抬墻梁法加固增層改建房屋地基基礎(chǔ)

杜峻松 沈雋

摘 要：我國(guó)現(xiàn)有大規(guī)模的老舊磚砌體房屋面臨增層改建施工，由于改建工程施工環(huán)境更加復(fù)雜，具有施工簡(jiǎn)單，安全性高的抬墻梁法獲得了廣泛應(yīng)用。文章從工程施工實(shí)際情況出發(fā)，著重闡述了抬墻梁法施工工藝要點(diǎn)，并對(duì)工程施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：抬墻梁法；增層改建；地基加固

引言

現(xiàn)階段，我國(guó)城市建設(shè)工作正在全國(guó)各地轟轟烈烈開(kāi)展著。大量改建、擴(kuò)建工程立項(xiàng)、開(kāi)工，體現(xiàn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)例，提高了城市建設(shè)水平，改善城市人居條件，增強(qiáng)了城市發(fā)展活力。上個(gè)世紀(jì)，我國(guó)興建了大批量低層磚砌體房屋建筑，這些建筑與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人們生活水平相適應(yīng)，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和滿(mǎn)足人們居住需求方面發(fā)揮了至關(guān)重要的基礎(chǔ)保障作用。隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們對(duì)應(yīng)建筑的要求也不斷發(fā)生變化，低層磚砌體房屋功能單一，服務(wù)水平偏低，已不能滿(mǎn)足當(dāng)今人們生產(chǎn)、生活需求。此外，由于土地資源緊張的原因，現(xiàn)代社會(huì)建筑普遍向高層建筑發(fā)展，老舊建筑幾乎都面臨著增層改建的問(wèn)題。而老舊的低層房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)之初，沒(méi)用考慮到將來(lái)增層改建的需求，其墻體和基礎(chǔ)工程都無(wú)法滿(mǎn)足增層施工要求，直接改建增層不能實(shí)現(xiàn)。為確保城市改建工程順利實(shí)施，人們經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期摸索研究，開(kāi)發(fā)出抬墻梁法施工技術(shù)。抬墻梁法主要是對(duì)磚砌體房屋增城改建過(guò)程中最為關(guān)鍵的地基加固而開(kāi)發(fā)出來(lái)，相對(duì)于其它施工方法，該法具有工藝簡(jiǎn)單，施工安全水平高、經(jīng)濟(jì)效益整體水平高的特點(diǎn)，更加適合施工環(huán)境更加復(fù)雜、危險(xiǎn)的老舊房屋增層工程。

1 抬墻梁法施工工藝技術(shù)要點(diǎn)

抬墻梁屬于混凝土現(xiàn)澆梁的一種。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不同，抬墻梁法施工的方法也不一樣，常見(jiàn)的抬墻梁法施工有以下三種情況：

（1）抬墻梁從建筑物原有地圈梁穿過(guò)，直達(dá)地下基礎(chǔ)之上。基礎(chǔ)由磚砌、毛石或混凝土構(gòu)成。需要注意的是，基礎(chǔ)下的墊層所用材質(zhì)要與原本的基礎(chǔ)所用材質(zhì)保持一致，標(biāo)高也要一樣。在進(jìn)行抬墻梁澆筑施工時(shí)，要切實(shí)做好混料振搗作業(yè)，確保振搗質(zhì)量，同時(shí)要保證抬墻梁和地圈梁結(jié)合緊密。如果抬墻梁以微膨脹混凝土為施工材料，可以大幅提高抬墻梁與地圈梁的擠密效果。對(duì)于部分地基強(qiáng)度高，承載力裕度較大的改建建筑，如果增加的層數(shù)有限，或者某些地基變形引起墻體裂縫而需原磚基礎(chǔ)加固基礎(chǔ)的建筑，可以在新設(shè)的磚砌灰土基礎(chǔ)上直接澆筑抬墻梁，也能達(dá)到較為理想的效果。

（2）抬墻梁從建筑物原有地圈梁穿過(guò)，直接坐落于鋼筋混凝土小樁上。該小樁深度經(jīng)由上部結(jié)構(gòu)載荷增加值和所處地基承載力計(jì)算而得，其直徑原則上位于150毫米至250毫米之間，在進(jìn)行加固狀平面施工時(shí)，在滿(mǎn)足最小操作凈空的前提下越靠近基礎(chǔ)越好。要確保樁與基礎(chǔ)結(jié)合緊密，從而達(dá)到將上部結(jié)構(gòu)新增載荷順暢傳遞、分散的效果。在實(shí)際施工中，往往遇到部分改建建筑沒(méi)有地圈梁的情況。對(duì)于這種情況，應(yīng)將抬墻梁和磚墻發(fā)生接觸的部分制成挑梁，形式與梁墊相同，僅是方向相反，從而達(dá)到減少局部受力，保障工程安全的效果。

（3）還有一種施工方法是將抬墻梁坐落于爆擴(kuò)短樁之上。爆擴(kuò)樁長(zhǎng)度約25米，直徑最大250毫米，最小200毫米，位于基礎(chǔ)兩側(cè)，與基礎(chǔ)緊密靠攏。大頭最大直徑600毫米，最小直徑500毫米。需要注意的是有時(shí)樁長(zhǎng)度需要先依照地基土質(zhì)選擇合適標(biāo)高，再通過(guò)標(biāo)高計(jì)算出樁長(zhǎng)。雖然爆擴(kuò)樁在具體施工時(shí)會(huì)產(chǎn)生某種程度的振動(dòng)，但由于樁頭體積小，使用的炸藥少，產(chǎn)生的振動(dòng)有限，一般不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生明顯傷害。

