建筑房屋墻體開裂的預防和處理

毛家升

（內蒙古呼和浩特鐵路局恒諾房建生活段呼和分段,呼和浩特 010050）

1 建筑房屋墻體裂縫的成因分析

1.1 溫差引起的裂縫

（1）由于很多建筑材料都有熱脹冷縮的特性，因此房屋的結構會隨著外界環境的溫度變化而變化。在房屋砌筑時，墻體的材料和鋼筋混凝土面板的材料是不同的。

在混合的結構中，當外界環境溫度產生變化時，各個結構產生的伸縮是不同的，而且存在著較大的差異，這種差異的分布一般是兩邊大、中間小，這種差異會彼此相互牽制，使房屋結構產生裂縫。裂縫的大小程度和溫度差異成正比，當溫度差較大時，產生的裂縫就會比較嚴重，反之裂縫就比較輕。另外，建筑房屋表面隔熱性能好的比隔熱性能差的產生的裂縫較輕。

（2）由于準砌體和混凝土的膨脹系數相差一倍，在外界環境溫度的影響下產生裂縫的程度也不盡相同。磚砌體在環境溫度的影響下產生的熱脹冷縮變形程度較小，混凝土的則比較大，兩者之間由于性能差異產生位移，就會使房屋墻內產生剪力和拉力，從而產生墻體裂縫。

1.2 地基不均勻下沉引起的墻體裂縫

（1）在軟土的地基上主要發生斜裂縫，由于地基下沉的不均勻，會使墻體的承受力遠遠大于剪切力，當施工材料和質量不能夠滿足其要求的時候，墻體就會產生裂縫。

（2）由于沉降單元的上部受到一定的阻力就會產生水平裂縫，使窗間墻受到水平方向上的剪力從而發生上下位置的水平裂縫。

（3）在窗間墻承受負載后，窗臺墻起到了反梁的作用，就會使房屋底層窗臺出現豎直裂縫，特別是比較寬大的窗間墻承受比較集中的荷載時，就會擠壞窗口。如果地基建立在凍土層上，也會由于熱脹冷縮的作用產生裂縫。

1.3 結構性裂縫

（1）結構性的裂縫會由于結構設計的不合理或計算荷載時的差錯引起的裂縫。

（2）在施工時，施工質量差，墻體在砌筑時灰分厚度不一，砌筑的方式不符合要求等，在砌筑磚墻時，采用沒有濕水的磚塊進行砌筑，就降低了砌體的承載力，使墻體在日后的使用過程中出現裂縫。

（3）在對房屋實際的使用過程中，經常會將各種管線埋設或穿過墻體，從而破壞了墻體的整體性，減少了承載面積，從而引起墻體裂縫。

1.4 其他原因造成墻體裂縫的原因

（1）設計不合理。在設計墻體時，沒有嚴格按照規章制度進行防裂縫設計，在如今的許多房屋建筑工程中，雖然有防裂縫設計，但是完全不達標，導致在以后的使用過程中產生裂縫。

（2）砌體強度低 。在房屋建筑施工過程中，采用的材料質量不過關，有些轉砌體材料雖然抗壓強度達到了要求，但是由于長度較長，在建筑施工完成后，從中間斷裂的情況時有發生。另外，在混合砌筑施工過程中，使用不同的材料進行配套砌筑，這樣就會由于材料各項指標的不同引起墻體裂開。

（3）砂漿強度。在對砂漿的攪拌過程中，砂漿的攪拌不均就會導致砂漿強度偏高或偏低。在配料方面，如果砂的數量太多就會導致砂漿強度偏低，反之，就會導致砂漿強度偏高。另外，水的多少也會影響砂漿強度，水放的太多，就會導致砂漿干縮度太大，引起灰縫開裂。

2 建筑房屋墻體開裂的預防

2.1 龜裂裂縫的預防

（1）砂漿的配制要嚴格按照比例配制，尤其要對水泥的用量進行有效控制，在正式進行砂漿配制前要先進行適配，是砂漿的保水性與和易性達到最好。在進行攪拌時要采用專業的攪拌機。

