基于房屋建筑工程中索賠問題的分析

【摘要】房屋建設過程中施工質量的好壞已經成為建筑單位和用戶比較關心的問題，其直接關系著企業的經濟效益和社會效益。建筑行業屬于夕陽產業，建筑市場已經得到充分發展，各地施工單位比較多，企業競爭激烈，從而出現了“僧多粥少”的局面。面對激烈的市場競爭，工程索賠早已成了建筑行業各單位關注的重點，“中標靠低價，賺錢靠索賠”早已是公開的秘密。索賠主要是指在合同規定期間，由于對方未嚴格按照合同要求來達到客戶的需求從而造成的損失，此時用戶具備提出補償的條件。本文將會對建筑工程中相關索賠問題給予分析。

【關鍵詞】房屋建筑；工程索賠；問題分析

近些年來，隨著我國承包項目中單體建筑逐漸趨于復雜化，而施工單位也在不斷提升自己的技術水平，但是項目管理人員和客戶對工程索賠問題認識不清楚，從而導致索賠問題無法順利進行。因此，為了確保承包商利益，合同雙方要對索賠細節給予共同商討，只有這樣才能保證索賠工作順利進行，才能提高企業的經濟效果和社會效益，才能更好的推動我國建筑行業的發展。

1.工程索賠概念

工程索賠是指在建設工程施工合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規定的義務而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠是雙向的，發包人（建設單位）和承包人（施工單位）都可能向對方提出索賠要求。一般來講，發包人索賠額較小，而且處理方便，可以通過沖帳、扣撥工程款、扣保證金等實現對承包人的索賠；……