建筑房屋墻體開裂的預防和處理

毛家升

（內(nèi)蒙古呼和浩特鐵路局恒諾房建生活段呼和分段,呼和浩特 010050）

1 建筑房屋墻體裂縫的成因分析

1.1 溫差引起的裂縫

（1）由于很多建筑材料都有熱脹冷縮的特性，因此房屋的結(jié)構(gòu)會隨著外界環(huán)境的溫度變化而變化。在房屋砌筑時，墻體的材料和鋼筋混凝土面板的材料是不同的。

在混合的結(jié)構(gòu)中，當外界環(huán)境溫度產(chǎn)生變化時，各個結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的伸縮是不同的，而且存在著較大的差異，這種差異的分布一般是兩邊大、中間小，這種差異會彼此相互牽制，使房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。裂縫的大小程度和溫度差異成正比，當溫度差較大時，產(chǎn)生的裂縫就會比較嚴重，反之裂縫就比較輕。另外，建筑房屋表面隔熱性能好的比隔熱性能差的產(chǎn)生的裂縫較輕。

（2）由于準砌體和混凝土的膨脹系數(shù)相差一倍，在外界環(huán)境溫度的影響下產(chǎn)生裂縫的程度也不盡相同。磚砌體在環(huán)境溫度的影響下產(chǎn)生的熱脹冷縮變形程度較小，混凝土的則比較大，兩者之間由于性能差異產(chǎn)生位移，就會使房屋墻內(nèi)產(chǎn)生剪力和拉力，從而產(chǎn)生墻體裂縫。

1.2 地基不均勻下沉引起的墻體裂縫

（1）在軟土的地基上主要發(fā)生斜裂縫，由于地基下沉的不均勻，會使墻體的承受力遠遠大于剪切力，當施工材料和質(zhì)量不能夠滿足其要求的時候，墻體就會產(chǎn)生裂縫。

（2）由于沉降單元的上部受到一定的阻力就會產(chǎn)生水平裂縫，使窗間墻受到水平方向上的剪力從而發(fā)生上下位置的水平裂縫。

（3）在窗間墻承受負載后，窗臺墻起到了反梁的作用，就會使房屋底層窗臺出現(xiàn)豎直裂縫，特別是比較寬大的窗間墻承受比較集中的荷載時，就會擠壞窗口。如果地基建立在凍土層上，也會由于熱脹冷縮的作用產(chǎn)生裂縫。

1.3 結(jié)構(gòu)性裂縫

（1）結(jié)構(gòu)性的裂縫會由于結(jié)構(gòu)設(shè)計的不合理或計算荷載時的差錯引起的裂縫。

（2）在施工時，施工質(zhì)量差，墻體在砌筑時灰分厚度不一，砌筑的方式不符合要求等，在砌筑磚墻時，采用沒有濕水的磚塊進行砌筑，就降低了砌體的承載力，使墻體在日后的使用過程中出現(xiàn)裂縫。

（3）在對房屋實際的使用過程中，經(jīng)常會將各種管線埋設(shè)或穿過墻體，從而破壞了墻體的整體性，減少了承載面積，從而引起墻體裂縫。

1.4 其他原因造成墻體裂縫的原因

（1）設(shè)計不合理。在設(shè)計墻體時，沒有嚴格按照規(guī)章制度進行防裂縫設(shè)計，在如今的許多房屋建筑工程中，雖然有防裂縫設(shè)計，但是完全不達標，導致在以后的使用過程中產(chǎn)生裂縫。

（2）砌體強度低 。在房屋建筑施工過程中，采用的材料質(zhì)量不過關(guān)，有些轉(zhuǎn)砌體材料雖然抗壓強度達到了要求，但是由于長度較長，在建筑施工完成后，從中間斷裂的情況時有發(fā)生。另外，在混合砌筑施工過程中，使用不同的材料進行配套砌筑，這樣就會由于材料各項指標的不同引起墻體裂開。

（3）砂漿強度。在對砂漿的攪拌過程中，砂漿的攪拌不均就會導致砂漿強度偏高或偏低。在配料方面，如果砂的數(shù)量太多就會導致砂漿強度偏低，反之，就會導致砂漿強度偏高。另外，水的多少也會影響砂漿強度，水放的太多，就會導致砂漿干縮度太大，引起灰縫開裂。

2 建筑房屋墻體開裂的預防

2.1 龜裂裂縫的預防

（1）砂漿的配制要嚴格按照比例配制，尤其要對水泥的用量進行有效控制，在正式進行砂漿配制前要先進行適配，是砂漿的保水性與和易性達到最好。在進行攪拌時要采用專業(yè)的攪拌機。

