某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓檢測(cè)鑒定

郭 賀 君

(1.太原理工大學(xué)，山西 太原 030024； 2.晉中市規(guī)劃和城市管理局，山西 晉中 030600)

某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓檢測(cè)鑒定

郭 賀 君1，2

(1.太原理工大學(xué)，山西 太原 030024； 2.晉中市規(guī)劃和城市管理局，山西 晉中 030600)

以某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓為例，對(duì)該住宅樓地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料強(qiáng)度及結(jié)構(gòu)承載力等進(jìn)行了檢測(cè)鑒定，并針對(duì)其檢測(cè)結(jié)果提出了相應(yīng)的加固建議，以保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性、適用性及耐久性。

磚混結(jié)構(gòu)，住宅樓，檢測(cè)，建筑加固

0 引言

對(duì)于投入使用時(shí)間較久的建筑物，由于其材料及構(gòu)件的性能都會(huì)產(chǎn)生一定的老化與損傷，有必要對(duì)這樣的建筑進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，以保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。本次檢測(cè)鑒定的目的，是由于該住宅樓自建成使用至今，已出現(xiàn)外墻風(fēng)化、鋼筋外漏和陽(yáng)臺(tái)裂縫等現(xiàn)象。為了解該樓目前的結(jié)構(gòu)安全狀態(tài)，以及保證建筑結(jié)構(gòu)的后續(xù)正常使用，故對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定、室內(nèi)混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)理論分析等主要工作，并將為建筑結(jié)構(gòu)后續(xù)的加固改造提供決策、設(shè)計(jì)的科學(xué)依據(jù)。

1 工程概況

山西某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓原建于20世紀(jì)70年代，已使用40余年之久。建筑占地面積510.79 m2，建筑面積2 084.74 m2。建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高。

該住宅樓主體為磚混結(jié)構(gòu)，各層均為橫墻承重。樓、屋面板均采用預(yù)制混凝土樓板。基礎(chǔ)采用磚砌條形基礎(chǔ)。除頂層外縱墻厚240 mm外，其余各層所有外縱、橫墻厚370 mm；各層所有內(nèi)縱墻、橫墻厚240 mm。

該樓修建時(shí)未作地基勘探，據(jù)圖紙資料顯示，基礎(chǔ)采用50號(hào)水泥砂漿砌石，±0.000以下磚墻用50號(hào)水泥砂漿砌100號(hào)磚。防潮層設(shè)在-0.05 m處，用1∶2.5的水泥砂漿摻3%厚20 mm的防水粉。地基地耐力采用15 t/m2。

2 檢測(cè)鑒定

2.1 外觀普查

1)地基基礎(chǔ)檢查。

由于現(xiàn)場(chǎng)不具備開(kāi)挖檢查的條件，我方檢測(cè)人員根據(jù)圖紙向該住宅樓的施工、管理人員了解到該樓的地基基礎(chǔ)情況如下：基礎(chǔ)采用50號(hào)水泥砂漿砌石，±0.000以下磚墻用50號(hào)水泥砂漿砌100號(hào)磚。防潮層設(shè)在-0.05 m處，用1∶2.5的水泥砂漿摻3%厚20 mm的防水粉。地基地耐力采用15 t/m2。該樓基礎(chǔ)形式采用墻下磚砌條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下做灰土墊層，基礎(chǔ)埋深1.7 m，墊層厚度不詳。

2)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查。

上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查的對(duì)象主要包括承重墻體、混凝土柱、梁以及樓(屋)蓋板等構(gòu)件。

a.承重墻體檢查。

該住宅樓主體結(jié)構(gòu)為橫墻承重體系，樓板荷載均通過(guò)梁或直接作用于承重墻體傳遞至基礎(chǔ)。部分隔墻被拆除，其中衛(wèi)生間的隔墻拆除后砌筑120厚磚墻。

現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)：除頂層外縱墻墻厚(減去前面抹灰等)240 mm，其余各層所有外縱、橫墻厚(減去前面抹灰等)370 mm；各層所有內(nèi)縱墻、橫墻厚(減去前面抹灰等)240 mm。現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)，住宅樓各層墻體、圈梁、樓梯間存在不同程度的裂縫、剝落、腐蝕風(fēng)化等。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住宅樓各層墻體進(jìn)行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)：部分墻體墻面剝落、風(fēng)化。

b.樓梯間的檢查。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住宅樓各層樓梯間的構(gòu)造連接以及裂縫破損情況等進(jìn)行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)：樓梯間局部墻面剝落、風(fēng)化，少許磚砌塊松動(dòng)。

c.樓、屋蓋板檢查。

該住宅樓的樓、屋蓋板均為鋼筋混凝土預(yù)制樓板。檢查中發(fā)現(xiàn)多處房間存在預(yù)制樓板錯(cuò)動(dòng)形成的縱向貫通裂縫，頂層屋面靠近外縱墻的部分有漏水現(xiàn)象，屋面以及部分樓面有滲水現(xiàn)象。未發(fā)現(xiàn)樓板破損、變形等缺陷。

d.圈梁和構(gòu)造柱的檢查。

圈梁：住宅樓圈梁、構(gòu)造柱為后來(lái)加固。每層均設(shè)置高圈梁，且中間部分加設(shè)拉桿。圈梁、構(gòu)造柱整體外形良好，局部有風(fēng)化現(xiàn)象，少數(shù)部位露筋。

e.外墻立面檢查。

檢測(cè)人員對(duì)該住宅樓外墻外觀立面進(jìn)行了檢查。發(fā)現(xiàn)有部分墻體松動(dòng)、風(fēng)化、腐蝕等。

2.2 材料強(qiáng)度檢測(cè)

