淺析土建工程管理優化措施

摘要：土建工程管理工作對于工程項目的質量、安全、成本等具有重要意義，由于當前管理工作中存在一些問題，影響了工程項目管理的效果，結合問題原因，從管理體制和管理人員兩方面提出了土建工程管理優化措施。

關鍵詞：土建工程;管理;優化

隨著國民經濟的提高，國家對土建工程的建設越來越重視，土建工程不僅關系到人們的生活和生產活動，還代表了一個國家的生產力與科技的發展水平，土建工程的質量和功能已經成為社會各界人士關注的熱點問題，土建工程的管理工作作為工程項目質量與功能實現的重要保障，同樣也得到廣泛關注。

一、加強土建工程管理的必要性

（一）土建工程管理工作是土建工程質量的保證

土建工程是廣大人民群眾生活和生產活動的場所，是眾多企業正常運行的物質基礎，工程質量的好壞直接影響各個行業的發展及社會的穩定。若土建工程其使用價值不能得到充分體現，直接造成投資方和使用方的經濟損失。若工程質量的安全性出現問題，不僅會給使用者帶來安全隱患，也會造成社會動蕩。

（二）土建工程管理是工程進度的保證

工程進度是投資方、承辦方和使用方都比較關注的一個問題。土建工程施工進度受多種因素的影響：土建工程施工地點位于地理位置較偏遠、工作環境惡劣的地區，施工時間比較長，施工人員流動性較大，因此土建工程施工進度將受到自然因素、人為因素、社會因素等多方面影響。若不加強施工進度管理，必將影響投資方及承辦方的經濟效益。

（三）土建工程管理對工程成本的影響

土建工程是一項長期、復雜的建筑工程，所需的建筑原材料、大型機械設備、施工人員都比較多，建設周期較長且不穩定，這都決定了土建工程的高成本特點。加強土建工程管理，從工程設計、原材料采購、施工質量、施工技術、施工進度、施工安全、竣工結算等各個環節進行有效管理，縮小工程成本，為企業爭取更大利益。

二、土建工程管理中存在的問題

（一）土建工程管理體制不合理

1.管理體制不健全。土建工程管理工作沒有得到工程投資方和工程承辦方的足夠重視，尤其是在施工期間，工程承辦方為了降低投資成本，沒有按照合同規定設立相應的管理機構和管理人員，造成管理機構及管理人員不足，對工程施工過程中的各項管理工作沒有得到徹底執行，影響工程施工進度和施工質量。

2.管理機構浮腫。與管理體制不健全相反，另一些企業的管理機構則出現了不正常的浮腫現象，雖然設立了很多管理部門的職位，但這些職位的設立并沒有發揮其應有的作用，反而給企業帶來了沉重的經濟負擔。若在工程施工過程中出現問題，管理部門及管理人員往往推卸責任，不能及時有效的解決問題，延誤工期。機構浮腫，職位責任不清晰的顯現需要改進。

3.管理標準不統一。土建工程是龐大、復雜的，在施工過程中，可能會出現承包方將工程分包給不同施工單位的情況。各個分包單位的管理制度不統一，這就造成了對同一問題，因評定標準不同而采取的處理措施存在差異，這不僅給工程的整體管理制造了困難，還給企業的長遠發展造成不良影響。

（二）土建工程管理水平普遍不高

1.管理人員文化水平普遍較低。土建工程管理人員的文化水平普遍不高，受中專及以上學歷教育的從業人員不足2/3。許多情況下，管理崗位由工程承辦方指定熟人或親屬擔任，不具備基本的管理知識、法律知識、專業知識以及其他相關的法律法規等。在實際工作中，管理人員不能對工程各個環節進行科學、有效的管理。管理人員文化水平不高，影響了先進管理技術的引進，也影響了對施工人員的管理。

2.管理人員職業素養較低。土建工程管理工作的核心內容是管理人員，管理機構的優劣取決于管理人員的職業素養。我國土建企業的管理機構中，管理人員的整體職業素養和職業操守堪憂，由于管理人員對土建工程中涉及的管理知識和專業技能不熟悉，在實際工作過程中，往往只做表面化的檢查或口頭監督，沒有從企業和工程使用者的角度看待問題，甚至部分管理者在工作過程中態度惡劣，言行粗暴，嚴重損害個人形象和企業信譽。

3.管理人員流動性大。土建工程工作環境差，工期長，施工人員眾多，且大部分施工人員對管理人員不夠尊重個，不能很好的配合管理人員的工作;另一方面，企業從自自身的利益出發，往往給管理人員提供的薪資待遇不足以平衡管理人員在工作中遇到的壓力;工程施工過程中，一旦出現質量問題或安全問題，問題責任需要管理人員承擔。以上各種原因造成了土建工程管理人員不能長期從事一個崗位，管理人員流動性很大，給企業的管理機構構成了巨大威脅。

三.土建工程管理優化措施

（一）建立科學規范的管理體制

健全有效的管理體制，是土建工程管理機構建立的基礎，是工程承辦企業經濟利益的保障，也是工程質量的可靠保障。建立科學規范的管理體制是對土建工程管理優化的首要任務。

首先，設立完整、健全、精簡的工程管理機構，明確各部門及各人員的責任。工程管理的管理內容涉及面較廣，可以根據工程進程設立相應的管理機構。這些機構包括：工程設計管理機構、工程招標管理機構、工程原材料采購、設備租賃管理機構、施工進度管理機構、施工質量管理機構、施工安全管理機構、施工技術管理機構、工程竣工后監測管理機構等，這些機構在工作過程中，有部分管理內容存在重復性，在進行職責劃分時，要充分考慮實際情況，避免工作的重復性或出現漏洞等問題存在。

其次，設立管理監督部門，對各個管理部門的工作進行監督和抽測，防止部分管理人員礙于情面，不能徹底執行各項管理制度。監督機構一方面對管理工作進行常規檢查，確保管理制度得到執行，另一方面對管理人員及相關人員進行適當的獎罰，通過獎勵和處罰引起企業全體員工對管理工作的重視。

最后，制定合理健全的應急措施。土建工程中涉及電氣設備的安裝、大型機械的使用，高空作業等，安全隱患較多，出現意外事故的幾率較大。管理機構內各個部門應根據工程自身的特點，提出合理的應急措施，確保在問題或者事故出現時，能快速有效的做出反應，在最短的時間內解決問題，保證工程順利施工。

（二）加強管理人員的綜合素質培養

1.將職業素養作為管理人員應聘的首要條件。管理人員的職業素養與工程管理工作的開展有密切聯系。土建工程建設項目的興起增加了企業對工程管理人員的需求，很多企業在選拔管理人員時，只看重學歷或者關系，忽視了應聘者的職業素養，這為后期的管理工作帶來極大的困難。有良好的職業道德、極強的責任心和原則性的人才能勝任土建工程的管理工作。

2.將對管理人員的培訓工作作為提高管理的有效途徑。土建工程管理是一門專業性、系統性、綜合性的工作，會隨著社會的發展而不斷優化的工作。固守城規的管理模式顯然不適合現代化工程建設的需要，定期對管理人員進行培訓，及時補充先進的管理理念，是提高土建工程管理水平的有效途徑。

四、總結

土建工程的管理工作是土建工程順利開展和進行、企業經濟效益得以提升的關鍵環節。近些年來，各個土建工程企業在這個方面所作出的努力都給企業自身帶來了巨大的收益。對土建工程管理的優化不是一朝一夕的事情，需要我們共同的努力，共同促進土建工程的健康可持續發展。

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