1.引言
2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示,我國60歲以上人口已達(dá)到1.776億,占總?cè)丝诘?3.26%。預(yù)計(jì)到2050年,60歲以上人口將達(dá)到4.3億~4.5億,占總?cè)丝诘?/3。我國將進(jìn)入人口高齡化、社會少子化的新階段。
目前,國內(nèi)如社區(qū)療養(yǎng)院、養(yǎng)老院和老年公寓等產(chǎn)品主要面向弱勢群體,提供剛需型保障服務(wù),在舒適性及配套服務(wù)上以較低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。隨著我國人民生活水平顯著提高,中老年人群收入普遍提升,50、60后老人和上一代老人不同,對生活品質(zhì)的要求大大提升,對于舒適型的養(yǎng)老社區(qū)模式也越來越能接受。在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū),擁有較好的醫(yī)療資源、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)完善的中高端養(yǎng)老產(chǎn)品漸漸地為越來越多的消費(fèi)人群所企求。
2.概述
2.1養(yǎng)老產(chǎn)品形式
目前市場上已有的養(yǎng)老產(chǎn)品根據(jù)與主要客源城市的遠(yuǎn)近可分為三種主要類型:第一類,城市型養(yǎng)老產(chǎn)品,包括養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、日間照料中心等,主要以嵌入式布置于城市組團(tuán),周邊有優(yōu)質(zhì)的城市醫(yī)療資源;第二類,城市近郊專門建設(shè)的綜合性養(yǎng)老社區(qū),此類社區(qū)需提供持續(xù)照料服務(wù),配建康復(fù)醫(yī)院、老年病專科醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施;第三類,遠(yuǎn)郊型文旅康養(yǎng)新城。
2.2遠(yuǎn)郊型文旅康養(yǎng)新城定義
遠(yuǎn)郊型文旅康養(yǎng)新城是以生態(tài)資源為基礎(chǔ)、以養(yǎng)生養(yǎng)老為根本、以休閑度假功能為主導(dǎo)、以綜合開發(fā)為手段、以康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為核心、以提供高品質(zhì)服務(wù)為保障的養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體,包括兩個(gè)相對獨(dú)立的板塊:養(yǎng)老板塊和度假板塊;三大核心類別:度假酒店地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、休閑住宅地產(chǎn);……