探討建筑外墻防滲漏施工技術

摘要：建筑外墻防滲漏是建筑工程質量好與壞的重要指標，外墻滲水嚴重制約了建筑物的美觀與壽命。并且涉及建筑物整個結構穩定性和安全性問題。但是，再具體施工過程中，因為多種原因、技術與管理等因素制約，造成建筑外墻滲漏情況嚴重，所以建筑外墻的防滲漏施工是重中之重的急需解決的問題。本文對建筑物外墻防滲漏施工技術深入探討。共同行業人員參考。

關鍵詞：建筑外墻;防滲漏;質量;外墻滲水

施工中，建筑物外墻滲漏常見事情，它影響建筑物的美觀與壽命，給住戶帶來煩惱，使企業、物業管理增加了負擔，影響了施工企業的形象。所以，我們要改進建筑外墻的防滲漏施工，建造優質的工程。在這里探討外墻空洞堵塞、外墻質量控制。

1 完善外墻防水施工

1.1 外墻防水的設計

當下中國建筑行業住宅防水設計規范與標準還不規范，設計中，防水設計沒有圖，也缺少相應的施工措施，這是給施工人員技術的考驗。外墻滲漏常見的毛病，所以要從防水設計這里入手，做好相應的施工規范與技術標準，指導現場施工，在設計中深入調查，明確當地氣候、防水材料性能等諸多因素確保方案合理性。

1.2 防水材料的選擇

實踐中要盡量選擇接近國際標準的防水材料，結合建筑工程的實際狀況酌情予以選擇，從而完成建筑外墻抗滲漏的切實保護舉措。外墻飾面層涂料要盡量選擇抗水能力強且具備一定彈性的高分子材料，提升抗滲漏能力。飾面層飾面磚施工時要做好勾縫處理，使用1∶聚合物的水泥砂漿以形成有機復合網絡結構杜絕砂漿間隙，做好徹底防滲漏。面磚施工時要精挑細選，墻面基層處理平整干凈，施工前面磚清水浸泡2h左右，在中層灰達到合適強度再始貼面磚，確保粘貼牢固，避免空鼓現象;保溫板施工時堵嚴穿墻孔洞，保溫板之間縫隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保溫板與裝飾件縫隙并做密封處理，做好加強網的鋪設作。

1.3 陽臺的挑選

陽臺使用中，由于荷載的作用，會發生變形，由于挑陽臺與墻體之間屬于直接接觸，因此就容易產生裂縫，進而導致陽臺面漏水，為防止這種現象，墻邊的陽臺在進行施工過程中一定要保證陽臺板灌縫要比板面低20mm，在陽臺板灌縫完全干燥后，再使用柔性防水密封膏進行填實，為防止雨水深入到內墻，有必要在挑梁底做滴水線。砌體砂漿的飽和度一定要達到80%以上，禁止此處出現干縫以及瞎縫的現象。在找平層施工之前需要先認真清理基層，清除掉殘料木屑以及混凝土表面的浮漿，對板面先使用素水泥漿刷一遍，進而使用砂漿找平，在那之后再進行養護，完成后檢查排水情況，若是出現倒泛水和積水現象，一定要查找原因，并及時解決。

2 外墻空洞堵塞施工注意問題

外墻防滲漏施工要從各道施工工序的嚴格控制與把關入手。應用各類具備防水抗裂性能的聚合物水泥砂漿或摻入建筑纖維等舉措避免因砂漿干縮或溫度變化引起的裂縫，提升抹灰砂漿抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰處理分兩層，施工間隔要充足，兩次抹灰厚度均不得gt;10mm。對墻體抹灰施工中，一定要在抹灰之前對墻體進行全面的清理，避免墻體出現黏著物。墻體清理干凈之后，要對墻體進行充分的濕潤。在抹灰進入接槎階段時，要確槎端抹實、壓平及定漿后再進行反槎，并且注意接槎時對槎口位置充分灑水浸潤，再涂刷素水泥漿，確保漿液徹底吸收之后再進行抹灰處理。如果此部位施工質量不過關，則會出現裂縫，導致外墻壁發生滲漏現象的出現。所以，施工的過程中一定要按照嚴格的標準對加強網和基體之間的縫隙寬度進行控制，一般要大于100mm，在施工中為了會有一個好的粘結，要把框架柱進行甩漿。最好要檢查一下外墻的防水能力，還要用益膠泥進行勾縫。

