樓市變革，不忘本色

2015年，堪稱樓市的變局之年，行業形勢風起云涌。從年初綠城和融創的股權之爭，再到年末的萬科和寶能系之戰，房地產行業，從來不缺少劍拔弩張和撼人心魄的戰役。

如此之多的巨變在不斷發生，這說明房地產正處于一個變動因素極大的轉折點。房地產行業已經進入了金融運營、資本運作的發展新階段，金融資本和房地產上下游產業鏈交匯，互聯網技術在房地產領域引發了創新風暴和變革。

當此變革之際，房企面臨著更多挑戰，此時不應再重復過去的土地增長模式，而是要努力調整航向，面對新征程。從萬科構筑合伙人防事攻御、萬達加速海外并購、恒大繼續快速多元化…… 我們看到的無不是求變創新的姿態。

一切都在變，但初衷不可改，我們不能忘記的是房地產行業的本質，它肩負民生居住和經濟增長的功能。只有撥開紛繁復雜的表象，消除不合理的樓市怪狀，讓房地產行業回歸合理利潤，讓住宅重新回到居住品質的本身，才能使得行業理性發展。

無論地王的價格有多高，豪宅的價格有多貴，但房子始終是房子，現代文明發達的今天，我們需要的不是鋼筋水泥的叢林，而是一個溫馨舒適的家。對于大部分購房者而言，所謂好房子，最基礎的仍應該是戶型實用、住著舒服。

值得欣慰的是，在北京這個首善之都，面對重重市場競爭壓力，今年各大地產企業在產品功力上相對以往有更大的提升，這也為購房者提供了更多選擇空間。

在戶型的打造上，面對不同的需求人群以及競爭壓力，開發商在研發上下功夫，真正把空間利用做到了極致。因為今天的北京，每一寸土地都值得尊重對待，都值得倍加人力物力去造作打磨。

居住的本質是如此，房企的本色也不能忘。我們依然看到，身處變革浪潮之中的房企，一直將踐行社會責任作為己任，從扶貧救災到慈善公益，從保障房建設到環保技術的運用，逐漸演變為風潮與時尚。

在即將到來的2016年，我們依然迎接變革，擁抱變革，但也要保持理性。盡管今年北京地價屢創新高，深圳房價的漲幅更是讓人驚呼。但部分一二線城市的表現，不能代替全國樓市，在廣大的三四線城市，樓市仍然庫存積壓，房地產增長后繼乏力。

中央定調“去庫存”，化解房地產庫存已經是2016年中國經濟工作的五大任務之一，這指明了未來房地產市場平穩發展的關鍵問題，樓市秩序在回歸合理，不要指望暴漲暴跌。而在“去庫存”基調下的諸多具體舉措，也將推動房地產行業轉型，為經濟發展增添新的動力。