房屋建筑工程滲漏成因分析與防治

房屋建筑是建筑中非常重要的組成部分，對(duì)于房屋的質(zhì)量也有著很高的要求。近年來，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的新技術(shù)融入到房屋的建筑中，但是依然存在著滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重了影響了人們的居住，在對(duì)房屋工程防漏進(jìn)行處理的時(shí)候，首先分析滲漏的原因，對(duì)癥解決才會(huì)得到最好的效果。本文對(duì)房屋工程滲漏的原因和防治處理辦法進(jìn)行了研究分析。

從現(xiàn)階段房屋質(zhì)量問題上看，滲漏問題已經(jīng)成為影響房屋居住的最主要原因，雖然現(xiàn)代化建筑技術(shù)的應(yīng)用提升了房屋的建筑質(zhì)量，但是滲漏問題依然存在，不僅影響了建筑的外觀，更是極大的影響了建筑的性能，因此在建筑中需要重點(diǎn)注意房屋工程的滲漏問題。

房屋工程出現(xiàn)滲漏的位置和原因分析

1.廚房衛(wèi)生間

衛(wèi)生間坐便器內(nèi)的排水口存在的雜物、沒有定期清理或是密封圈沒有規(guī)范的安全、建筑時(shí)所用的材料質(zhì)量差等都會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，一些房屋中使用樓板搭建，樓板之間的澆筑不嚴(yán)密也出現(xiàn)密封不實(shí)的問題，如果建筑中存在的孔洞，這時(shí)樓面上的積水就會(huì)滲漏到下面。水箱中的管道縫隙沒有嚴(yán)密處理好，使得水分從水箱中滲出，發(fā)生滲漏。

2.外墻

一般來說發(fā)生滲漏的外墻與房屋的走向有一定的關(guān)系，比如西面的山墻出現(xiàn)滲漏要多于東面，一旦出現(xiàn)滲漏，水分會(huì)滲入到屋內(nèi)，使得靠近墻邊的裝飾品、櫥柜等發(fā)生霉變，對(duì)于墻體的美觀和使用性能都出現(xiàn)影響，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的原因主要有以下幾點(diǎn)，首先是砌磚問題，磚縫內(nèi)的砂漿沒有很好的填和就會(huì)形成空縫，其次是砌墻的時(shí)候磚體發(fā)生沉降，再有是在施工中腳手架的孔洞沒有密封好，也會(huì)給滲漏的出現(xiàn)埋下風(fēng)險(xiǎn)，最后是外墻的裝飾物過多，過度的打孔會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫，雨水會(huì)因此滲漏到室內(nèi)發(fā)生滲漏。

3.屋面

屋面上的防水層出現(xiàn)滲漏主要是因?yàn)榉浪畬映霈F(xiàn)了裂縫，導(dǎo)致原因就是沒有嚴(yán)格的對(duì)施工防水層涂刷，或是對(duì)防水材料的不規(guī)則使用都會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。當(dāng)建筑材料出現(xiàn)型號(hào)不一致的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)找平不合理的現(xiàn)象，從而在裂縫中發(fā)生滲漏。

4.地下室

穿墻體一般都是在澆筑后鑿洞而成的，但是如果是在混凝土澆筑之前留置空洞，會(huì)使得鋼管和孔洞之間出現(xiàn)很大的空隙，用普通的細(xì)沙填充，在干涸時(shí)會(huì)出現(xiàn)裂縫，使得地下水流入到地下室中。地下室管道安裝的時(shí)候如果管件出現(xiàn)問題，會(huì)導(dǎo)致穿墻部位出現(xiàn)松動(dòng)，在溫度差的影響下，地面出現(xiàn)反復(fù)的變形，從而出現(xiàn)松動(dòng)。

