房地產開發企業土增清算中的注意事項

【摘 要】隨著我國經濟的不斷發展和城市建設的加速進步。越來越多的人涌入城市。房地產行業隨之獲得了空前的發展與繁榮。在房地產企業的發展過程中，土地與資金是重要的兩個方面，土地增值稅是房產企業繳納的很大一部分，但目前在房產企業土地增值稅的清算工作中，大量問題依然存在。本文就圍繞著房地產企業在土地增值稅清算中出現的問題展開了討論，并最終提出相應建議，以促使房產企業土地增值稅清算工作的順利完成，維護企業自身的經濟利益。

【關鍵詞】土地增值稅；房地產；清算

一、引言

隨著房地產業的發展，房地產開發企業創造出高利潤的同時也帶來了較高稅負，作為房地產開發企業的外部成本，稅收客觀上影響其經濟效益。土地增值稅便是一個很大的影響因素。是一項影響收益較大的稅種。如何在土地增值稅清算中保證企業利益的同時有效地降低稅收和費用，是當前房產開發企業需要思考的問題，因為它和自身的生存和發展息息相關。房地產企業的土增清算是企業面臨的一大難題，其中牽扯到成本的分攤、車庫的處理、商業與住宅的分配、利息問題、銷售處理、發票是否到位等等各方面問題。為減輕稅收對企業發展的影響，就要采用合法靈活的多種措施運用到增值稅的繳納與核算中，有必要加強對相關法律掌握和總結。明確清算條件和納稅主體。稅前做好規劃，明確收入確認和成本扣除時需要注意的問題?！?br>