探析住房公積金在保障性住房方面的作用

【摘 要】現(xiàn)階段在我國(guó)住房保障領(lǐng)域有兩項(xiàng)重要的制度，分別是住房公積金制度和保障性住房制度，將住房公積金貸款用于建設(shè)保障性住房不但可以解決保障性住房建設(shè)因?yàn)橘Y金不足而進(jìn)展緩慢的問題，從而滿足中低層收入群體的住房問題，又可以使大量閑置的住房公積金資金得以有效利用并實(shí)現(xiàn)保值增值。本文主要分析了住房公積金用于支持保障性住房建設(shè)的意義，指出了住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)中存在的問題，并提出了相對(duì)應(yīng)解決策略。

【關(guān)鍵詞】住房公積金；保障性住房；房產(chǎn)

一、住房公積金用于支持保障性住房建設(shè)的意義

1.能夠充分發(fā)揮住房公積金的效用

住房公積金是單位和個(gè)人繳存的用于住房的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄金，是用國(guó)家法律形式確定下來的住房社會(huì)保障制度，是住房分配貨幣化、社會(huì)化的主要形式，具有專用性、互助性和政策性等特點(diǎn)，自從住房公積金制度建立以來，繳納的單位和個(gè)人越來越多，住房公積金繳納比例也越來越高，其在銀行的專項(xiàng)資金歸集額度也越來越多。由于住房公積金可使用的范圍比較小，致使了大量的住房公積金的沉淀、閑置，這反映出了住房公積金運(yùn)行效率的低下。

2.能夠滿足保障性住房建設(shè)資金的需求

近年來，我國(guó)政府持續(xù)加大推動(dòng)保障性住房建設(shè)的力度，但資金短缺問題成為了制約保障性住房建設(shè)的短板，雖然中央政府和地方政府有撥付了一定資金用于保障性住房的建設(shè)，也有來自社會(huì)捐助和企業(yè)自建保障性住房資金，但是昂貴的建筑成本使得保障性住房的建設(shè)依然嚴(yán)重缺口。……