現代住宅設計趨勢的思考

趙暉

（新疆科匯工程設計有限責任公司　新疆　澤普縣　844804）

現代住宅設計趨勢的思考

趙暉

（新疆科匯工程設計有限責任公司新疆澤普縣844804）

本文分析了現代住宅設計的存在的主要問題，總結并提出了發展的新趨勢，供大家參考。

現代住宅；綠色景觀；建筑理念；生態環保

1　前言

住宅也是一種商品，因為經濟發展和社會分工不同，從購房者的需求來看，會有很大的不同，這就要求設計師們能夠關注市場，了解市場，貼近市場，因地制宜的進行定位和策劃，在總體規劃時對總戶數和戶室比進行把握，單套房型面積以及功能的配置等，都應該做好深入的研究分析，爭取滿足不同消費者的要求。了解市場的唯一手段就是市場研究，包括對市場既有信息資料的搜集，歸納和總結，也包括對潛在消費者的直接調查。那種脫離客觀市場，缺少信息溝通，生搬硬套，或者是一味地遵循開發商的思想是不可取的。市場研究對于只按習慣設計規范畫圖紙的設計師來說，也是一門陌生又重要，且必須認真學習，考慮的技術，是為設計出好的住宅作品，不可缺少的環節。

2　目前存在的主要問題

目前我國城市住宅多為應急型，居室型，或者是一次完成型，粗放型，雖然城市住宅建設取得了成就，但還存在著不少問題：

（1）住宅的功能不全，沒有出以人為本的角度出發，常受開發商的干擾，設計理念與原則缺乏，住宅性能不全，多為粗放型，設計方法急待改進。

（2）住宅的設備配置簡陋，廚房，衛生間等面積過小，住宅設計上沒有地方性，缺乏個性，空間上缺乏靈活性，管線走向不合理，常造成設備安裝不方便，住戶常常根據自己的生活方式或居住模式警醒住宅的改裝。

（3）住宅產品與建筑設計上缺乏相互的配合，住宅建筑與住宅商品缺乏協調性，不配套，以至于供應體制上不健全。產品類分散，種類少，生產上存在盲目性，質量還達不到要求。因此在自然發展起步階段，無論產品類型還是性能質量上都離社會要求和建筑工業化有很大的差距。

3　住宅設計的新趨勢

3.1住宅的將從單純的技術走向全方位的策劃設計

隨著經濟的發展，人們對住宅的要求也越來越高，住宅在商品化的進程發展中，住宅設計已經不是一項單純的技術了，它對住宅的影響越來越大，正逐步走向住宅建設全過程的策劃中。針對現代住宅這樣一個不再是相對靜態的，單純的技術過程，更加注重的是與市場形勢的結合，以市場為核心，從消費者的心理，消費文化和市場的需求等多方面出發，設計前期要綜合考慮到市場的定位，價格，質量，銷售等等的基本要素，因此，設計已經成為房地產開發全程中策劃營銷的一種重要手段。

3.2戶型設計趨向于多元化發展

戶型的多元化設計發展，主要是為了能夠以靈活的結構設計，空間設計以及配套功能設計上來滿足消費者日益增長的帶有個性化的住房要求，戶型多元化也有利于消費者家庭為達到舒適的生活環境而進行的階段性改變，防止原有戶型發生布局上的調整，可促使住房具有較長的使用期限。近幾年，根據市場研究調查，住宅設計上更加注重科學，合理的設計以及分配住宅戶型，這種做法可減少戶間的干擾，降低樓電梯的服務層數，能夠力求做到每家每戶都有良好的朝向，景觀以及通風的環境。

3.3空間的變化在居住中的應用

經濟水平的提高，使得人們對居住環境的需求也逐漸從物質精神轉變向心理與文化領域，從環境行為學的角度來說，居住者不僅僅是想要擁有一套好的房子，而且在此基礎上更重要的是有思想和情感的交流場所。就比如，現代住宅設計中的共享空間，住宅區的集中綠化，園林，庭院，會所，架空層等等，這些類似于空中庭院的空間，這種每隔一定層數設置的共享空間，能夠是居住者有種身處在社區的感覺。在這開敞的空間內，布置上植物，花卉，加以園林燈，休閑椅的點綴，使居住者可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里鄉親的人情味。

另外還有一種可呈現多樣性的設計，就是復合空間在現代住宅設計中的應用，這種復合空間對空間界定有著不確定性，對空間的功能有著多義性，而在空間感受上有著含蓄性。這種特點不僅在設計上可提高空間的使用質量，使空間增值，而且在空間布局上，通風，采光等方向都相對的運用科學合理的方法進行拆分，組合，拼接，能夠更有效的利用空間。例子有深圳創新小戶型——東門168號，它在空間布局上就充分的考慮了空間的增值方式，通過不同的組合，創造出新的空間模式，使戶型布局更加的靈活，并且有效的結合了當地的地段優勢，將小戶型的投資價值和居住價值緊密的聯系在一起，做到和諧統一。

3.4環境整體設計上的注重

（1）重視總體規劃和詳細規劃

城市空間設計要遵循的基本原則應該是從總體上考慮規劃以及整體上來考慮建筑設計，才能制定詳細的規劃章程。城市空間設計的建筑，不能夠給周邊的環境帶來不利的影響因素，例如：日照，噪音，污染，交通堵塞以及影響城市輪廓線等方面。

（2）崇尚生態環保的環境設計理念

這一理念主要是設計師在應夠充分利用周邊的自然，地形，景觀的優勢時，在總體規劃上能夠設計出滿足住宅的日照，朝向和安全的基本要求下，并能創造條件使人與自然之間得到有利的溝通與互動。住宅環境包括小區的生態環境，如空氣，水，綠化以及聲音等多方面，設計師還要注意到住宅小區中可能造成污染環境的污染源，如廚房的油煙排放，汽車廢氣，垃圾房的設計以及控制；要重視節地，節能以及生活污水再生利用等方面；要發揮植物改善環境的生態功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統。

（3）注重住宅的居住文化體現

住宅的文化體現，以蘭州為例，當地的老式住宅在經歷了百余年的整改建設后，所體現出來的那種濃郁的人情味和密切的鄰里交往精神，已經形成一種獨有的文化氛圍，這都是長期經久不衰累積下來的。所謂的地域特色文化永不過時，在住宅設計時要保持保留這種歷史文化，住宅設計師們要努力讓這種原有的文化脈絡印證在住宅設計中，成為一種城市肌理，注入以環境，空間的時代內容。

3.5住宅輔助設計走向專業化

現代住宅設計中單靠建筑、結構、水暖電等的基本設計已經不能夠滿足住戶的需求了，人們對居住的舒適度要求在逐漸的提高，住宅輔助設計已經漸漸的走向了專業化，一體化，這中間，主要包括：數字化與智能化系統設計、室內裝飾設計、室外環境設計。

其中，智能化系統設計最早的起源在美國，起初是用在辦公商業建筑中的，后來逐漸的發展延伸到居住建筑中。我國住宅業的發展從1996年開始才廣泛的采用了智能化的技術，經過短短幾年的發展，“智能化”這個詞已經是設計師和開發商特別熟悉的了，為建立良好的智能化體系，計算機體統與寬帶網絡對安全、通訊、視聽、資訊等方面進行全方位的物業管理，可以使住戶的生活更加安全、現代化。

4　結束語

設計師只有堅持以人為本，以環保為本，多研究地域特點和市場需求，不斷在求變求新中提高素質，才能永遠走在時代的前列。

TU241

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1673-0038（2015）19-0022-02

2015-4-26