5000億元

《人民日報》3月24日消息，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。但是，這筆錢申請手續繁瑣，不易拿到。一方面小區維護急需資金卻無法籌措到位，另一方面住宅專項維修資金的申請手續繁瑣復雜，本該屬業主所有的巨額專項資金在銀行“躺著睡大覺”。

點評：當初，我國決定收取住宅維修專項資金初衷是“用之就取”，決不允許拖延。因為住宅必須保障安全的可靠性，比如，梁柱維修不能等，一等不僅要延長危險時間，還會增大內里更多的腐蝕和損壞，反而進一步增大住宅危險，甚至導致樓房倒塌，造成重大安全事故；電梯損壞也要及時維修不能等，特別是高層建筑電梯壞了等于寸步難行；電力、消防設施損壞也不能等，一等就會事故多發等。

令人遺憾的是住宅專項維修資金從申請到撥付時限較長，既要經過有利害關系2/3業主（業主數量和建筑專有面積均超過2/3）同意，還需一定時間的公示，加上現場查看和電話核實業主情況，以及竣工驗收等系列程序，才能進行維修資金申請使用備案和資金撥付，整個流程時間較長。

一邊房子急等著錢維修，另一邊維修資金遲遲撥付不下來，有些耗不起的業主只能自掏腰包。這種情況無疑是不正常的，背離了征收住宅專項維修資金的初衷。提高住宅專項維修資金使用率是非常必要的，而要提高使用率，就要改革現行的維修資金管理制度的不合理之處。

住宅專項維修金“睡大覺”需要用先進管理制度“喊喚醒”，民眾以安全為天，政府以民眾為天，無縫對接保障住宅安全是政府住宅維修資金執政的責任。這就需要政府成立專門機構負責各小區住宅“體檢”，該維修的及時維修，該公布的及時公布，全程接受民眾監督，大家還有啥話說呢？如果賴政懈政拖延不修，那才讓人怨言不斷。當然，也可以廣泛征求民意出臺《住宅維修資金緊急維修辦法》和《民眾監督辦法》，讓緊急維修與民眾監督同行，再出臺《住宅緊急維修不力問責辦法》進行問責倒逼，這就激活了官方的住宅“體檢”、及時維修和把錢花在刀刃上，住宅維修專項資金也就不會“睡大覺”了。