全球地產投資將“風向巨變”？

《金融時報》

眼下全球房地產投資的最佳地點是哪里？索馬里的海濱小木屋。瑞典公共衛生教授、數據可視化先鋒漢斯 · 羅斯林（Hans Rosling）是這么說的。一個數據極客似乎不太可能給出房地產投資建議，但羅斯林的理由令人信服，而且專業地產開發商已經將其付諸實踐。

這理由蘊含于人口統計數據中。羅斯林指出，預計從現在到2100年，全球新增的30億人口都將是城市人口；其中三分之一將在亞洲，余下的三分之二將在非洲。在經濟方面，從現在到2100年，西方發達國家的年增長率將為1%～2%，其他地方的年增長率將為4%～6%。這將使全球貿易格局發生驚人的轉變。羅斯林預測：“印度洋將成為下一代的大西洋。”因此，幾十年后，從摩加迪沙向北延伸出去的那片海浪沖刷形成的金色海灘，將成為亞洲中產階級的度假勝地。

要說人們不大可能想到的長期房地產投資地點，索馬里是一個鮮明的案例，但它并不是唯一的一個。隨著世界朝著城市化發展，這也為那些愿意拿出多一點創意來思考該把錢放到哪里的人，帶來了一系列新的機會。

第一太平戴維斯（Savills）世界研究主管約蘭德 · 巴恩斯（Yolande Barnes）預言，亞洲度假勝地將是投資者的一個增長領域。