（2）在磚砌體使用之前，一定要用清水提前一到兩天澆透，在陰干以后用手摸有些許潮濕感的時候再進行抹灰。加砌粉煤灰砌塊和混凝土砌塊不需要用水澆透，只要將適當的水灑在砌體上，進行陰干半天左右便可進行抹灰。

（3）抹灰的施工環境對于裂縫的產生也有至關重要的作用。如果環境比較干燥又疏于養護是最容易產生龜裂，因此在抹灰時的環境最好是比較潮濕的環境。如果是夏季比較高溫干燥的環境下，就要關閉門窗的同時定時往地上灑水，使抹灰環境保持一個潮濕環境。

2.2 空鼓裂縫的預防

在抹灰基層必須采取可靠有效的清理措施，在抹灰前，工作人員必須對需要抹灰的全部部位進行檢查，發現有隱患的部位及時的做出清理措施。對于基層特別光滑的砼表面抹灰前必須進行毛化處理，在進行抹灰；對于加氣砼砌塊等抹灰前必須涂刷素漿結合層，在進行抹灰處理。

2.3 “八”字裂縫的預防措施

（1）在施工過程中，要嚴格按照規范標準和設計圖紙進行施工，尤其是在主體的最后一層更加要引起重視，并嚴格的按照要求進行驗收。

（2）保證施工使用的原材料質量一定要過關。如果使用質量低劣的水泥或含泥量較多的細沙進行制作砂漿，就會導致強度達不到要求、磚的質量不穩定、強度低，比較容易產生裂縫。

（3）拌制砂漿時要嚴格的按照相關的計量要求進行拌制，這樣可以避免砂漿強度波動大。

2.4 不同材料間裂縫預防

（1）對于粉煤灰砌塊和加氣混凝土材料的使用，必須杜絕邊進料邊砌筑的方法進行施工，材料進入施工現場后不可以隨意堆放，在材料的底部要用木板墊起并做好防潮措施。

（2）在抹灰前，要按照設計要求對砌體接觸面上設置雙層的鋼絲網片。

（3）在施工過程中，施工人員往往只注意水平縫砂漿的飽和度，卻忽視了豎立裂縫砂漿的飽和度，尤其是砌塊與柱體之間做到飽和度，就可以減緩裂縫出現的時間。

3 建筑房屋墻體裂縫的處理

3.1 嵌縫封閉法

鑿除原來墻面上的粉刷之后，在進行清縫，在裂縫中用水泥砂漿進行堵塞，或使用水泥摻合結構膠進行堵塞。

3.2 外包鋼板緊箍法

用鋼板或型鋼包在磚墻的兩側，并在水平方向上用綴板進行包裹，使之成為一個整體，這樣就可以提高墻體的承載能力并提高整體墻體的承載能力。

3.3 墻面粘貼纖維材料

用纖維材料對墻體裂縫進行粘貼，具有方便、高效、材料抗拉性良好等優點。在墻體裂縫修補中已經被廣泛應用。在施工進行粘貼時，所用的纖維材料的兩端要有必要的錨固措施，施工人員要有較強的施工技巧方法，才能夠使布、膠、墻三者完美粘合。

3.4 縫內灌漿法

采用縫內灌漿法要求灌漿的材料具有良好的粘結性和流動性。對結構不產生破壞的裂縫就可以采用縫內灌漿法。單縫隙較大時可以采用配制粘度較低的材料進行灌縫。

3.5 墻面布網法

墻面布網法一般是用鋼絲網片和水泥砂漿抹面進行補強，這種方法對一般裂縫都適用。對于一些較大的裂縫，可以采用鋼鉸線網片粉刷聚合物砂漿進行補強。采用這種砂漿可以有效的改善砂漿界面的粘合劑，解決加固后可使墻體具有保水性、耐久性和抗裂性。結語：在日常生活中，墻體裂縫是最常見的一種房屋建設質量問題，只是有的時候一些細小的裂縫我們看不到。墻體裂縫的產生可能是由于當時施工不當產生的，也可能是后期使用過程使用不當造成的。因此，我們要根據建筑房屋墻體裂縫的實際情況采取有效措施，不僅要防患于未然，還要對已經產生的建筑房屋裂縫進行及時的修補，只有這樣才能不僅保證建筑房屋的美觀，又保證人民的生命和財產安全。

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