試論房建工程質量通病預防措施

張璽　高強

（天一建設發展有限公司）

試論房建工程質量通病預防措施

張璽高強

（天一建設發展有限公司）

隨著經濟的發展，我國的房地產建設火熱發展，房建工程市場的規模不斷地增大，而房屋建設是人們的基本追求，房建工程的質量好壞對人們至關重要，當房建工程的質量出現嚴重的偏差時，甚至可以威脅到人們的生命。而我國的房建工程中依舊存在著一些可避免的質量通病，本文就對這些常出現的質量通病分析其原因及預防措施，力求做到保證施工質量、房屋質量及人身安全。

房建工程；質量通病；原因；預防措施

經濟快速發展，科學技術不斷進步，城鄉建設蓬勃發展，房地產的火熱，在一定程度上造成了一批被利益熏心的開發商，太多的報道關于開發商為了快速賺取大的利益而欺騙消費者，在房屋建設中偷工減料，縮短工程時間，這種情況下的房屋質量普遍低下，最終受害的還是消費者分析其產生原因，找到預防措施以及應對措施來消除質量通病。

1　房建工程質量通病形成的原因分析

房建工程質量通病是由多種因素造成的，通常主要的質量通病危害不僅表現在建筑外觀的不和諧，還有很大可能會影響建筑物整體結構的不合理，建筑物細節的粗糙在很大程度上會減短使用期限，嚴重的質量問題堆積很有可能會造成建筑坍塌從而威脅到人們的生命財產安全。研究質量通病問題，找到應對預防措施刻不容緩。

1.1基礎設計的失誤

要想保證房建工程的成功，首先必不可缺的就是建筑設計，一個好的建筑設計應該是科學的，合理的，經過精密計算的，否則若是設計上的不合理，例如設計的建筑圖紙若是在數據上沒能精密計算，出現哪怕一毫米的偏差，都有可能導致整個建筑結構的不合理，出現坍塌等不安全事故。若是在設計時忽略到整個建筑的細節，就很容易會造成各個方面的失誤，比如結構吊裝就位偏差過大，房檐雨水排放位置不合理等，都會給人們的基本生活造成很大的影響。設計師的疏忽會造成設計構造的不合理，基礎設計的合理從根本上決定著整個建筑工程的成功。而建筑設計在基礎上繼續影響著施工，所以消除質量通病的第一步就是要求設計師科學合理不容失誤的建筑設計。

1.2施工過程中的不合理

質量通病包括最多的就是存在于施工過程中的失誤，低劣的建筑材料及建筑構配件，工程造價控制過低，個別施工人員的一己私欲等等這些都會造成質量通病。

一些房地產商為了獲得更大的利益，選擇質量低劣的不合格材料用于施工，企圖達到成本上降低，銷價上提高來獲取巨額利益，但是不合格的材料存在的問題非常的大，例如屋內粉刷的墻漆，若是選擇低劣的，不僅會出現脫皮掉色現象，嚴重的還會產生有毒氣體，危害人們的健康。還有低劣的材料還會引起屋內滲水漏水，墻面開裂，窗戶金屬欄桿銹蝕等問題。材料的不合格很大程度上引起更多的質量通病。

房建工程的火熱在一定程度上加劇了競爭的壓力。這就造成了一批開發商將工程造價控制較低來獲得開發機會開發利潤。為了一己私欲，這些開發商將造價壓低，要想在較低的成本下開展工程，一些工作人員在施工過程中為了減少開支，就采取低廉不合格的材料，甚至在施工過程中偷工減料，這就造成了豆腐渣工程的出現，要想房建工程完美建造，首先就要保證質量的合理。壓低報價只能給一些不法商人可趁之機，好的工程應該追求質量的優質。施工人員的專業水平不合格一樣會引起質量通病，施工過程也是有嚴格的技術要求，要求專業知識的合格，尤其是鋼筋混凝土工程，要求嚴格的施工工序以及配合比例。一方面出現差錯就會造成質量通病。

