擇綠而居

于洋

策劃前言

今天的世界，無“綠”不歡……

生活中的一切都與“綠色”緊密相連，綠色蔬菜、綠色食品早已成為人們生活中的必需品，“綠色”、“生態”等詞語，已在近年來興起于各個領域。建筑界也是如此。

在全球注重環保、節能的大背景下，發展綠色建筑已經成為各國的普遍共識。中國自改革開放以來，經濟高速發展，而今處于工業化、城鎮化、農業現代化快速發展的時期，人口、資源、環境的壓力日益凸顯，而加快發展綠色建筑，可緩解資源壓力、實現可持續發展。

不知你可否感知到了這“綠色”時代下跳動的有力脈搏。很多地產界的“弄潮兒”已通過敏銳的嗅覺和超乎常人的努力開始掘金“綠色經濟”。

我們相信，有一天，“擇綠而居”的意識會在不經意間顯現。而那一天，我們的城市評級也將改變，“綠色”指標將超越經濟數據，綠色建筑的數量將成為人們評定城市好壞的重要標準甚至是唯一標準。

綠色建筑關乎一座城市的未來。

這個春天，霧霾又一次成為了社會熱點。

有人說，霧霾頻發，是經濟高速發展的中國遭遇“成長煩惱”的一個縮影。而這“煩惱”，如今已到了不得不解決的時候了。

在嚴峻的現實面前，作為污染排放大戶的建筑行業，在公眾視野中比任何時候都要鮮明。面對城市中星羅棋布的塔吊和售樓部，人們開始反思，并且重新審視城市發展觀。

當土地資源越來越少，城市人口越來越多，環境污染越來越嚴重，作為涉及產業鏈條最長的建筑行業，如何承擔起引領行業、城市與自然共同走向未來的責任呢？

何謂綠色建筑？

“讓建筑像從大地中生長出來一樣，向著太陽。”20世紀，美國著名的建筑大師萊特如此描繪未來之家的藍圖。

今天，這起初看起來有些“天方夜譚”的構想，正隨著建造技術與建筑材料的進步，一步步成為現實。在考慮建筑本身發展的同時，還更多考慮與城市環境發展，以及與使用者之間關系的綠色建筑理念也逐步完善。

關于綠色建筑的提法眾多，國際上尚無一致的意見，范圍的界定也存在差異，按照我國頒布的《綠色建筑評價標準》，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節約資源，節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，提供健康適用、高效使用、與自然和諧共生的建筑。目前，我國綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級。

綠色建筑內涵豐富，綠色建筑是節約環保的。最大限度地節約資源、保護環境、呵護生態和減少污染，將人類對建筑物的構建和使用活動所造成的對地球資源與環境的負荷和影響降到最低；綠色建筑是健康舒適的。使用的裝修材料和建筑材料，應為綠色天然無污染的無害產品，且可以保持室內溫度、濕度適宜以及空氣的清新，適合人類居住，利于人體健康，為人們營造一個適于居住的生存空間；綠色建筑是回歸自然的。親近、關愛與呵護人與建筑物所處的自然生態環境，追求自然、建筑和人三者之間和諧統一。

可見，“綠色建筑”所謂的“綠色”，并不是指一般意義上的高綠化率，也不是高新技術的堆砌，而是代表一種理念與象征，它包含了對居住者體驗和對環境可持續的雙重涵義。

綠色視野

節能、環保、與自然共生的綠色建筑，聽起來就讓人心動。

據統計，人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料，用來建造各類建筑及其附屬設備。而中國是世界上最大的建筑材料生產國和消費國，主要建材產品水泥、平板玻璃、建筑衛生陶瓷、石材和墻體材料等，產量多年居世界第一位。加之目前我國正處于工業化和城鎮化快速發展階段，未來要保持GDP年均增長7%左右，將面臨巨大的資源約束瓶頸和環境惡化壓力。

嚴峻的事實告訴我們，中國要走可持續發展道路，發展節能與綠色建筑已經刻不容緩。而綠色建筑的發展，自然少不了相關評價體系的建立。

近年來，世界一些發達國家相繼推出了各自的綠色建筑評價體系框架，其中第一代是以美國為代表的IEED，第二代是以加拿大為代表的GBTool；第三代是以日本為代表的CASBEE。這些評價體系都在一定程度上助推著綠色建筑的發展。

相較于發達國家，我國的綠色建筑發展雖然起步較晚，還有一些差距，但發展勢頭迅猛。自2006年正式頒布實施《綠色建筑評價標準》以來，綠色建筑的發展在我國蔚然成風。據了解，近年來我國綠色建筑數量逐年提升，尤其是三星、二星級綠色建筑的增長幅度都在將近1倍以上，2014年新建綠色建筑面積已超過1億平方米。根據國務院辦公廳印發的《2014-2015年節能減排低碳發展行動方案》，到2015年底，城鎮新建建筑綠色建筑標準執行率要達到20%，新增綠色建筑將達3億平方米。

“隨著中國綠色建筑政策的不斷出臺、標準體系的不斷完善、綠色建筑實施的不斷深入，及國家對綠色建筑財政支持力度的不斷增大，中國綠色建筑在未來幾年將繼續保持迅猛發展?！币晃粯I內人士坦言，“在能源危機與環境污染日趨嚴重的今天，綠色建筑的出現，無疑為我們提供了未來城市發展的一個樣本。當綠色建筑紛紛散落在城市中間，一個以人為本的生態宜居城市自然水到渠成?！?/p>