工人在對外墻施工的時候一定要對墻體內的流水通道進行嚴格的堵塞，要把外墻中一切的空心和墻洞進行堵塞，在堵塞之前對墻洞一定要全面清理墻體縫隙中的所有砂漿，清理的標準是，寬度要大于8mm，深度要大于30mm，這樣才能保證砂漿全面清理，便于下一步堵塞。有些墻洞的深度很深，用簡單的清理方法無法全面清理就需要嵌補分層的方法，這種方法主要是對于深度比較大的墻洞，嵌補要保證每層的厚度小于8mm。在清理梁底的縫隙時，我們要先把裂縫去除掉，然后用水對墻洞進行整理清洗，再用砂漿進行填充，填充的要密。建筑門窗是檢查墻洞是否填充到位的途徑。一般大家在選擇門窗質量的時候，要選擇防水性能高并且不容易發生腐爛的優質材料。安裝門窗是非常關鍵的，安裝的第一步是先用硅膠對門窗的邊緣進行壓縮，這樣做的目的是讓門窗和墻壁的接觸點有彈性，下一步就是對門窗邊緣的縫隙的吻合，首先把縫隙邊緣的垃圾清理干凈，再清理周邊的墻壁部分，之后需要補充一定的水分，以保持墻壁的濕度。門窗一定要按照嚴格的要求進行有效的安裝。裝完門窗之后，對窗臺下部的灰縫進行施工，保證灰縫看著要均勻、美觀。陽臺也是容易產生裂縫的地方，在使用了一段時間之后，會有不同程度的變形，由于陽臺變形，又因為陽臺和墻面是直接連在一起的，這就直接導致裂縫的產生，致使陽臺面出現漏水的情況，工作人員在對陽臺施工的時候，要保證陽臺板灌縫比板面低20mm，一定要等到陽臺板灌縫完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情況下雨水會流到內墻，要在梁底做接水線。

3 重視外墻質量施工

砂漿由于缺水的緣故很難形成均勻的分布，在磚與磚之間的縫隙在用砂漿填充的時候難度很大，這就造成了用磚壘起來的墻壁對外界的變化起不到很強的防御能力。在用磚的時候，為保持磚的濕度，要提前兩天對磚進行浸泡，磚在達到一定濕度的情況下才可以使用。工人在施工的時候還需要在磚與磚之間用砂漿嚴密的填充，這樣做的好處就是嚴格控制墻壁有裂縫產生。在填磚的時候對縫隙的要求也是很嚴格的，填充完了之后至少保留一個星期的時間，一個星期之后一定要對縫隙進行擠壓、密集。依照GB50203-2002文件要求，在進行上墻之前，磚一定要提前2天使用水進行濕潤。

因此在進行砌筑之前，應根據磚的特性進行濕潤，對于多孔磚和空心磚而言，含水率應在10%～15%，對于輕骨料砼小砌塊而言，含水量應在5%～8%，而對于加氣砼砌塊，含水量需要控制在15%以內，粉煤灰磚塊的含水量要控制在20%范圍內。施工中還需要用砂漿填嵌密實，嚴格控制填充墻的裂縫，在框架柱中要把拉結筋完全起砌到磚縫中，在填充墻磚時，還需要留有一定的裂縫，填充完畢后，需要在至少7天后再繼續擠緊。

4 結語

建筑物的外墻防漏工作對建筑行業而言，一直是重點問題，同時也是施工單位苦惱的問題。要想提高建筑物防滲漏質量，應有一套較為完整的施工體系，并嚴格把握每一個施工環節，提高施工人員的施工工藝水平，嚴格遵循施工工藝流程，進而控制建筑外墻防滲漏施工質量，提高建筑整體質量，促進建筑業的快速發展。

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