發(fā)展中城市新舊結(jié)合部整治的有機(jī)更新

杜耀林　廖星剛

【摘 要】本文針對今年來國內(nèi)新城擴(kuò)張顯現(xiàn)的一系列新舊城市矛盾的問題，重點(diǎn)調(diào)查了快速發(fā)展城市的新舊結(jié)合部邊緣的較為混亂，擁擠的現(xiàn)狀。通過對蘇州工業(yè)園區(qū)正在全面開展的新老區(qū)域結(jié)合部的城市改造中的實(shí)列——婁葑鎮(zhèn)東港新村整治規(guī)劃的全面分析，為發(fā)展中城市的新舊結(jié)合部的有機(jī)更新提供了現(xiàn)實(shí)的研究的素材與可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

【關(guān)鍵詞】發(fā)展中城市；新舊結(jié)合部；有機(jī)更新

【Abstract】The article comes to local cities to extend to present to this year of a series lately old city antinomy of problem， the point investigated to develop city quickly lately old combine an edge more confusion， hustle of present condition. Pass to industrial park in Suzhou just in the middle of opening the city reformation that the exhibition lately old district combines a department completely of solid row- Donggang Loufeng town new village the whole overall analysis which cure a programming， for development in city lately old combine a department of organic renewal provided realistic of the material of research with can draw lessons from of experience.

【Key words】Developing city；Area combining old and new；Organic renewal

蘇州作為長三角中的主要城市，是一座有著2520年歷史記載的古城。近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，使其成為長三角一道亮麗的風(fēng)景。在這樣的發(fā)展背景下蘇州的城市擴(kuò)張也在所難免。從上世紀(jì)90年代蘇州就開始建設(shè)新區(qū)、工業(yè)園區(qū)，其中根據(jù)規(guī)劃綱要，在工業(yè)園區(qū)建設(shè)未來的蘇州新城，蘇州城市重心將進(jìn)一步東移接軌上海。工業(yè)園區(qū)正是這種接軌的紐帶，是蘇州東部的“門戶”。在這樣的發(fā)展形勢下，工業(yè)園區(qū)的迅猛發(fā)展速度與原有老城區(qū)的相對穩(wěn)定狀態(tài)必然產(chǎn)生部分城市建設(shè)上的“脫節(jié)”，產(chǎn)生一種“新舊結(jié)合部”，類似我國城市大發(fā)展浪潮中大量產(chǎn)生的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，這里往往是靚麗的“都心”部邊緣的較為混亂，擁擠的部位，近來對這些“新舊結(jié)合部”的居住環(huán)境與綠化交通系統(tǒng)的整治被提上了日程，園區(qū)開始了對這些新舊結(jié)合部的有機(jī)更新。

1. 東港新村現(xiàn)狀概況

蘇州工業(yè)園區(qū)婁 葑鎮(zhèn)東港新村整治規(guī)劃也是這次有機(jī)更新的重要組成部分，婁葑鎮(zhèn)東港新村位于蘇州工業(yè)園區(qū)西側(cè)，始建于80年代，有房屋196幢，小學(xué)、幼兒園、菜場、店面等建筑。東港新村是工業(yè)園區(qū)最早期的居民小區(qū)之一，由于其所處的地理位置和最初發(fā)展的定位不高，造成了其整個小區(qū)環(huán)境、建筑造型與配套設(shè)施過早的落后與園區(qū)的整體水平，主要表現(xiàn)在：（1）房屋破損與立面風(fēng)格老舊；（2）道路受損且寬度不足；（3）機(jī)動與非機(jī)動車的停車面積均缺乏；（4）綠化缺損；（5）居民活動場地不足；（6）配套公建不足；（7）小區(qū)出入口破損。

2. 東港新村主要改造內(nèi)容

由于東港新村的修建時(shí)間較早，基礎(chǔ)及配套實(shí)施不完善，此次規(guī)劃整治將東港新村定位為一般小區(qū)，以維持新村的整體格局為主并立足現(xiàn)實(shí)情況，考慮居民的實(shí)際需要，從居民利益出發(fā)為原則，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，適當(dāng)調(diào)整功能、完善配套設(shè)施、拆除違章建筑、整治小區(qū)環(huán)境、理順交通體系。通過拆除―整治―功能調(diào)整―新建等手段達(dá)到環(huán)境優(yōu)美、管理有序、安全文明的居住新面貌。

3. 東港新村整治規(guī)劃中有機(jī)更新的啟示

3.1 公建整治——保留分散狀態(tài)的“區(qū)域記憶”。

城市，是經(jīng)濟(jì)和文化雙重發(fā)展的結(jié)果。城市面貌的形成依賴于歷史的積淀。工業(yè)園區(qū)發(fā)展十年來從無到有，除了強(qiáng)制性的規(guī)劃措施在起到主要作用之外，在這里生活的人們對其生活環(huán)境的自發(fā)改造，同樣是改變這里環(huán)境設(shè)施存在狀態(tài)的重要原因。

同有著千年歷史的老城不同，東港新村的居民們可能缺乏一些有歷史沉積的“城市記憶”，但是他們有著自己特色的“區(qū)域記憶”。東港是外來打工者聚居的地方，這里不像整個園區(qū)的其他地方有著相對比較好的配套設(shè)施，由于以前的定位不高，所以并沒有集中的“鄰里中心”等公共服務(wù)設(shè)施。在這里生活的人們由于生活便捷的需要逐漸的形成的諸如小市場、菜場、小超市等相度比較零散混雜的公共服務(wù)體系有著自己的活力，這是這里的人們特有的“區(qū)域記憶”。

