售總額比例增長到12.6%，預計到2018年增至17%。相比之下，2016年第二季度，美國的電子商務銷售額占總銷售額8.1%。

分析人士和投資者稱，投資激增造成倉庫供應過多和租金受到壓力的問題，特別是在較小的城市。而在北京和上海這樣的一線城市，新“玩家”的加入致使競爭加劇，獲得土地變得更困難?！?/p>

（作者埃爾齊奧·巴雷托，喬恒譯）