淺談維修改造項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)

摘要：作為影響力巨大，且已投入使用數(shù)十年甚至更長時(shí)間的工程，一些建設(shè)于上世紀(jì)，有著巨大使用價(jià)值，或是承載著重大歷史意義的建筑，他們的功能已歷經(jīng)了時(shí)間的考驗(yàn)，正凸顯出其重要的地位和價(jià)值。但是，經(jīng)過了時(shí)間的流失，他們或多或少有了老舊，有了落后于時(shí)代，或阻礙其發(fā)展的地方。在著力追求節(jié)約型社會和可持續(xù)發(fā)展的今天，維修改造建筑將會越來越多；而維修改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)也因此成為更多關(guān)注的課題。針對維修改造項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)，其對于設(shè)計(jì)者的綜合及統(tǒng)籌考慮有著更高的要求。本文試以國家圖書館，這一上世紀(jì)八十年代北京市十大建筑之一的項(xiàng)目維修改造為例，來論述維修改造項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)流程和需要注意的問題。

關(guān)鍵詞：維修改造；總圖設(shè)計(jì)

隨著城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市中，尤其是城市中心區(qū)可供新建項(xiàng)目建設(shè)的用地不斷減少；而一些老舊建筑，具有使用價(jià)值和紀(jì)念意義的建筑因使用功能的不足，或內(nèi)部系統(tǒng)陳舊老化的需要，而進(jìn)行維修改造的項(xiàng)目日益增多。就建筑本身而言，維修改造比之新建，保留了建筑的歷史價(jià)值和風(fēng)貌，對建筑物本身的使用影響時(shí)間較短，對周邊環(huán)境的破壞較少，建設(shè)的成本比新建項(xiàng)目更低，且能夠通過維修改造使建筑滿足新的需求，通過新技術(shù)新材料的應(yīng)用使老舊建筑煥發(fā)出新的生機(jī)。

但是，對于總圖設(shè)計(jì)而言，維修改造項(xiàng)目受到周邊環(huán)境和建筑本身更多條件的限制，需要設(shè)計(jì)師考慮更多方面的因素，綜合協(xié)調(diào)并加以改進(jìn)。相對于似在嶄新白紙上做畫的新建項(xiàng)目，維修改造項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)面對著更大的挑戰(zhàn)。本文以國家圖書館一期維修改造項(xiàng)目為例，簡要說明維修改造項(xiàng)目中總圖設(shè)計(jì)的流程和需要注意的問題，并探討相關(guān)的解決方案。

國家圖書館是上世紀(jì)八十年代北京市十大建筑之一，無論從建筑性質(zhì)和建筑本身都具有極大的影響力。項(xiàng)目占地面積約10.2公頃，其中除八十年代完工并投入使用的主體建筑群（以下簡稱一期建筑）外，后又分別于九十年代末和二零零八年在場地北側(cè)建設(shè)了住宅樓和數(shù)字圖書館等建筑。而一期建筑和住宅樓均為我院設(shè)計(jì)，并于使用過程中進(jìn)行過水、電、智能化及各種細(xì)部改造，故現(xiàn)狀資料及條件較為繁瑣復(fù)雜；且經(jīng)過近三十年發(fā)展，原有設(shè)計(jì)與現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定等存在一定差別；而隨著時(shí)間的推移，使用者和管理部門等的要求也發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，這些問題都需要在新的設(shè)計(jì)中注意和改進(jìn)。本次維修改造的范圍主要包括一期建筑及場地，其中包括了日常使用量較大的基藏書庫等，故又存在著工期短時(shí)間緊的特點(diǎn)。

圖 1 國家圖書館總平面圖

注：圖中字母標(biāo)號所示建筑為本次維修改造建筑

1、收集設(shè)計(jì)資料，力求完整具體

設(shè)計(jì)并不是簡單的繪圖，總圖設(shè)計(jì)工作更不是從圖紙上的一點(diǎn)一線開始。前期設(shè)計(jì)資料的收集，是奠定良好設(shè)計(jì)的基石之一。除一般新建項(xiàng)目需收集的資料，地形圖，氣象、地質(zhì)、防洪條件，市政道路及管線條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)意見及訂樁報(bào)告文件等等意外，由于維修改造項(xiàng)目的特殊性，還需要盡可能收集現(xiàn)狀建筑和場地的相關(guān)資料，如現(xiàn)存各部門批文，現(xiàn)狀建筑施工圖紙、竣工圖紙，實(shí)測的地下管線及地下構(gòu)筑物圖紙，各現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)等等，并需與甲方業(yè)主溝通確定維修改造的范圍和維修改造期間的臨時(shí)使用要求。