1)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

依據(jù)GB/T 50315—2011砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓墻體砌筑砂漿強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)。最終測(cè)得該住宅樓各層墻體砌筑砂漿強(qiáng)度勻質(zhì)性較差，全樓砌筑砂漿強(qiáng)度均值為0.88 MPa。

2)磚的標(biāo)號(hào)評(píng)定。

依據(jù)GB/T 50315—2011砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用ZC4型測(cè)磚回彈儀檢測(cè)燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度。依據(jù)本次現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和ZBQ 15002—89回彈法評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法中6.2.1條對(duì)磚標(biāo)號(hào)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，該住宅樓被檢磚材滿足100號(hào)機(jī)磚的要求。故本次鑒定中進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算時(shí)對(duì)該樓砌體磚材的強(qiáng)度等級(jí)取MU10。

3)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。

依據(jù)CECS 03∶2007鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程，采用鉆芯法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，由于場(chǎng)地所限，在該樓1層構(gòu)造柱的位置取3個(gè)芯樣、2層樓梯位置取3個(gè)芯樣，總共取6個(gè)芯樣。

依據(jù)規(guī)范，取中間值12.6 MPa作為本組試件強(qiáng)度的代表值，綜合考慮，樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)按設(shè)計(jì)強(qiáng)度C10計(jì)取。

2.3 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

本次驗(yàn)算，采用PKPM結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件，依據(jù)GB 50003—2001砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和GB 50011—2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震承載力、受壓承載力、局部承壓和高厚比分別進(jìn)行驗(yàn)算。

模型示意圖如圖1所示。

1)受壓承載力驗(yàn)算。

通過(guò)對(duì)該住宅樓墻體的受壓承載力驗(yàn)算，發(fā)現(xiàn)有部分墻體受壓承載力不滿足要求。受壓承載力不滿足要求的墻體統(tǒng)計(jì)詳見(jiàn)表1。

表1 受壓承載力不足墻體統(tǒng)計(jì)表

2)抗震承載力驗(yàn)算。

該住宅樓抗震設(shè)防烈度取7度。經(jīng)驗(yàn)算，該住宅樓部分墻體出現(xiàn)抗震承載能力不足的情況，抗震承載力不滿足要求的墻體統(tǒng)計(jì)詳見(jiàn)表2。

3)高厚比驗(yàn)算與局部承壓驗(yàn)算。

經(jīng)驗(yàn)算，該住宅樓墻體構(gòu)件高厚比與局部承壓均滿足GB 50003—2001砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的限值要求。

3 鑒定結(jié)論及建議

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及材料強(qiáng)度試驗(yàn)可知，該住宅樓承重墻體材料

強(qiáng)度較低，且各層墻體、圈梁、樓梯間存在不同程度的裂縫、剝落、腐蝕風(fēng)化，會(huì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成一定的安全隱患。

通過(guò)軟件計(jì)算分析可知，該住宅樓有部分墻體構(gòu)件受壓承載力不滿足要求，有部分墻體構(gòu)件抗震承載力不滿足要求，墻體構(gòu)件高厚比及局部承壓均滿足要求，結(jié)構(gòu)存在一定安全隱患。

表2 抗震承載力不足墻體統(tǒng)計(jì)表

針對(duì)上述檢測(cè)結(jié)果，提出以下建議：

1)該宿舍樓有部分構(gòu)件的承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)要求，存在較大安全隱患，建議對(duì)不符合規(guī)范要求的梁、柱、墻體構(gòu)件進(jìn)行加固處理，對(duì)表觀及內(nèi)部有缺陷的構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)處理。

2)加固設(shè)計(jì)應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院完成。

3)加固施工應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的專業(yè)施工單位完成。

4)使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照原建筑設(shè)計(jì)要求，避免擅自改變建筑使用功能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)超載。今后甲方人員應(yīng)做好定期維護(hù)和檢測(cè)工作，及時(shí)排除安全隱患，防患于未然。

[1] GB 50292—1999,民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] GB 50301—2001,建筑工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[3] GB 50204—2011，混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].

[4] GB 50152—2012，混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)[S].

[5] CECS 03∶2007，鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程[S].

[6] GB 50023—2009,建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[7] JGJ 7—2010，空間網(wǎng)格結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程[S].

[8] GB 50007—2002，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

[9] JGJ 79—2002，建筑地基處理技術(shù)規(guī)范[S].

[10] GB 50009—2012，建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范[S].

[11] GB 50011—2010，建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

[12] GB 50023—2009，建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[13] GB 50223—2008，建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)[S].

[14] GB 50010—2010，混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

[15] GB/T 50344—2004，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[S].

[16] 其它現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范[Z].

The detection and identification to a brick structure residential building

Guo Hejun1,2

(1.TaiyuanUniversityofTechnology,Taiyuan030024,China;2.JinzhongPlanningandUrbanAdministration,Jinzhong030600,China)

Taking a brick structure residential building as an example, this paper made detection and identification to the residential building foundation, upper structure component, material strength and structure bearing capacity etc., and put forward corresponding reinforcement suggestion for its detection results, in order to assure the safety, applicability and durability of building structure.

brick structure, residential building, detection, construction reinforcement

1009-6825(2015)28-0040-02

2015-07-22

郭賀君(1972- )，男，在讀工程碩士，工程師

TU317

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