該買房還是該買股？

俗話說貧賤夫妻百事哀，可有了錢該怎么打理，男女之間同樣會有矛盾。這不，五部委的房地產(chǎn)新政剛出，小波和小君就為錢該怎么花鬧起了別扭。

小君對閨蜜說：“房地產(chǎn)市場從2008年開始調(diào)控了7年，越調(diào)越漲，越調(diào)越難買。要是我2008年就買房，現(xiàn)在都賺兩倍了！哪像小波，買的中石油到現(xiàn)在都是虧的。還好讓我盼到政策放松了，此時不買更待何時？”

越說越氣，想想小波這幾年炒股的虧損，小君索性上網(wǎng)清空了小波的股票賬戶：“讓他炒！早買房子，我早是包租婆了！”說完，小君拉著閨蜜去中介看房了。

而小波的想法卻截然不同。去年趁著市場大漲，小波從股市里賺了50多萬，總算站上了“百萬富翁”的門檻。雖然小君一直催他買房，可小波覺得：“2014年房子只跌不漲，未來很難說。而股市現(xiàn)在牛氣正旺，一個漲停板衛(wèi)生間有了，3個漲停客廳有了，要是2015年能再翻個倍，一室一廳就能換個三室兩廳了。想想就激動！”

正想著，一條短信發(fā)了過來：您的銀行賬戶到賬100萬。小波頓時熱淚盈眶：“正想著呢，小君就把炒股的錢給我打過來了，決不能辜負佳人美意。”說完，小波馬上滿倉了科技股。

第二天，小君約了中介交意向金。可到了門店一刷卡，空的！再查股票賬戶，又滿倉了。小君頓時氣不打一處來，氣哄哄地跑回家了。

“我問你，我們到底什么時候結(jié)婚？”小君揪著小波的耳朵問。

“等我買了房就結(jié)婚！你看—”小波指指電腦。

“以前買不起房炒股，也就算了。現(xiàn)在首付降低了，明明能買了，怎么還不買？”小君黑著臉問。

小波瞇著眼說：“這不是為了我們能買大一點嘛！”

“你要早點聽我的，2005年買房，現(xiàn)在早就有幾套房了！”小君很生氣，后果很嚴重！

“你總說房子會漲，去年漲了嗎？”小波也不甘示弱，“再賺一百萬，放在股市里不就是分分鐘的事情，不比你買房賺得快多了？”

于是乎，小兩口就“買房好”還是“買股好”的問題展開了激烈的辯論。無果，只好沖去找MsC評理。

“你倆說的都有道理，所以房也得買，股也得買，只不過，得分不同的情況買。”MsC笑嘻嘻地說。

首先來看房子。中國人講究安居樂業(yè)，如果還居無定所，怎么去當CEO、迎娶白富美、走上人生巔峰呢？本次新政可以說是近5年來首次大幅降低購房門檻，機會難得。從消費和改善生活條件的角度來看，現(xiàn)在的確是買房的好時機。但這是消費的“買”，而投資的“買”呢？房子可能就不如股市了。

都說股市是經(jīng)濟的晴雨表，我們不妨來看看此次新政究竟給房地產(chǎn)股帶來了多少上漲？從房地產(chǎn)板塊 “一日游”的行情來看，此次“史上最松”新政似乎并不被投資者長期看好。而且從國外房地產(chǎn)市場的經(jīng)驗來看，似乎也沒有只漲不跌的房地產(chǎn)市場。例如1997年時，絕大多數(shù)香港人覺得房價只漲不跌，結(jié)果之后6年，香港房價跌了2/3。2007年，美國投資者也覺得房價只漲不跌，結(jié)果之后4年，房價跌去了1/3。

因此，從投資角度考慮，小波的顧慮很有道理，未來房子的收益的確很難說。而且從管理層的角度來看，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級才是大方向，房地產(chǎn)新政更多是一種托底措施，而非真的鼓勵大家去做房地產(chǎn)投資。因此相比代表中國未來發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)板、科技股、國企改革等股市機會，房地產(chǎn)似乎就不那么吸引人了。

所以，要投資，當前的股市比房子更合適。

因此，MsC建議，如果是準備結(jié)婚的剛需一族或者想改善居住條件的朋友，不妨現(xiàn)在就準備買房，畢竟誰也不保證未來政策會不會變。而如果是做投資考慮的，最好再觀望一下。不妨趁著股市的火熱做點小投資，提升一下自己的購買力，再擇機出手吧。（投資有風(fēng)險，請大家認真考慮、謹慎決策。）