忽如一夜春風來。近些年，作為綠色生態城市的組成部分，綠色建筑像一種時髦、風尚一樣，越來越受到各類城市青睞，各大城市紛紛為建筑貼上“綠標”。正所謂，“站在風口上，豬也能飛起來?！卑殡S著綠色建筑相關產品與技術的相對成熟，其吸引力在不斷發酵。越來越多的主流房地產“弄潮兒”開始轉型綠色地產領域，挖掘市場價值。

深圳一直走在全國前列，涌現了華僑城體育中心、萬科中心、京基100大廈等一大批具有全國乃至國際影響的綠色建筑項目。目前，深圳已獲得208個綠色建筑評價標識項目，綠色建筑總面積超過2100萬平方米，已成為我國綠色建筑建設規模和密度最大的城市之一。

然而，深圳只是中國綠色建筑發展的一個縮影。今天，從綠色世博園到綠色寫字樓，從綠色校園到綠色家園，綠色的理念已滲透到建筑的各個領域。讓“綠色”回歸建筑本身，已經成為國內建筑發展的新常態。特別是國家“綠色化”概念被提出后，綠色建筑上升到國家戰略高度已是大勢所趨。

向往紅瓦綠宅

青島這座一向令人向往的美麗城市，綠色建筑的發展情況又如何？針對此，本刊記者采訪了青島市城鄉建設委員會副主任朱堂。

“作為建筑節能工作走在全國前列的城市，青島市綠色建筑的發展同樣有聲有色?！敝焯媒榻B，截至目前，青島市已有38個項目獲得了住建部頒發的綠色建筑星級評價標識，建筑面積達448萬平方米。

2011年，青島市便有五個項目獲評國家綠色建筑設計標識，示范面積74.8萬平方米。其中，位于黃島區的瑞源·名嘉匯項目順利通過了住建部綠色建筑三星級認證，成為山東省第一個三星級綠色建筑項目。

此外，對比同級城市，青島市在推動綠色建筑區片化發展方面也取得了可喜成績。“天津有中新生態城、無錫有中瑞生態城、我們有青島中德生態園?！睋私?，在中德生態園的規劃建設過程中，生態和示范被放在了極其重要的位置，2014年，青島中德生態園更是被住建部批準為國家綠色生態示范城區。按照規劃，中德生態園產業布局將面向國際化，重點根據德國的優勢產業、青島的整體產業布局和規劃，重點圍繞生態標準制定和應用、低碳產業培植和發展、綠色城市建設與推廣等領域合作。

顯然，在綠色建筑發展上，青島交出了一張較為令人滿意的成績單。那么，究竟是什么推動了青島綠色建筑的快速發展呢？“綠色建筑的發展離不開政府的引領與扶持，”朱堂說，“在青島的綠色建筑發展上，青島下了很大的決心。早在2011年，青島市便開始推廣專項資金來支持綠色建筑發展?！?/p>

成績的取得固然可喜，但也不應該忽視發展過程中存在的問題。朱堂坦言，“相較于這些綠色建筑先行城市，青島在發展綠色建筑方面雖然起步不晚，但仍存在著規模不夠、層次不高等不足之處?！彼榻B，目前，建設領域，包括土地、規劃、工程建設等，還沒有把綠色建筑標準的實施納入工作程序，實現常態化。要知道，綠色建筑的發展，規劃的作用不可小覷，它是綠色建筑發展的源頭，可以說，規劃決定著建筑的未來。另外，房地產市場各相關主體還沒有認識到綠色建筑的好處，導致需求不足，市場推動力度不夠。

事實的確如此，就在一場“綠色”旋風即將席卷房地產市場之時，“弄潮兒”們卻開始委屈地訴苦。

“國家對于綠色建筑的推廣力度顯而易見，可對于綠色建筑的常識，普通購房者卻知之甚少。我們的高投入卻不一定得到應有的回報，融‘綠要謹慎?！币晃粯I內人士無奈地說?！伴_發一平方米三星級綠色建筑的成本比普通建筑高出300元左右，盡管可以拿到一定的政府補貼，但在用地、設計、審批等方面開發商前期的花費仍然不菲?！?/p>

而這部分增加的開發成本自然被計算進了房價。可消費者不愿意為此埋單?！熬G色雖好，只怪錢包太小?！毙枨鬀Q定市場空間。如果消費者沒有動力買，開發商就沒有動力建，綠色建筑要通過市場自主普及起來自然阻力重重。

眾所周知，房地產業具有關聯行業多、產業鏈條長的顯著特點，因此，房地產業的“綠色”發展之路，勢必拉動產業上下游的市場發展，進一步拉動地方GDP的增長和就業崗位的創造，大力發展綠色建筑，或將成為各地綠色經濟的“加速器”。

可如今，這臺“加速器”顯然動力不足。

他山之石，可以攻玉。一些發達國家的做法值得我們參考，比如對綠色房企在稅收上給予優惠，為其提供銀行低息貸款，抑或為購買綠色建筑的消費者提供購房補貼、房貸優惠等措施。如此一來，還需擔憂開發企業沒有熱情，消費者不買賬？

其實，仔細算算，前期政府大力推進，犧牲部分財政收入，后期換來一座生態宜居之城，一條蒸蒸日上的綠色產業經濟鏈，這筆買賣絕對劃算。

相信有一天，當談到綠色建筑時，人們首先浮現的一定不是“增加多少錢”等現實標簽，而是怦然心動，兩情相悅。我們知道，“擇綠而居”勢必將成為一種新的購房風尚，但這個過程還需政府的大力推動，而不是環境惡化帶來的被動選擇，而這也考驗著一座城市關于“綠色”的決心。