加強(qiáng)房屋工程防滲漏的措施

1.防止混凝土出現(xiàn)滲漏

首先要控制混凝土的臨界溫度，優(yōu)化混凝土的各項(xiàng)性能，防止混凝土出現(xiàn)內(nèi)部水熱化的現(xiàn)象，注意施工時(shí)的溫度，如果是在溫度過高的季節(jié)施工時(shí)，盡量選擇夜晚澆筑，并且將攪拌的溫度控制在8度以下，必要的時(shí)候可以在混凝土中加入一些膨化劑，從而減少混凝土的收縮情況。規(guī)范施工人員的操作，在對(duì)混凝土進(jìn)行振搗的時(shí)候要嚴(yán)實(shí)，增加其層次性，在施工之前由專業(yè)的人員進(jìn)行施工交底，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任感。對(duì)于混凝土的材料要重點(diǎn)控制，嚴(yán)防不合格的材料摻入。

2.外墻防滲漏方法

在對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏處理時(shí)主要包括以下幾點(diǎn)，首先是對(duì)外墻磚的材料控制，不要使用半磚、殘磚等，對(duì)于溢出墻面的部分要找平，對(duì)于磚體和裂縫的結(jié)合處可以使用金屬網(wǎng)進(jìn)行加固，當(dāng)整個(gè)墻體砌好之后，要仔細(xì)檢查是否存在裂縫，用外墻灰進(jìn)行抹平。砂漿要嚴(yán)格按照比例來調(diào)配，從而保證砂漿的強(qiáng)度。再有，外墻的腳手架在拆除的時(shí)候要將腳手架留存的孔洞堵實(shí)。外墻在進(jìn)行抹灰的時(shí)候要保證砂漿的強(qiáng)度，加入適當(dāng)?shù)姆浪畡瑢?duì)于厚度有特殊要求的位置進(jìn)行分層的抹灰處理。外墻的墻面不能有空鼓的地方，接縫處不能有裂縫。

3.屋面的防滲漏措施

在房屋的建筑過程中，要重點(diǎn)注意屋面的質(zhì)量，并且在施工的過程中和施工后請(qǐng)專業(yè)的檢查人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管。房屋的屋面承擔(dān)著防滲漏的主要功能，并且還具有隔冷、隔熱的作用。大部分的滲漏位置都是存在與管道和屋檐的縫隙處，針對(duì)這種現(xiàn)象要嚴(yán)格的注意施工的位置，施工時(shí)的天氣和溫度等，并且選擇合適的防水材料，按照施工的規(guī)定對(duì)這些材料進(jìn)行施工處理。在對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑的時(shí)候要注意澆筑的連續(xù)，防止混凝土由于溫度差而出現(xiàn)裂縫，在澆筑的時(shí)候注意夯實(shí)，不要有漏漿的情況出現(xiàn)。在對(duì)縫隙或是不平處進(jìn)行找平的時(shí)候，要保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，從而防止?jié)B漏出現(xiàn)。

4.衛(wèi)生巾廚房的防滲漏

對(duì)于結(jié)構(gòu)性的施工需要預(yù)留出管道的位置，并且針對(duì)管壁和樓板之間的管道留存要細(xì)致，預(yù)留位置必須要高出結(jié)構(gòu)面，對(duì)于管道的材料、璧磚的材料等要嚴(yán)格控制，凡是應(yīng)用在建筑中的各項(xiàng)材料都要進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。住戶在使用的時(shí)候不要私自改動(dòng)管道，并且要注意衛(wèi)生間的清潔，馬桶尾部的定期處理，防止雜物堆積等。

結(jié)語

在對(duì)房屋工程進(jìn)行防滲漏處理的時(shí)候，要根據(jù)滲漏的原因和滲漏實(shí)際情況來處理，在工程施工之前對(duì)容易出現(xiàn)滲漏的位置重點(diǎn)施工，做好預(yù)防措施，注意施工的細(xì)節(jié)，從而使得房屋的建筑質(zhì)量得到更好的提升。

（作者單位：重慶市工業(yè)學(xué)校）

作者簡(jiǎn)介：孫永佳（1986-），女，漢族，重慶市璧山縣人，助理講師，建筑工程專業(yè)。