1.3監管行為的失誤

對于那些低劣原材料要進行驗收，在施工過程中，監管人員沒有認真地檢查驗收合格證使那些不法行為得以掩蓋，從而形成質量通病，對于一些材料是需要檢驗合格之后方能使用的，而監管人員卻沒有很好的做到這一點，在施工過程中不當的監管行為給了不法行為一個可趁之機。從而出現各種豆腐渣工程，追究其責任，不僅那些開發商需要負責，同樣監管部門也要為他們的監管失誤負責。

2　房建工程質量通病的預防措施

2.1做好宣傳工作，提高人們對房建工程的認知

要想預防質量通病，首先就要讓人們知道可為不可為，宣傳在房建工程中質量通病的危害，從思想上預防質量通病，明白其中的重要性，提高質量通病的危害認知，就能在思想上形成一個強烈的認知，以此可以減少質量通病的發生。加強對建筑施工人員的安全意識培訓，培養認真做事，認真施工的責任心，減少通病的發生。

2.2科學合理的建筑設計

建筑設計不當是引起質量通病的根本性原因，科學合理的建筑設計容不得一絲一毫的偏差，這就要求建筑設計者的專業知識的過關，對于自己的設計要進行多方面的研究測試，精密合理的設計。設計者不光要有理論知識，還要積累經驗，設計在紙上的是一張圖紙，但成型的卻是大型建筑，所以設計師要做到跟進工程，與施工人員交流，及時修改不合理的地方，做到盡可能的完善不足之處減少因設計引起的質量通病。

2.3要加強工作人員的培訓

大到組織者，小到施工者，都要有相關的專業水平，組織者指揮者要有相應的管理水平，施工者要有施工的專業水平。要做到上下統一結合，并且兼備各個專業所涉及的相關問題，所以要加強從業人員的知識崗位培訓，力求降低質量通病的發生。

2.4材料監督，保證施工材料的質量

施工材料要選擇合格產品。為了避免出現偷工減料，以次充好的現象發生，就要做好現場驗收。對材料進行檢驗，符合標準后，拿到合格單，并且要有相關的負責人員簽字保證材料的合格性，嚴禁低劣材料的使用。對于材料的采購方要選擇正規的公司渠道，不能貪圖便宜而選擇那些質量檢測不合格的廠家采購。在投入使用前進行檢測，不合格的堅決不能使用，保證材料的質量。

2.5完善規章制度，加強監管水平

房建工程的特點就是一個勞動力聚集的產業。基層的施工人員不要求學歷，只要求一定的施工技術，所以提高從業人員的素質，完善制度安排，進行規范的學習，可以減少質量通病。強化管理，提高工作人員的管理能力。將一些經常出現的質量通病編成手冊，培訓施工人員，從而進行有效的預防。對于那些違反制度的行為也要進行處罰措施，以儆效尤。堅決抵制違法建設。

完善質量監督體系，做好檢查，達到控制質量的目的，加強質量控制，質量管理，每個崗位做好自己的任務，負好自己的責任，一方出現錯誤，可以嚴格追尋到具體牽扯的責任人，這樣的規章制度可以使每個人都盡忠責守，而完善質量監督體系就可以更大力度的保證質量管理工作的正常運行。

此外國家監管機構也要進行有效的監管，對那些出現嚴重質量通病的工程進行檢驗，進行重點監管，還有對于建筑材料的來源來說，要進行嚴格的質量監管，進行質量檢驗，確定生產許可證，保證質量，完成質量認證制度。不定期檢查施工現場，對其施工工序，材料抽查等進行排查，確保施工過程的質量保證，以防不法商人偷工減料的行為。監管單位做好監管措施，加大監管力度，對于那些經常出現質量通病的環節進行大規模高頻率的檢查監管，作為施工中重點質量控制。最大限度的降低質量通病的發生。

3　結束語

質量通病并不是不可以避免的，只要正確認識到房建工程質量通病產生的原因，進行合理的質量控制，做好各個施工環節的質量標準工作，就可以盡大限度的消除質量通病。房屋建設影響著人們的生活，所以消除房建工程的質量通病刻不容緩，只要正確分析這些質量通病產生的原因，正確的施工，大力的監管，良好的預防，相信我們以后的房建工程能走的更遠更好。

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TU712+.3

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1673-0038（2015）41-0012-02

2015-9-10

張璽（1986-），男，河南鄭州人，助理工程師，主要從事建設施工工作。