國家圖書館現(xiàn)狀建筑的設(shè)計(jì)施工時(shí)間不一，跨度較大，除甲方提供的1：500電子版實(shí)測地形圖，規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見書，各部門批文等條件外，我們盡可能從各個(gè)渠道搜集了現(xiàn)狀建筑和場地設(shè)計(jì)資料。如甲方提供的所有建筑設(shè)計(jì)和竣工圖紙，地下管線實(shí)測資料，由我院設(shè)計(jì)的一期建筑和住宅樓歸檔圖紙，現(xiàn)狀建筑各類批文及附圖等，其中甲方提供的資料和批文作為本次設(shè)計(jì)的依據(jù)，其他資料作為輔助和補(bǔ)充，力求全面詳實(shí)地了解待維修改造場地和建筑的情況。

由于場地內(nèi)大部分建筑，尤其是一期建筑設(shè)計(jì)較早，所存圖紙均為tif圖片掃描版，故在設(shè)計(jì)初期，我們結(jié)合實(shí)測地形圖，存檔總圖施工圖紙，建筑專業(yè)提供的電子版建筑單體設(shè)計(jì)圖紙等，重新繪制了現(xiàn)狀的總平面圖，對現(xiàn)狀建構(gòu)筑物、道路、綠地、地下建構(gòu)筑物等給予了較為準(zhǔn)確的定位，將現(xiàn)狀場地以最大可能全面準(zhǔn)確地反映和還原于圖紙之上，這一過程并不是簡單的翻圖過程，更是對場地的熟悉和脈絡(luò)的書里過程。而維修改造設(shè)計(jì)就將在這一現(xiàn)狀縮影般的圖紙上展開。

2、保留原有特色，改進(jìn)總圖設(shè)計(jì)

國家圖書館用地南北長約480米，東西長約220米，基本呈矩形。其中一期建筑群分布于場地南側(cè)，建筑間多以廊橋連接，并在一層設(shè)有多個(gè)人行及消防通道通往內(nèi)庭院；北部西側(cè)為三棟高層住宅樓和招待所，東側(cè)為以公共服務(wù)為主的數(shù)字圖書館；場地東側(cè)和北側(cè)各設(shè)兩個(gè)出入口，南側(cè)一個(gè)出入口。

本次維修改造設(shè)計(jì)對圖書館原有的總平面布局沒有做大的調(diào)整，但對原有的附屬設(shè)施及個(gè)別新建、擴(kuò)建建筑物進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)：通過與建筑專業(yè)及時(shí)緊密的溝通，確保了新建的后勤服務(wù)樓及其室外人防出入口與周邊的現(xiàn)狀建筑保持合理的間距，高度和距離北側(cè)住宅樓的日照及隱私性不會造成影響，且周邊的道路和場地滿足了這一高層建筑對于消防的要求；而新建的地下熱交換站將原有地上鍋爐房的功能移至地下，合理地利用了原有的地下人防出入口及地下通道等設(shè)施，從而節(jié)約建設(shè)成本，也美化了地上環(huán)境。

針對原有場地中缺少停車空間的現(xiàn)狀，和空間美化的要求，在場地中部西側(cè)近辦公區(qū)設(shè)置停車場一處，主要供工作人員使用，且停車場全部采用植草磚鋪砌結(jié)合樹陣種植的綠化停車位做法，利于環(huán)境的美化。而在滿足了消防、交通、人員疏散等基本功能后，盡可能地保留原有樹木和綠地，同時(shí)布置新的綠化空間和景觀，為工作人員創(chuàng)造更好的工作環(huán)境，為讀者創(chuàng)造更好的閱讀環(huán)境。

而對于場地內(nèi)現(xiàn)狀已較為合理的豎向條件，較為平整的場地條件，和周邊已成熟完善的市政條件，在本次維修改造設(shè)計(jì)中對豎向部分主要進(jìn)行了保留和修復(fù)為主的設(shè)計(jì)，避免了大量的土石方工程，同時(shí)也在建筑物正負(fù)零保持不變的情況下保證了室內(nèi)外豎向上的順暢銜接，以及以雨水管收集排放為主的雨水的順利排出。

3、改造道路系統(tǒng)，優(yōu)化交通流線

對一個(gè)大型的，不定時(shí)吸引大量人流的公共建筑而言，國家圖書館已經(jīng)具備了較為完善合理的交通流線。但經(jīng)過了二十多年的時(shí)間，一些情況和條件已經(jīng)發(fā)生了變化，一些相關(guān)的規(guī)范和規(guī)定也有所改進(jìn)。在本次維修改造設(shè)計(jì)中，主要通過對平時(shí)交通系統(tǒng)和緊急交通系統(tǒng)兩方面進(jìn)行了梳理和改進(jìn)。

