誰都不想要的房子

要說家庭財產，房子是大頭，可是在我們今天講的故事里，為什么房子好像成了燙手的山芋，當事者都想著辦法往外推呢？

在派出所里，一對年輕男女竟然打了起來。要說他們因為什么事情鬧矛盾，說起來也讓人感到非常奇怪，他們竟然是因為房子。因為房子打起來的情況并不少見，可是那些都是因為爭房產，可是今天的這兩位卻是因為往外推房產打起來的，這又是怎么回事呢？事情要從一個月之前說起。

相戀時零首付買房分手時留下后遺癥

林琳和姜剛是男女朋友，兩人談戀愛已經有一段時間了，為了今后結婚有房子，姜剛就去買了一處房子，并且把房主的名字寫成了林琳。按理說這件事本是一件好事，可是事情并不是那么簡單。當初房主寫林琳名字的時候，林琳并沒有太在意，也沒有仔細打聽其中的細節，糊里糊涂就把自己的名字寫上了。到了后來，林琳和姜剛鬧分手的時候她才知道，這處房產竟然是那種零首付的房產，寫上自己的名字就要自己來還房貸。這個負擔就太重了，林琳根本負擔不起。如果不繼續還貸吧，對個人的信用影響就太大了，今后很多事情都會遇到麻煩。所以，林琳想要讓姜剛收回這處房產。

姜剛當初買這處房子其實就知道房子是零首付，如果兩個人一起還貸款應該還算能應付，所以也沒當回事。當時為了表示誠意，房產證上這才寫的林琳的名字。可誰承想這一鬧分手，靠一個人還房貸就吃不消了。所以，分手后姜剛知道林琳肯定會找他收回房產，他只能到處躲藏，不讓林琳找到他。

一次在大街上，林琳偶然看到一個人很像姜剛，就一路追了上去。這個人還就真的是姜剛，他也發現林琳在追他，于是就沒命地跑。剛巧附近住著姜剛的好朋友孫原兩口子，情急之下姜剛直奔孫原家跑去。進了家門，姜剛告訴孫原如果林琳找來千萬別說他藏在這里，說罷就找地方藏了起來。孫原和姜剛是好朋友，林琳自然也知道，眼看著姜剛往孫原家方向跑去，她一想一定是躲在孫原家里，于是也找到這里。進門后林琳讓孫原把姜剛交出來，可是孫原聽了姜剛的囑咐，只說姜剛沒來過。林琳不放心，直接在每個房間找了起來，沒想到孫原的愛人張萌正在房間里睡覺，她這一鬧也被吵醒了，搞得林琳也覺得不好意思。見實在找不到，林琳只好離開，不過在離開前她把那處房產的鑰匙扔給了孫原，讓孫原還給姜剛。

房產轉讓也有麻煩既賣不掉又送不出

林琳的舉動讓不明情況的孫原覺得不能理解，雖說他們分手了，怎么還往外推房產呢。林琳走后，姜剛從藏身的地方出來。他委托孫原幫他找一個買主，把這處房產賣給人家。說完他也匆匆走了。姜剛和林琳走后，孫原和張萌越想越覺得蹊蹺，于是決定先去看看這處房產。沒想到他們一看到這處房子就打心里喜歡，原本打算買房的他們心想要是直接買下這處房產不是對大家都好，而且都是朋友，肯定不會給他們要高價。于是他們決定約林琳出來說說買房的事情。

孫原夫妻見到林琳說起買房的事情，林琳初聽還很高興，可是當她告訴孫原這處房子是零首付的房產時，孫原臉都綠了，他一算，要是買下這處房產，各種稅費加起來的話自己起碼要多交好幾十萬，這對他們來說太不合適了，于是推托有事拉著張萌就跑了。

林琳一看賣房也不好使，所以還得找姜剛解決問題，但是姜剛又不露面，這可急壞了她。后來林琳找到自己的好朋友來幫忙，聲稱自己要結婚，把結婚的請柬送到孫原那里，還告訴孫原說房子不賣了，結婚后打算自己住在那里。孫原得知了這們肖息自然會告訴姜剛，姜剛一聽林琳要結婚，他覺得這下不用到處東躲西藏了。可是他沒想到這是林琳的計策，等他一出現就別想再跑了。在隨后的一段日子里，他們想到過用再次贈與的方式解決這個問題，就是林琳把房產再贈與給姜剛，可是姜剛一合計覺得事情不是那么簡單，再次贈與之后，不僅房產轉讓會受到影響，經濟上也會蒙受很大的損失，于是沒有答應這件事。所以房產的解決方案還要另想辦法。

最終兩人在律師的見證下簽訂了延期過戶協議，由男方還貸到5年期滿后女方將房產過戶給男方。這樣的解決方案令雙方都覺得比較滿意，一方面雙方減輕了還貸壓力，另一方面再轉讓的時候就可以少了很多稅費，這樣也更容易成交。

律師說法：林琳既然不想要這套房產，那么她有沒有辦法把這處房產退回去呢？當初姜剛通過按揭的方式買了這套房并登記到林琳的名下，林琳也接受了這個房產，那么在法律上就構成了贈與法律關系。撤銷贈與一般是由贈與人來行使撤銷權。那么很顯然姜剛不愿意撤銷贈與。有人提出林琳撤銷贈與那就自己告自己，這種說法在法律上是行不通的。因為民事訴訟程序解決的是平等民事主體之間的糾紛，就意味著兩個或者多個不同民事主體之間來進入到訴訟程序，也就是說要有原告和被告，那么林琳自己告自己很顯然原被告是一個主體，不符合我們現有的程序法規定。