奧斯曼也曾經(jīng)說過“城市中最為混亂的角落就是其活力的所在?！彼运诖蟮堕煾恼伟屠枋兄行呐f區(qū)時(shí)還是嚴(yán)格的控制了建筑的高度、建材等，用以保留“城市的記憶”。因此在東港新村這個片區(qū)改造的時(shí)候，同樣也應(yīng)該重視這里生活的人們的“區(qū)域記憶”，在公建整治時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，要把這些零散的公建集中設(shè)置一方面會使得人們原有的方便生活較大程度的改變，另一方面結(jié)合周邊的實(shí)際情況，由于小區(qū)用地比較匱乏，公建用地總?cè)笨谶_(dá)到7000平方米，根本無法實(shí)現(xiàn)大量的加建。在這樣的情況下，這次整治中對東港新村的公建位置并沒有作大的調(diào)整和集中處理，這是在原有的基礎(chǔ)上整修和豐富其內(nèi)容，既充分的保留了人們的“區(qū)域記憶”，使其原有的便利生活方式可以得以延續(xù)，又進(jìn)一步豐富更新了其內(nèi)容，修繕了建筑和設(shè)施，實(shí)施方便，經(jīng)濟(jì)節(jié)約（圖1）。

圖4

3.2 環(huán)境整治——保護(hù)與變通之間的可持續(xù)發(fā)展。

可持續(xù)發(fā)展認(rèn)為，發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)相互聯(lián)系，構(gòu)成了一個有機(jī)整體。環(huán)境保護(hù)與發(fā)展是整個可持續(xù)發(fā)展中最主要和最核心的內(nèi)容。這里有一個“有限性”與“無限性”的問題的提出，怎樣使原本有限的資源變得無限可用，還涉及到一個可變通的問題。，在東港新村這樣一個綠化率比較固定的老小區(qū)，怎樣使得其環(huán)境系統(tǒng)變得更高效，更可持續(xù)是整治的重點(diǎn)。也就是說我們不能從加大環(huán)境綠化的面積入手，而應(yīng)該從改變綠地的性質(zhì)，增加它的利用率入手。利用率高的東西會引起人的保護(hù)意識，這樣也同樣會使得其環(huán)境的發(fā)展更具有可持續(xù)性。因此在這次規(guī)劃整治中加強(qiáng)和突出了環(huán)境體系的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，將原有的綠地用節(jié)點(diǎn)串成一個完整的景觀系統(tǒng)，同時(shí)也體現(xiàn)一定的文化內(nèi)涵。其重點(diǎn)營造的入口和中心景觀在原來的基礎(chǔ)上大大的豐富了功能內(nèi)容，及活動健身、觀景娛樂、公共集會等功能為一體。（圖2）并配以綠化組團(tuán)、拆除破舊的圍墻使得人們在使用公共場所的同時(shí)視線上保持開敞，形成小區(qū)自己的景觀的軸線。由于環(huán)境節(jié)點(diǎn)的功能的豐富，使其具有很大程度的變通性，利用率提高，得到更好的保護(hù)和運(yùn)用，與周邊的組團(tuán)和線性綠化一起實(shí)現(xiàn)自身的可持續(xù)發(fā)展（圖3）。

3.3 建筑立面整治——保留城市的印跡。

2520年的歲月積淀，使得蘇州古城里的古典園林、古城墻、古河道、古街巷、古塔、古橋、古建筑群星羅棋布，整個古城的風(fēng)貌與工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)代化風(fēng)格大相逕庭。但是東港新村正處于這新老兩個部分的“分界線”處，對其建筑風(fēng)格的處理不能過于簡單化。

同樣由于從前的定位，東港新村舊有的面貌過于單調(diào)和陳舊。建筑外表面也比較臟亂，因此外立面的改造整治也是重要的一項(xiàng)。鑒于東港新村特殊的地理位置，在他的建筑風(fēng)格上級要體現(xiàn)一定的園區(qū)建筑的“簡潔、現(xiàn)代”，也應(yīng)該呼應(yīng)一下老城區(qū)的“古樸、清新”，這些都是“城市印跡”的體現(xiàn)，也是對其建筑立面進(jìn)行整治的依據(jù)。因此在這次的規(guī)劃整治中，對東港新村的建筑立面改造提出了許多方案，但是大前提都是運(yùn)用清新淡雅的外墻涂料對外墻體進(jìn)行粉刷，使其整體統(tǒng)一、亮麗而富于變化、具有現(xiàn)代氣息。并且實(shí)行平改坡工程，對原有的已有滲漏現(xiàn)象的平屋頂統(tǒng)一改造，加蓋典雅的坡屋頂，一方面解決原有的屋面滲漏問題，另一方面也是對老城區(qū)“粉墻黛瓦”的城市整體風(fēng)格作一個形式上的呼應(yīng)。整個立面整治從保留“城市印跡”的思路出發(fā)，使得改造后的建筑立面整體風(fēng)格在新舊兩區(qū)之間起到了很好的銜接作用。（圖4）

東港新村的規(guī)劃整治工程只是蘇州這個不斷變化發(fā)展的“老城”的很小一部分自我修復(fù)，怎樣處理這些“新舊結(jié)合部”，使其不斷的跟上城市發(fā)展的腳步，有機(jī)的更新發(fā)展，是一個才剛剛起步的課題?！拔覀冊噲D理解某一事件在它發(fā)生的時(shí)代里意味著什么，同時(shí)也要理解這件事對于我們今天具有什么意義”。這正是前幾年興盛于美國理論界的新歷史主義思潮給我們的啟示。

[文章編號]1619-2737（2015）03-19-046

[作者簡介]杜耀林（1970.9- ），男，職稱：工程師。