在平時(shí)，整個(gè)場地主要可分為三部分：西北側(cè)的家屬住宅區(qū)，西側(cè)的辦公區(qū)，和東部的公共借閱區(qū)。交通流線也可分為三部分：居住人群可從西北側(cè)入口出入，距離住宅區(qū)最近最便利；辦公人群主要從場地南北兩側(cè)中部入口進(jìn)入，可快速到達(dá)辦公區(qū)，其中車輛可就近停放于場地西側(cè)地上綠化停車場，或數(shù)字圖書館地下停車場；公共人流主要從場地東側(cè)出入口進(jìn)入，方便直接進(jìn)入各個(gè)閱覽及借閱處，且整個(gè)場地東側(cè)臨中關(guān)村南大街，有公交及地鐵等多種公共交通供大量人群使用，從而從另一個(gè)角度緩解了場地內(nèi)停車位較為緊張的情況；在東側(cè)出入口保留原有大型廣場，利于人員疏散。以上三種交通流線各行其道，都能做到最便捷，同時(shí)又基本避免了交叉的情況。針對汽車保有量迅速發(fā)展的現(xiàn)狀，在場地西側(cè)增設(shè)了地面停車場，與二期建設(shè)的數(shù)字圖書館地下停車場配合使用，滿足停車需要；同時(shí)在原有的機(jī)動車道路系統(tǒng)基礎(chǔ)上增設(shè)人行道路系統(tǒng)，已達(dá)到人車分流的目的，確保車輛較多處的行人安全。

緊急情況下，考慮到消防需要，將原有的3.5米寬車行道拓寬至4米，保證消防車通行順暢；同時(shí)，保留各個(gè)建筑內(nèi)庭院處消防通道，并確保其凈寬凈高均不小于4米，使消防車輛能夠進(jìn)入內(nèi)庭院進(jìn)行撲救和救援。整個(gè)場地中道路均呈環(huán)狀，滿足了現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。

同時(shí)，在路面材料的選擇上，除了車行道采用后期維護(hù)便利的瀝青材料外，人行道均采用透水磚鋪設(shè)，停車場采用植草磚鋪設(shè)，均有利于雨水的下滲，從而減少場地雨水徑流量，減少了雨水排放量，使場地更為綠色環(huán)保。

4、結(jié)合建筑需要，更新老舊管線

國家圖書館經(jīng)過了十多年甚至更多年的使用，很多管線都面臨著老化的問題和因技術(shù)升級等原因引起的更新?lián)Q代要求；而同時(shí)，由于改造中場地及建筑的部分功能仍在使用中，這就要求對場地管線改造有綜合統(tǒng)籌的考慮。

在設(shè)計(jì)中，我們首先要求甲方組織施工及勘查人員對場地管線進(jìn)行了詳細(xì)全面的實(shí)測。在此基礎(chǔ)上，通過與設(shè)備專業(yè)的配合，確定出可以保留的管線，需要改造的管線，和準(zhǔn)備廢除的管線，并加以分別標(biāo)記；然后，將設(shè)備專業(yè)提供的新建管線分別落入總平面圖中，與現(xiàn)狀保留和改造管線一道進(jìn)行綜合，并在此過程中不斷優(yōu)化，統(tǒng)籌新建管線與現(xiàn)狀管線可以合并利用之處，避免管線的重復(fù)建設(shè)和浪費(fèi)。最后，在最終成圖中對以上各類管線加以區(qū)分，并結(jié)合需要設(shè)置臨時(shí)管線，以利于施工安排，避免對現(xiàn)狀保留管線的破壞，避免維修改造施工過程中對對建筑使用的影響，利于管線改造和新建的順利進(jìn)行。

5、密切施工配合，及時(shí)解決問題

維修改造項(xiàng)目的對象往往時(shí)間跨度較大，資料不可避免地有所缺失，場地情況也可能有所變化，這些都導(dǎo)致了維修改造項(xiàng)目在施工過程中會有一些無法預(yù)料的意外情況，如地下建構(gòu)筑物或管線局部與存檔圖紙資料不符等。這就要求我們在設(shè)計(jì)前期詳細(xì)實(shí)地考察，設(shè)計(jì)中和設(shè)計(jì)圖紙交付開始施工后，及時(shí)與甲方和施工單位進(jìn)行溝通。除在施工前通過交底進(jìn)行統(tǒng)一說明之外，對于施工單位在施工中提出的各種問題，及時(shí)給予解答；對于因場地條件與資料不符造成的設(shè)計(jì)修改，可以盡快提出修改方案和設(shè)計(jì)變更。針對國家圖書館維修改造這樣的重點(diǎn)工程，每周由甲方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等共同參與的項(xiàng)目例會，也有利于各種問題的及時(shí)討論與解決，保證了項(xiàng)目的進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。

對于一個(gè)維修改造項(xiàng)目而言，相比于建筑改造帶來的渙然一新的效果，總圖設(shè)計(jì)可能更多體現(xiàn)在綜合統(tǒng)籌，全面改進(jìn)的過程上。隨著時(shí)間的推移，在技術(shù)日新月異，建設(shè)用地卻日趨緊張，老舊建筑越來越多的今天，維修改造正是我們需要更多面對的命題。希望借此文拋磚引玉，使總圖設(shè)計(jì)在未來更多更好地?fù)?dān)負(fù)起給場地整容，為環(huán)境更“心”的重任。

參考文獻(xiàn)：

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