匯聯金控 開啟地產金融服務2.0時代

房地產全產業鏈金融服務的革命性創新

2014年，于2012年5月7日正式在香港聯交所掛牌上市（HK8030）的匯聯金融服務控股有限公司正式宣布轉型，提出以“定制式金融服務”為公司戰略發展方向，為企業、金融機構、高凈值客戶打造“定制式”的專業金融服務。這標志著這家以地產“短期融資財務顧問”服務見長的金融服務商正式向房地產金融和資產服務延伸，力圖開啟地產金融的2.0時代，以應對中國房地產市場進入下半場的行業變革。

與此同時，匯聯金控與“匯理財”形成戰略合作，共同打造了國內首家“房地產全產業鏈金融服務”，涵蓋了開發商從前期土地招標、中期開發建設、后期房產銷售、入住社區服務的房地產全流程，實現了一站式的金融服務。

“房地產全產業鏈金融服務”的理念一經推出便引起多方關注，對此，匯聯金控董事會主席鄭偉京先生曾多次表示，該房地產全產業鏈金融服務產品由專業金融公司設計，全面覆蓋整個房地產產業鏈各環節，能夠為投資者、購房者及開發商提供更便捷的投融資服務。

如今，匯聯金控攜手匯理財，向市場釋放出這樣的信號：“15年的線下房產金融經驗+互聯網新資源整合，市場傳聞‘P2P無法自圓其說的風控設計’的說法將在這個平臺上得以終結。”

顛覆整個行業的“匯”系列產品

全產業鏈的聯動不但減少中間環節，降低了開發商的融資成本，同時讓投資人可以直接參與房地產開發的每個流程分享收益。由此一來，“匯理財”儼然成為了互聯網金融界的“富二代”。作為國內首家房地產全產業鏈金融服務平臺，匯理財上市發布僅僅三個多月，其服務平臺就已經覆蓋廣東、香港、北京、上海、云南等地，并與碧桂園、萬科、寶安地產等全國50強房地產開發商建立了緊密的合作。這種全產業鏈的服務模式獲得了開發商、購房人、投資人等多方的熱捧。

“拿地、建設、銷售、入住”。這四個階段通常看作房地產項目開發的通用流程，傳統的房地產金融產業鏈起點多數聚焦在項目建設階段，由銀行、基金、信托等金融機構為開發商提供貸款開工項目建設。

匯理財通過“匯”系列實現地產全產業鏈金融服務：為地產商從拿地直到售后等重要環節提供了“四匯”系列產品（匯有地、匯建房、匯有房、匯生活）的全程嵌入式服務：在項目前期助力開發商拿地，在建設期助力建筑商融資，在銷售中助力購房人買房，在售后助力智能社區建設，擴大開發商的影響力。

“不同于傳統金融機構，匯理財將該鏈條起點延長至開發商的拿地階段，以合作的方式與開發商實現共贏，不僅降低了開發商拿地的成本與風險，縮短了開發的周期，還能幫助開發商優化財務報表、提高自有資金投資回報率?！编崅ゾ┙榻B道。

而關于全產業鏈最后一個階段的社區金融服務，是匯理財最有特色的一個環節。鄭偉京表示，匯理財把金融服務延伸到社區的最后100米，除了涉足傳統的裝修貸、家電貸之外，還針對社區商家設計了社商貸、針對業主設計了業主貸和租金貸，讓業主在家里坐享快捷金融定制式服務。社區金融服務的信用體系將基于業主和社區商戶在社區內形成的信用紀錄對貸款人進行信用評級，這是基于大數據統計的金融服務產品，也將成為未來金融服務的發展趨勢?！?/p>

強強聯合推出“匯聯Q易貸”

2014年以來，有關房地產的互聯網產品不在少數，銀行房貸資金緊張以及整個房產市場低迷，倒逼房地產行業必須有所變化，而先行者率先瞄準的就是購房者的資金來源。

對此，匯聯金控與互聯網巨頭騰訊房產強強聯合建立了緊密合作，在12月26日舉辦的“騰訊網（第三屆）智慧地產高峰論壇”中共同推出了“匯聯Q易貸”產品，宣布雙方將在地產金融互聯網領域將共同開創新局面。

對此，鄭偉京指出，房地產全產業鏈與互聯網金融的高度融合是未來發展的必然趨勢，“匯理財”的成功為“匯聯Q易貸”的推出奠定了基礎和提供了經驗，預計2015年將聯合騰訊網推出13款地產金融創新產品，深度覆蓋房地產全產業鏈。