2 抬墻梁法施工技術(shù)存在的缺陷和不足

抬墻梁法工藝簡(jiǎn)單，施工安全性高，獲得了施工單位的廣泛歡迎。但在實(shí)際施工過(guò)程中，一些問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)，下面就對(duì)其中影響較大的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行梳理。

（1）工程量巨大。磚混結(jié)構(gòu)建筑往往以橫墻作為承重墻，其地基承載力基本沒(méi)用余裕，而與之相對(duì)應(yīng)的非承重墻地基承載力常常具有較多余裕。因此，在進(jìn)行磚混結(jié)構(gòu)房屋增層改建施工時(shí)，施工單位往往采用用原來(lái)非承重墻分擔(dān)新增層載荷的方法進(jìn)行施工。常見(jiàn)的情況是將原來(lái)的建筑是短向板開(kāi)間方向承重，經(jīng)過(guò)增層改建后增層部分調(diào)整為長(zhǎng)向板進(jìn)深方向承重，承重墻由橫墻改為縱墻，將由于增層導(dǎo)致的載荷加值部分放到縱墻上，即緩和了增層導(dǎo)致的橫墻載荷增加，保障工程安全，又提高了縱墻地基承載力利用率。經(jīng)過(guò)增層改建后，橫墻部分增加的載荷只是增層磚砌體部分載荷。建筑物地基經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期承受載荷，其載荷承受力因壓密一般會(huì)增加大約百分之二十，可以利用這部分增加的承載力承載橫墻增加的載荷。如果這樣還不能滿(mǎn)足增層改建要求，則需要選擇使用密度更低、重量更輕的墻體。

（2）前文對(duì)抬墻梁法加固處理地基基礎(chǔ)的三種情況對(duì)應(yīng)的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要敘述。這三種方法都有自身獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)，但缺陷也較為明顯。當(dāng)抬墻梁位于磚基礎(chǔ)上時(shí)，如果磚基礎(chǔ)強(qiáng)度不足，地基承載能力有限，為滿(mǎn)足施工要求就必須證據(jù)基礎(chǔ)底面積，從而給室內(nèi)地面造成較大破壞。當(dāng)抬墻梁位于灌注樁上時(shí)，改建作業(yè)對(duì)施工空間要求較大，如果室內(nèi)層高有限，空間不足，會(huì)給施工造成較大阻礙，拖延施工速度。當(dāng)抬墻梁位于爆擴(kuò)樁上時(shí)，施工會(huì)產(chǎn)生較大振動(dòng)，給建筑安全帶來(lái)一定影響，如果建筑結(jié)構(gòu)不夠牢固，極有可能引發(fā)安全事故，必須慎用。針對(duì)這些問(wèn)題，可以采用一種同時(shí)處理地基和基礎(chǔ)的新方法，該方法通過(guò)在抬墻梁下增設(shè)由磚和混凝土基礎(chǔ)構(gòu)成的復(fù)合地基，在按照復(fù)合地基承載力計(jì)算能夠滿(mǎn)足抬墻梁載荷要求的基礎(chǔ)。這種方法藉由增加地基承載力而減少新增基礎(chǔ)底面積。通過(guò)設(shè)置由生石灰和粉煤灰構(gòu)成的雙灰柱可以大幅提高地基承載力，改善地基強(qiáng)度不足的問(wèn)題。此外，如果施工地點(diǎn)地下水位較低，使用雙灰柱施工還有利于固結(jié)。

通過(guò)在雙灰柱中加入砂、碎石骨料等可以將雙灰柱制成灰砂樁、灰砂碎石樁。雙灰樁基本都是短樁，對(duì)施工設(shè)備要求不高，施工速度快，對(duì)于新建工程和舊房改建地基施工都有著很好的適用性，經(jīng)濟(jì)效益較好。

從上述討論可以看到，抬墻梁法施工在實(shí)際工作中還是存在一定的局限性，某些條件下存在缺陷。在實(shí)際工作中，技術(shù)人員要認(rèn)真分析施工現(xiàn)場(chǎng)條件，選擇合適的措施加以改進(jìn)，消除不利因素，保障工程順利進(jìn)行。

3 結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)城市建設(shè)事業(yè)的逐步推進(jìn)，老舊磚砌體房屋增層改建工程會(huì)越來(lái)越多。需要實(shí)施的地基加固工程也會(huì)隨之增多。抬墻梁法技術(shù)優(yōu)點(diǎn)明顯，勢(shì)必會(huì)獲得更加廣泛的應(yīng)用與發(fā)展。在實(shí)際工作中，技術(shù)人員要積極開(kāi)發(fā)抬墻梁法施工技術(shù)發(fā)展?jié)摿Γ槍?duì)存在的問(wèn)題，科學(xué)制定有效措施予以解決，彌補(bǔ)不足，改進(jìn)缺陷，促進(jìn)工程整體施工質(zhì)量水平的不斷提升，推動(dòng)我國(guó)房屋改建事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。

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