（2）在磚砌體使用之前，一定要用清水提前一到兩天澆透，在陰干以后用手摸有些許潮濕感的時候再進行抹灰。加砌粉煤灰砌塊和混凝土砌塊不需要用水澆透，只要將適當?shù)乃疄⒃谄鲶w上，進行陰干半天左右便可進行抹灰。

（3）抹灰的施工環(huán)境對于裂縫的產(chǎn)生也有至關(guān)重要的作用。如果環(huán)境比較干燥又疏于養(yǎng)護是最容易產(chǎn)生龜裂，因此在抹灰時的環(huán)境最好是比較潮濕的環(huán)境。如果是夏季比較高溫干燥的環(huán)境下，就要關(guān)閉門窗的同時定時往地上灑水，使抹灰環(huán)境保持一個潮濕環(huán)境。

2.2 空鼓裂縫的預防

在抹灰基層必須采取可靠有效的清理措施，在抹灰前，工作人員必須對需要抹灰的全部部位進行檢查，發(fā)現(xiàn)有隱患的部位及時的做出清理措施。對于基層特別光滑的砼表面抹灰前必須進行毛化處理，在進行抹灰；對于加氣砼砌塊等抹灰前必須涂刷素漿結(jié)合層，在進行抹灰處理。

2.3 “八”字裂縫的預防措施

（1）在施工過程中，要嚴格按照規(guī)范標準和設(shè)計圖紙進行施工，尤其是在主體的最后一層更加要引起重視，并嚴格的按照要求進行驗收。

（2）保證施工使用的原材料質(zhì)量一定要過關(guān)。如果使用質(zhì)量低劣的水泥或含泥量較多的細沙進行制作砂漿，就會導致強度達不到要求、磚的質(zhì)量不穩(wěn)定、強度低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

（3）拌制砂漿時要嚴格的按照相關(guān)的計量要求進行拌制，這樣可以避免砂漿強度波動大。

2.4 不同材料間裂縫預防

（1）對于粉煤灰砌塊和加氣混凝土材料的使用，必須杜絕邊進料邊砌筑的方法進行施工，材料進入施工現(xiàn)場后不可以隨意堆放，在材料的底部要用木板墊起并做好防潮措施。

（2）在抹灰前，要按照設(shè)計要求對砌體接觸面上設(shè)置雙層的鋼絲網(wǎng)片。

（3）在施工過程中，施工人員往往只注意水平縫砂漿的飽和度，卻忽視了豎立裂縫砂漿的飽和度，尤其是砌塊與柱體之間做到飽和度，就可以減緩裂縫出現(xiàn)的時間。

3 建筑房屋墻體裂縫的處理

3.1 嵌縫封閉法

鑿除原來墻面上的粉刷之后，在進行清縫，在裂縫中用水泥砂漿進行堵塞，或使用水泥摻合結(jié)構(gòu)膠進行堵塞。

3.2 外包鋼板緊箍法

用鋼板或型鋼包在磚墻的兩側(cè)，并在水平方向上用綴板進行包裹，使之成為一個整體，這樣就可以提高墻體的承載能力并提高整體墻體的承載能力。

3.3 墻面粘貼纖維材料

用纖維材料對墻體裂縫進行粘貼，具有方便、高效、材料抗拉性良好等優(yōu)點。在墻體裂縫修補中已經(jīng)被廣泛應用。在施工進行粘貼時，所用的纖維材料的兩端要有必要的錨固措施，施工人員要有較強的施工技巧方法，才能夠使布、膠、墻三者完美粘合。

3.4 縫內(nèi)灌漿法

采用縫內(nèi)灌漿法要求灌漿的材料具有良好的粘結(jié)性和流動性。對結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生破壞的裂縫就可以采用縫內(nèi)灌漿法。單縫隙較大時可以采用配制粘度較低的材料進行灌縫。

3.5 墻面布網(wǎng)法

墻面布網(wǎng)法一般是用鋼絲網(wǎng)片和水泥砂漿抹面進行補強，這種方法對一般裂縫都適用。對于一些較大的裂縫，可以采用鋼鉸線網(wǎng)片粉刷聚合物砂漿進行補強。采用這種砂漿可以有效的改善砂漿界面的粘合劑，解決加固后可使墻體具有保水性、耐久性和抗裂性。結(jié)語：在日常生活中，墻體裂縫是最常見的一種房屋建設(shè)質(zhì)量問題，只是有的時候一些細小的裂縫我們看不到。墻體裂縫的產(chǎn)生可能是由于當時施工不當產(chǎn)生的，也可能是后期使用過程使用不當造成的。因此，我們要根據(jù)建筑房屋墻體裂縫的實際情況采取有效措施，不僅要防患于未然，還要對已經(jīng)產(chǎn)生的建筑房屋裂縫進行及時的修補，只有這樣才能不僅保證建筑房屋的美觀，又保證人民的生命和財產(chǎn)安全。

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