試論房建工程造價的全過程成本控制措施

隨著我國經濟技術的發展，居民生活水平的不斷提升，人們對居住條件和舒適性的要求越來越高，在此基礎上，我國房建事業發展迅速。在房建行業中，成本控制一直是一項非常重要的工作，其對工程建設的整體效益有著直接影響。鑒于此，本文將以實際工作經驗為基礎，對房建工程造價的全過程成本控制展開論述，希望為我國房建事業的發展做出微薄的貢獻。

1、房建工程全過程成本控制的意義

在房建工程中，造價管理貫穿于項目建設的全過程，從項目的決策階段到竣工驗收階段，都對應著一定的工程造價問題。例如：項目建議書和可行性報告中，需要編制項目的投資預算；設計階段需要編制設計概算；竣工階段需要進行竣工決算的編制等。對每個建設階段的成本進行估算并控制，在確保工程合理且穩定運行的基礎上，促進項目建設各方團隊管理、相互合作，充分利用人力、物力和財力，協助企業能夠進行科學的項目投資，保證工程的經濟效益和社會效益的最大化，這些才是房建工程實行全過程成本控制的意義所在。

2、房建工程的全工程成本控制

2.1 決策階段的工程造價控制

決策階段的工程造價控制，是工程建設投資決策的重要依據，此階段的造價控制主要是對項目的可行性進行分析，制定項目建議書以及可行性研究報告，編制科學且合理的投資估算。工程造價管理要與企業財務部、新組建的項目部密切溝通，以全過程的工程造價理論為判斷依據，對房建工程的全局資金投入、成本以及工程造價等內容進行合理的估算，確保選擇的投資方向的科學性，保證房建工程收益的最大化。……